来源 :泰山财经2025-02-10
日前，去年12月份刚刚在创业板上市的博苑股份（301617.SZ），拟以1250万现金收购实控人李成林夫妇以及于国清夫妇旗下潍坊荣源新材料有限公司（下称“潍坊荣源”）100%股权的消息引发关注。
值得注意的是，潍坊荣源公司并没有实际开展经营业务，截至2024年11月30日，潍坊荣源总资产为1176.02万元，净资产为670.68万元，也就是说，本次收购价格较标的公司净资产有86.38%的溢价。
据悉，博苑股份采用资产基础法对标的公司进行了评估，评估价值为1453.42万元，评估增值782.74万元，增值率为116.71%，公司称，主要系土地价格上涨、建筑物建安工程造价上涨以及建筑物经济耐用年限长于会计折旧年限共同所致。
根据交易方案，本次转让前，山东远华信达投资有限公司（下称“远华信达”）以及山东硕烁投资有限公司（下称“硕烁投资”）各持有潍坊荣源50%股权，为二者于2021年10月以1250万元对价从山东荣源橡胶有限公司（下称“荣源橡胶”）处购得。
博苑股份董事长李成林及妻子王玉华分别持有远华信达30%、70%股权，而博苑股份总经理于国清及妻子曹晓莉分别持有硕烁投资50%股权。
事实上，博苑股份已经连续多年租赁潍坊荣源的土地，并为此支付年租金85万元。对于该资产未投入上市公司的原因，公司在招股书中解释，主要系潍坊荣源的地上建筑物一直未能办理房产证，不符合投入博苑股份的条件。
彼时，潍坊荣源同时出具承诺，如果博苑股份承租的房屋办理完毕房产证后，将优先按照市场公允价格转让给博苑股份。
“如今博苑股份决定收购潍坊荣源，是否是该部分房产已经办理完毕房产证仍未可知。”业内人士告诉记者，“本次博苑股份的收购价格与当时远华信达及硕烁投资的投资价格一致，看似平进平出，实际上，如果按此前博苑股份付出的租赁成本计算，远华信达、硕烁投资的投资收益达6.8%/年。”
对于本次收购的目的，博苑股份解释为，公司为提升研发创新能力，规划筹建技术研发中心项目，考虑项目建设用地邻近便捷的因素，方便厂区统一管理，降低公共配套设施投资成本，公司进行本次交易。
公司强调，本次交易有助于公司加大研发投入，通过进一步深入碘化物、贵金属催化剂等产品的工艺研发，重点发展新材料、贵金属催化剂、高端医药中间体原料等系列产品，丰富公司的产品结构，从而进一步扩大公司的生产经营规模，提高公司的抗风险能力和核心竞争力。