8月3日上午，申菱特种空调和通风设备制造（高州）项目建设迎来重要节点——研发中心、综合配套大楼正式封顶。
这是佛山（茂名）产业转移合作园首个重大高端装备制造业项目，也是总部位于佛山顺德的申菱集团第五个研发制造基地，在南方地区走出佛山的第一个基地。
航拍申菱特种空调和通风设备制造（高州）项目基地。
据悉，该基地用地面积130多亩，建筑面积超6.5万平方米。从今年5月20日开工至今用时仅75天，业界评价节奏快。
建成后，该基地主要产品是核电通风空调系统成套设备、环保油气回收设备、医院或大型公共建筑高端环控产品等。广东申菱环境系统股份有限公司总裁潘展华说：“我们将致力把高州基地打造为国内最为专业化、规范化、数智化、高水准的核电通风制冷设备研发基地。”
进度快：全流程服务保障
项目基地位于茂高快线与汕湛高速相交处，佛茂合作园金山片区内。裹着绿色脚架的综合楼、行政楼等建筑物轮廓初显，与正在搭建的红褐色钢结构厂房相互映衬。
潘展华介绍，项目按照数智化园区建设理念，集成申菱在低碳技术、建筑环控以及数字智能等最新技术，建成智能园区、智能制造、智能产品“三智”标杆示范工厂。
项目基地拔节生长，背后是一张快节奏的进度表：去年12月项目签约落地，落地前两个半月完成土地整备，3个月前打下第一根桩，如今标志性建筑物封顶，今年底就要验收交付……
“时间紧，任务重，工期紧，建设质量要求高，但项目建设进度比预期还快。”茂名市产业投资开发有限公司项目代表吴育成从建设前期报批就参与进来，如今每天都在工地加班加点。
建设中的申菱特种空调和通风设备制造（高州）项目基地。
快节奏源于流程保障。项目落地之初，佛山市-茂名市对口帮扶协作指挥部便牵头组建了项目审批代办小组，安排项目管家提供全流程服务。“高效率推进一定是多方合力的。在工地内外开过大大小小的协调会，都数不过来。”佛茂指挥部申菱项目管家房佳说。
在合作园内，不仅有项目管家服务机制，佛茂合作园还实行审批代办机制、批前辅导机制、跨城通办机制、“见章优先”审批机制，由市级党政领导挂帅，协调项目快速推进。
申菱高州项目落地前，政务服务就提前介入，由项目管家快速启动“五个一”服务，实现多事项“并联审批”，跑出项目审批“加速度”，仅两个半月完成净地出让。
林建锋是申菱环境集团派驻的项目建设负责人，参与过申菱环境多个基地的建设。“相比同类基地的落地建设，这是我见过推进速度最快的。”林建锋说。
航拍申菱特种空调和通风设备制造（高州）项目基地。
模式新：投资方轻装上阵
齐心协力，不仅是佛山茂名产业对口帮扶协作的本色，也是申菱环境高州项目模式创新的亮色。
“项目落地常见是购买土地建厂房，或者入驻已建好的标准厂房。但申菱环境高州项目是新模式。”佛茂合作园管委会副主任刘兴江说，“通过主平台投资开发公司拍地建设，企业定制租赁的方式，申菱环境先租后买，实现多方共赢。”
具体而言，由茂名产投公司负责购买土地并建设，而基地建设的设计图纸由申菱环境提供并派人监督。建成后由申菱环境租赁，安装设备开展生产，并约定5年后将其购置。
“我们也是第一次以这样的模式开展合作。申菱环境项目管理团队不定期对项目进行抽检，指导项目建设过程。”吴育成说。
对茂名产投公司而言，其本身有主平台投资建设任务，而先建厂房又存在出租不确定，收益不确定的顾虑。在此模式下，公司拍地建设定制厂房，项目建成即可无空档出租，问题迎刃而解。
钢结构厂房建设现场。
“这也是申菱环境首次以这样的模式打造新项目，减轻了前期的资产成本，得以轻装上阵。”林建锋说，按计划大概在11月进驻主要的管理、生产人员，并已经开始在茂名地区走访技工学校，吸纳本地高素质人才就业。
新模式的优势还有更多：用好省的主平台扶持政策，还可以叠加合作园政策优势，让各方互相成就。正是在高频次的招商拜访中，佛茂指挥部招商团队了解申菱环境的具体需求后，创新模式促成项目落地。自2023年6月入驻以来，已有34个项目签约在建，17个项目投产。
据悉，申菱特种空调和通风设备制造（高州）项目计划投资总额10亿元人民币，每年可生产专用通风空调系统成套设备约6万台，预计达产后年产值超10亿元，年利税超6000万元，创造超过800人的直接工作岗位。