近日，上市建筑设计公司尤安设计交出2024年答卷：
营收：2.14亿元，同比下降43.61%。其中居住建筑设计及咨询占52.35%，毛利率33.7%；公共建筑设计及咨询占33.61%，毛利率25%；功能混合型社区设计及咨询占6.53%，毛利率20%；其他业务收入中房屋出售占6.3%，房屋租赁占1.19%，这两项毛利率均为负值
利润总额：-2.19亿元；净利润-2.21亿元；
经营性现金流净额：0.44亿元，同比下降61.68%
净资产28.5亿元，较期初下降7.4%
人均工资27万元
人均创收49万元
人均创利-50.6万元
01
营收：从增长到腰斩
从营收规模来看，尤安设计近5年先增长后下降，而从营收增速来看基本呈逐年下降趋势。
2019-2021年间，尤安设计的营收从8.54亿元逐年增长至9.55亿元，年均复合增长率约5.75%。这一阶段，房地产市场的稳定发展为建筑设计行业提供了充足的订单，尤安设计凭借其在高端住宅和公共建筑领域的优势，保持了稳定的业务增长。
2022-2024年间，尤安设计营收急剧下滑，2022年同比下降46.81%至5.08亿元，2023年进一步下降25.33%至3.79亿元，2024年大幅下降43.61%至2.14亿元。尤安设计营收的持续下滑与我国房地产市场调整和客户需求疲软密切相关，同时也反映公司业务结构单一、抗风险能力不足的问题。
02
净利润：从盈利到巨额亏损
2019-2021年，尤安设计的净利润从2.66亿元逐年增长至3.03亿元，年均复合增长6.7%。这一时期，尤安设计通过优化成本、提升设计效率，保持了较高的盈利能力。
2022-2024年，尤安设计的净利润从0.2亿元骤降至2023年的436万元，2024年进一步产生2.21亿元的巨额亏损。巨亏的背后存在应收账款高企、资产减值损失增加以及下游客户流动性危机的多重冲击。
2019-2021年净利润增速高于营收增速，2022年起净利润增速大幅低于营收增速，净利率水平由2019年的31.14%大幅下降至2023年的1.15%，2024年进一步降为负值。
03
净资产：小幅下降
2019-2021年，尤安设计的净资产大幅增长，这一阶段主要得益于上市募集资金及经营业绩的提升。2022-2024年，净资产呈现逐年小幅下降趋势，2022年同比下降2.73%至30.96亿元，2023年同比下降0.46%至30.82亿元，2024年同比下降7.43%至28.53亿元。
04
应收账款：回款周期显著延长，资金周转压力加剧
应收账款是建筑设计企业的生命线，也是风险的晴雨表。尤安设计应收账款占当年营收的比例逐年攀升，从2020年的60%左右提高到2024年的124%，企业资金周转压力加剧。
尤安设计的应收账款周转天数从2020年的192天增加到2024年的592天，回款周期大幅延长。“高回款周期”问题不是尤安设计一家，建筑设计行业普遍存在。
这种困境源于行业竞争激烈，设计企业为争夺订单往往妥协于客户的付款条件。同时，下游客户利用其市场地位，将资金压力向上游转嫁，导致设计企业的资金链长期处于紧绷状态。
（小编：你的企业状况如何，欢迎评论区留言）
05
人才队伍：从增长到逐年持续优化
2023年尤安设计在职员工总数557人，同比下降27.57%，2024年员工人数进一步下降26%,降至412人，已连续三年出现两位数下滑。2024年员工人数不足2021年员工总数（1555人）的三分之一。
各类人员结构如图所示，2021-2024年年报中，尤安设计员工按专业分类为生产、技术、销售、财务、行政人员，后三类人员之和占员工总数的比例2021-2023年逐年攀升，分别为11%、18%、22%，2024年占比降至19%。
近三年技术人员占比先增后降，2023年技术人员数量明显减少，占比降至19%，生产人员数量及占比连年下降，2023年占比降至59%,2024年回升至62%。
2024年职能管理人员（销售、财务和行政）减少44人，生产技术人员减少101人，合计减少145人。
06
人均薪酬：逐年下降
根据年报披露数据计算，2019-2022年尤安设计人均薪酬逐年下降，由33.79万元下降至27.57万元，降幅明显，2023年人均薪酬小幅回升至27.76万元，2024年维持在27.6万元。
（此处人均薪酬=支付给职工以及为职工支付的现金的本期发生额+应付职工薪酬期末余额-应付职工薪酬期初余额）/平均在职员工数量）
07
现金流：经营性现金流净额为正
随着行业趋势的下行，设计院的现金流压力加剧，一大批中小型设计企业出现裁员、降薪、甚至破产的情况。因此，在当前的市场环境下，现金流已经成为决定设计院生死的关键，因为新签合同额、产值、营收只能决定员工有没有活干，而现金流决定了企业能不能发出工资和奖金，决定了公司能否正常运转下去。
2019-2024年，尤安设计经营性现金流净额保持正向流动。2019-2022年呈逐年下降趋势，由1.96亿元降至5629.47万元，2020年起出现连续三年两位数降幅且降幅逐年增大，2023年大幅增长104.47%达1.15亿元，重回亿元水平，2024年虽再度腰斩降至0.44亿元，但也维持正值，实属不易。
2024年现金及现金等价物净增加额为-3.14亿元，再度由正转负，而上年该指标为0.57亿元。2024年，期末现金及现金等价物余额为13.48亿元，比上年减少3.14亿元。
08
未来发展战略
尤安设计将专注于建筑工程设计与咨询及其相关业务领域，继续深耕于建筑方案设计核心业务，并积极延伸产业链布局，大力拓展相关服务领域。
同时，重点聚焦五个关键性的业务布局点：一是设计的前端，即高创意的方案阶段；二是包括超高层、大型城市商业综合体等在内的专业技术难度高、对替代外资品牌具有标杆意义的领域；三是包括高品质绿色住宅、新城开发及功能混合型社区等在内的民用建筑新业态；四是建筑师负责制工程管理模式的建立和完善，汇聚高创意与高专业度专家型人才，构筑起人才高地；五是新技术、新工艺、新材料、新结构的研发和运用，以技术创新促进产品创新。