来源 :中国勘察设计杂志2022-09-27
近日，上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“尤安设计”）发布关于进行债务重组的公告。
为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的下游客户流动性危机带来的应收账款信用风险，尤安设计拟与绿地控股、保利集团、大众置业、融创中国、中国金茂、中粮集团、宝能集团及其控制下的企业（上述7家企业以下合称“债务重组人”）进行债务重组。
债务重组人拟以其开发建设的总计建筑面积17213.35平方米的144项已建成和在建商品房（含住宅、公寓、商办用房、停车位等，以下简称“抵债房产”）作价295,054,653.60元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的设计咨询费合计294,955,791.60元，差额98,862.00元由尤安设计以现金方式结付。
截至2022年8月31日，本次债务重组所涉的公司债权已计提信用减值损失合计5196.4万元，该等债权在公司账面的净值为2.43亿元。
根据国众联房产土地估价有限公司出具的国众联评报字(2022)第3-0151号资产评估报告结果，抵债房产于2022年8月31日（为评估基准日）的评估价值为2.52亿元，该等评估价值较抵债房产的作价2.95亿元（已含增值税）减值4310万元。然而，鉴于下游房地产企业出现的流动性危机，为尽快实现现金回流。
尤安设计认为，对部分客户的资产抵偿作出适当让步，以债务重组方式来化解应收账款的回款风险是实现资产安全的最佳办法。预计因本次债务重组而增加的税前利润合计为885.47万元，具体以审计结果为准。
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