来源 :中国房地产网2023-06-03
在经历三次流拍后，深圳市特发服务股份有限公司（以下简称“特发服务”，300917.SZ）的1131万股最终被龙信建设竞得。
5月25日，江苏南通三建集团股份有限公司（以下简称“南通三建”）所持特发服务1131万股无限售条件流通股被拍卖，占公司总股本的6.69%，被龙信建设集团有限公司（以下简称“龙信建设”）以每股均价约21.4元，合计约2.42亿元的成交价竞得。
此次拍卖，相对激烈。根据阿里拍卖竞价记录显示，拆分为三笔拍卖的股权，分别出现了61次、91次及45次出价。
根据官网资料显示，特发服务背靠特发集团，是深圳市国资委旗下第一家上市的物业企业,手中紧握“华为系”、“阿里系”、深圳市人民政府口岸办公室等少数稳定的大客户。
事实上， 2015年，特发服务欲引进战略投资者，南通三建入股特发服务。2022年，作为特发服务的持股股东，南通三建因为自身债务问题，被迫拍卖股权。
5月31日，特发服务方面告诉中国房地产报记者，“公司股份此前因南通三建债务问题被司法拍卖，目前法拍公布的结果是被龙信建设竞得。龙信建设还需要完成法拍所需要履行的必要手续及完成过户后，公司才认可其为新股东。”
资料显示，龙信建设成立于1958年，位于江苏省南通市，是一家以从事房屋建筑业为主的企业，经营范围包含房屋建筑工程施工总承包、机电设备安装工程专业承包、市政公用工程施工总承包等。龙信建设旗下拥有龙信物业，专注社区、商业、写字楼等多元化多业态物业服务。
根据公开资料透露，龙信建设共有24位自然人股东。其中，陈祖新持股占比65.7683%，是第一大股东和实际控制人。公开资料显示，1964年7月出生的陈祖新，祖籍江苏省南通市海门市。
巧合的是，龙信建设与股权被拍卖的南通三建同处“建筑之乡”江苏省南通市。1971年6月出生的南通三建控股董事长、实控人黄裕辉也是江苏省南通市海门市人。
特发服务方面透露，“这次拍卖，我们公司并未和龙信建设取得联系。”
可以看出，关于这次拍卖均是南通三建在主导。值得一提的是，黄裕辉控制的南通三建进行债务重组，陈祖新作为黄裕辉的老乡拍得特发服务1131万股也算是拔刀相助。
截至目前，特发服务大股东为深圳市特发集团有限公司，持股47.78%；南通三建则为该公司第三大股东，持股9%。
倘若完成过户后，这6.69%的股份易主后，特发服务的股权架构也将随之改变。南通三建在特发服务的持股量减少至2.31%，成为特发服务的第五大股东，持股6.69%的龙信建设将顺势晋升为第三大股东。
关于后续的事项，特发服务方面进一步解释，“公司会待完全确认后再和龙信建设有进一步联系和沟通。”