特发服务2021年营收增加52.5% 双利率均跌至五年新低

　　近日，深圳市特发服务股份有限公司(简称：特发服务，300917.SZ)公告披露2021年年度报告显示，期内，公司实现营业收入16.91亿元，同比增长52.54%；营业成本14.08亿元，同比增长60.26%；毛利率16.75%，同比下降4.01个百分点；净利润1.17亿元，同比增长8.21%；净利率6.93%，同比下降2.84个百分点；归属于上市公司股东的净利润1.12亿元，同比增长13.14%；归属于上市公司股东的扣非净利润9530.68万元元，同比增长5.27%。基本每股收益0.8642元。

　　

　　截至期末，特发服务总资产13.61亿元，同比增长23.71%，归属母净资产为8.61亿元，同比增长9.49%。

　　报告期内，特发服务在管项目377个，其中全年新拓展项目90个，新增面积约390万平米，合同额超8亿元。物业管理服务收入占比99.74%，同比增长52.79%。

　　

　　毛利率、净利率均跌至五年新低

　　从双利率走势看，2017年-2021年，特发服务毛利率分别为21.96%、21.05%、18.65%、20.76%、、6.75%，从2021年毛利率数据看已是五年来新低。净利率方面，2017年-2021年，净利率分别为7.22%、7.91%、7.59%、9.77%、6.93%，净利率同样跌至五年新低。

　　具体毛利率数据，年报披露，占公司营收或营业利润10%以上的行业、产品、销售模式情况显示，毛利率分别有不同程度下降。其中综合物业管理服务毛利率15.57%，同比下降2.42个百分点；政务服务毛利率13.41%，同比下降8.3个百分点。

　　

　　资料显示，特发服务公司负责人陈宝杰。该公司主要从事的业务为：综合物业管理服务、政务服务、增值服务，从事的服务内容为综合设施管理、空间管理、安全保障、环境管理等。特发服务作为国内第一批获得国家一级物业管理企业资质的企业之一，深耕综合物业管理服务20余年，专注园区IFM物业服务。公司在全国有超过50家分支机构，业务覆盖环渤海、大西南、长三角、珠三角等五大经济圈，32座城市。于2020年12 月在深交所挂牌上市，成为深圳国资第一家上市物业企业。

　　分红

　　关于分红方面，年报中，特发服务表示，公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2021年12月31日公司总股本130,000,000股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.50元(含税)，送红股0股(含税)，以资本公积金向全体股东每10股转增3股。