2025年3月，深圳市建筑科学研究院股份有限公司（以下简称“深圳建科院”或“公司”）发布2024年年度报告。报告显示，公司在营收、净利润等关键指标上出现了显著变化，其中净利润同比下降89.86%，经营活动产生的现金流量净额同比下降92.33%，这两项数据变化幅度较大，值得投资者密切关注。以下将对深圳建科院2024年年报进行详细解读。
业绩概览
2024年，深圳建科院营业收入为3.72亿元，同比下降11.83%；归属于上市公司股东的净利润为240.14万元，同比下降89.86%；扣除非经常性损益后的净利润为57.09万元，去年同期为-2871.82万元，实现扭亏为盈。基本每股收益为0.0164元/股，同比下降89.84%；扣非每股收益为0.0039元/股。
核心财务指标解读
营业收入：业务拓展与确认延迟致营收下滑
2024年公司营业收入为3.72亿元，同比下降11.83%。公司表示，新拓展业务还未集中进入确认期，同时在手合同的营收释放出现不同程度的放缓，是导致营收下降的主要原因。从业务板块来看，公信服务收入1.42亿元，占比38.02%，同比下降15.60%；城市规划收入0.93亿元，占比24.87%，同比下降18.58%；建筑设计收入0.87亿元，占比23.39%，与去年基本持平，仅下降0.87%。从地区分布看，华南地区营收2.42亿元，占比65.03%，同比下降13.24%；华北地区营收0.84亿元，占比22.57%，同比增长1.48%。
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| 业务板块 |
2024年营收（亿元） |
营收占比 |
2023年营收（亿元） |
同比增减 |
| 公信服务 |
1.42 |
38.02% |
1.68 |
-15.60% |
| 城市规划 |
0.93 |
24.87% |
1.14 |
-18.58% |
| 建筑设计 |
0.87 |
23.39% |
0.88 |
-0.87% |
| 建筑咨询 |
0.21 |
5.62% |
0.22 |
-3.67% |
| EPC及项目全过程管理 |
0.16 |
4.29% |
0.13 |
21.19% |
| 其他 |
0.14 |
3.81% |
0.18 |
-21.48% |
| 地区分布 |
2024年营收（亿元） |
营收占比 |
2023年营收（亿元） |
同比增减 |
| ---- |
---- |
---- |
---- |
---- |
| 华南地区 |
2.42 |
65.03% |
2.79 |
-13.24% |
| 华北地区 |
0.84 |
22.57% |
0.83 |
1.48% |
| 华中地区 |
0.38 |
10.16% |
0.48 |
-21.44% |
| 西南地区 |
0.04 |
1.11% |
0.07 |
-43.56% |
| 西北地区 |
0.0019 |
0.05% |
0 |
0 |
净利润：一次性增加值影响致净利润大幅下降
归属于上市公司股东的净利润为240.14万元，同比下降89.86%。主要受上年度存在不可比的产权流转、公允价值变动等一次性增加值影响，但整体仍保持为正。扣除非经常性损益后归属于上市公司股东净利润实现扭亏为盈，体现出公司在强化预算管理、执行降本增效策略的有效性。
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| 年份 |
归属于上市公司股东的净利润（元） |
同比增减 |
扣除非经常性损益的净利润（元） |
同比增减 |
| 2024年 |
2,401,417.00 |
-89.86% |
570,858.15 |
101.99% |
| 2023年 |
23,677,863.07 |
/ |
-28,699,759.49 |
/ |
费用：多项费用有降有升
销售费用：2024年销售费用为2344.48万元，同比下降30.16%。主要系公司市场活动进一步聚焦于重点客户、重点区域和重点项目，销售费用效率提升，同时薪酬支出下降所致。
管理费用：管理费用为5028.25万元，同比下降2.24%。得益于持续贯彻落实全面预算管理，实施降本控费，薪酬支出下降。
财务费用：财务费用为1675.92万元，同比增长8.66%。主要因公司为保障资金安全，增加流动资金短期借款。
研发费用：研发费用为3749.17万元，同比下降8.82%。主要是研发薪酬与公司业绩部分挂钩致使薪酬支出下降，以及部分科研资产折旧摊销完毕所致。
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| 费用项目 |
2024年（万元） |
2023年（万元） |
同比增减 |
变动原因 |
| 销售费用 |
2344.48 |
3357.13 |
-30.16% |
市场活动聚焦，薪酬支出下降 |
| 管理费用 |
5028.25 |
5143.64 |
-2.24% |
全面预算管理，薪酬支出下降 |
| 财务费用 |
1675.92 |
1542.41 |
8.66% |
增加流动资金短期借款 |
| 研发费用 |
3749.17 |
4111.83 |
-8.82% |
研发薪酬与业绩挂钩，资产折旧摊销完毕 |
研发投入与人员情况：投入强度仍高，人员结构优化
2024年研发投入金额为4231.70万元，占营业收入比例为11.37%，较去年的10.56%有所上升。研发支出资本化的金额为482.53万元，资本化研发支出占研发投入的比例为11.40%。研发人员数量为258人，较去年的219人增长17.81%，占员工总数比例为30.46%。本科及以上学历研发人员占比超90%，30 - 40岁研发人员占比达55.95%，研发人员结构进一步优化。
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| 年份 |
研发投入金额（万元） |
研发投入占比 |
研发支出资本化金额（万元） |
资本化研发支出占比 |
研发人员数量（人） |
研发人员占比 |
| 2024年 |
4231.70 |
11.37% |
482.53 |
11.40% |
258 |
30.46% |
| 2023年 |
4457.73 |
10.56% |
345.89 |
7.76% |
219 |
25.38% |
现金流：经营活动现金流净额大幅下降
经营活动：经营活动产生的现金流量净额为111.33万元，同比下降92.33%。主要因项目建设放缓，资金及结算审批更为谨慎，收款周期加长，导致销售回款金额同比减少。虽公司强化资金支付计划管理，但经营性现金流入下降幅度超过经营性支出下降幅度。
投资活动：投资活动产生的现金流量净额为-4432.33万元，同比减少1994.53万元，主要系本报告期支付未来大厦建设竣工结算款所致。
筹资活动：筹资活动产生的现金流量净额为7527.67万元，同比增加2713.74万元，主要系公司提高资金安全保障，增加日常流动资金贷款所致。
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| 项目 |
2024年（万元） |
2023年（万元） |
同比增减 |
变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
111.33 |
1451.60 |
-92.33% |
项目建设放缓，收款周期加长 |
| 投资活动产生的现金流量净额 |
-4432.33 |
-2437.80 |
-81.82% |
支付未来大厦建设竣工结算款 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 |
7527.67 |
4813.93 |
56.37% |
增加日常流动资金贷款 |
风险提示
市场与业务风险：公司新拓展业务进入确认期的节奏缓慢，在手合同营收释放放缓，若未来市场环境不能改善，业务拓展和合同执行仍面临阻碍，可能持续影响公司营收增长。
现金流风险：经营活动现金流量净额大幅下降，显示公司经营回款面临压力。尽管通过增加借款维持资金流动性，但长此以往可能导致财务风险上升，影响公司偿债能力和财务稳定性。
政策与技术风险：公司所处行业受政策影响较大，如绿色可持续发展政策的调整可能影响公司业务布局和市场需求。同时，新技术的快速发展，如AIGC等，可能对公司现有业务模式带来挑战，若公司不能及时跟进和创新，可能在市场竞争中处于劣势。
深圳建科院2024年业绩虽有波动，但在降本增效、业务转型等方面已见成效。然而，面对市场、现金流及政策技术等多重风险，公司需进一步优化业务结构，加强现金流管理，提升创新能力，以实现可持续发展，投资者亦需密切关注公司应对风险的策略和效果。