今年上半年以来，原本已显现企稳迹象的房地产再次受到疫情的冲击，面临债务危机和疫情风险相叠加的挑战。7月27日，中欧国际工商学院发布了一篇《盛松成：我国房地产市场目前正处于转折点》的文章。在中欧国际工商学院经济学与金融学教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成看来，中国的房地产市场目前正处于一个转折点，市场运行的底层逻辑已经发生变化，未来不可能再通过房地产大幅拉动经济增长，而当前我们则应避免房地产风险的传染和蔓延。
市场运行的底层逻辑已发生变化。以往中国经济受到较大冲击时，房地产都发挥了稳增长的作用，比如2003年“非典”时期、2008年国际金融危机期间，关键在于当时中国的人均住房面积相对来说比较小。随着我国经济进入新的发展阶段，虽然房地产还是我国的支柱产业之一，但未来不可能再通过房地产大幅拉动经济增长。疫情阻碍了房地产业复苏态势。一是房地产开发投资下降；二是房地产销售受到严重冲击；三是行业预期进一步恶化。盛松成认为，应逐步推动我国经济从“投资拉动”向“消费驱动”转型，但短期内仍应重视投资对经济增长的支撑作用，也要处理好短期稳增长和中长期转型之间的关系。应避免房地产风险的传染和蔓延。当前房地产业风险的突出表现是债务危机和疫情风险相叠加，多地烂尾楼业主都发布声明，要停止偿还贷款，直至相关项目复工为止。房地产调控可继续适度放松。目前我国房地产调控的主要目标有三个：一是防风险，要防止房企之间及房企对上下游企业的风险传染和房地产对金融的风险传染。二是满足刚性和改善性需求，保护住房消费者合法权益，”保交楼、保民生、保稳定”。三是保持房地产市场的平稳发展，以防拖累经济。（来源：中欧国际工商学院公众号）
从 2021 年 6 月携手创米科技，到 2022 年 5 月携手美的集团旗下的睿住科技，再到 2022 年7 月战略携手智能家居龙头立林科技……过去一年多，尚品宅配在智能家居赛道的动作非常频密，虽然三次合作的具体内容和落地路径略有不同，但都释放出了同样的信号——尚品宅配正在聚焦智能家居与家电领域，发力打造融合型生态，并希望通过差异化竞争力的构建，以及差异化增长点的挖掘，在“定制+智能”?的浪潮推动下，实现对竞品的换道超车。
具体来讲，几方的战略合作将四个方面发力：
一、产品共融。三度携手之后，尚品宅配已经构建起了包括“智能门禁系统、智能照明系统、智能窗帘系统、智能厨卫系统、智能语音系统和智能安防系统”在内的六大场景智能系统，以及满足六大智能场景打造的完整产品生态。
二、渠道共享：创米科技擅长 AI 视觉机器技术和物联网软硬件研发，尚品宅配将其创新单品、爆品、小场景方案和一体化解决方案嵌入尚品宅配的 BIM 整装建设战略；睿住智能是行业领先的智慧空间方案服务商，尚品宅配就与之联手打造基于家居场景的软硬件一体的产品及解决方案与智慧家居升级方案，包括但不限于智慧整装和智能柜体等。立林科技是智慧社区、智慧家庭整体解决方案设备及服务供应商，尚品宅配将进入立林 2000 家门店扩张计划，融合落地“全屋生态场景”?体验区。
三、场景共建。尚品宅配与创米、睿住和立林的合作，都无一例外地将联合打造“全屋生态场景”?作为合作的重中之重。在尚品宅配与立林科技达成的最新战略合作中，依托各自产品，以立林全链路服务整合+立林全品类智能产品+尚品宅配全屋定制+尚品宅配全屋配套，打造“全屋生态场景”。
四、营销共振：尚品宅配未来将依托 2300+门店的渠道优势和新居网强大的 O2O 流量优势，为合作的智能家居品牌进行营销赋能。与之相对应，创米科技、睿住智能和立林科技，也将发挥各自的技术优势、产品优势、生态优势和渠道优势，帮助尚品宅配通过差异化的竞争力构建和创新渠道拓。（来源：网络报道）
【泛家居营销】评论（高端品牌战略专家、《泛家居营销》出品人段传敏）：
智能家居和定制家居原本是两个独立的赛道，前者以互联网和3C类千亿企业为主，后者则以近年日益上升的定制家居为代表。但随着消费者的变迁，两大行业正在统一的家场景营销驱动下，加速融合。
对于智能家居而言，纵使其拥有物联网、智能化技术，但没有与家居场景深度链接，进入家庭消费困难重重；对于定制家居而言，它尽管拥有先进的信息化、数字化和智能制造，但想要拥有智能家居的技术难比登天。
两大行业唯一的出路就是加速融合。海尔将自己变身为海尔智家，尽管推出三翼鸟的场景品牌，但难掩其消费电子的强大影子；尚品宅配尽管拥有业内最强的数字化能力，想要进军智能家居赛道颇不现实。
因此，尚品宅配频频与智能家居展开的战略合作，一方面可以看出其对技术的追求，另一方面也隐然开辟出一条全新赛道，即尚品宅配或者在与智能家居的耦合上——相比热衷于与家装企业战略合作的同行——显然更符合其技术基因一些、前瞻性更强一些、境界更为高远一些。
至于这种合作能否发展出差异化的竞争战略，一方面要取决于双方的技术、渠道和营销的融合程度，另一方面更取决于尚品宅配将智能家居纳入定制系统的战略决心。毕竟之前其曾成功完成行业首创的BIM整装系统并完成从0到1的技术与模式测试，相比与智能家居的融合，继续朝着整装战略的方面挺进也是尚品领先的一条差异化赛道。
定制家居智能化提速
有屋E7将智能模块植入传统家居场景
据蓝鲸TMT频道7月25日报道，青岛有屋智能家居科技股份有限公司（以下简称”有屋智能”）推出智能家居新品E7系列。与传统家居家具仅解决居家收纳的单一功能不同，有屋智能E7系列从用户生活习惯的角度出发，将智能模块产品设计植入传统家居场景中。
据悉，有屋智能是一家家居定制企业，主打智能家居产品的生产与销售，旗下拥有“有屋（EOROOM）”、“博洛尼（Boloni）”、“海尔（Haier）”等知名品牌。有屋智能E7系列不仅拥有智能操控、分类存储、智慧温控、抑菌消毒、智慧灯光、安全防护等科技智能模块系统，更将有屋小智、橱柜精灵等物联网、人工智能技术应用其中。据介绍，早在2016年，有屋虫洞1.0产品便通过人工智能技术与语音识别技术，第一次实现了全屋语音控制产品，也第一次实现了智能家居的场景化构建。多年来，有屋智能积极探索新技术、新材料、新工艺在定制家居产品中的应用，研发了橱柜精灵、阳台精灵、鞋柜精灵等物联网产品，通过“EOROOM有屋APP”可实现对定制家居产品的实时个性化控制，并可通过“有屋小智管家”语音音箱实现人与家居产品及家居场景之间的AI智能交互，完成传统家居产品向智能网器产品的转型升级。（来源：蓝鲸财经、乐居财经）
法国高端品牌罗奇堡
上半年销售额猛增76%包括中国！
近日，法国百年高端家具品牌罗奇堡（Roche Bobois）报告称，2022年上半年英国市场的销售额激增，促使公司总收入大幅上涨。数据显示，英国市场的销售额达到1150 万欧元（约7928万元人民币），同比增长 76.4%?；?总销售额增长 27.2%，?达到 2.03 亿欧元（约14亿元人民币），创下半年营业额的最佳纪录。罗奇堡表示：“这一业绩表明，前几个月的业务量和订单量非常高，而且自今年年初以来公司的交货速度保持稳定。商业活力依然强劲：2022年上半年的订单量非常庞大，达3.341亿份，较2021年同期的3.122亿份增长7.0%?；其中1.89亿份来自直营商店(较去年同期增长12.2%)，其表现要优于特许经营商店。”
据悉，罗奇堡（Roche Bobois）是法国最有影响力的高端家居品牌，其产品包括古典家具、现代家具、户外家具、儿童家具和定制家具。1970年，罗奇堡推出的沙发系列产品等成为时代的标杆。1990年，罗奇堡为多元化的家居文化推出了“旅行系列”，从而与“古典系列”，“现代系列”共同构成了罗奇堡的产品体系。2000年，罗奇堡家居不断与全球顶级时装品牌联手，推出高级定制产品。2004年，罗奇堡进入中国市场。如今，罗奇堡的产品遍销全球50个国家及地区，在全球拥有超过260间精品店。（来源：家居微观察）
中国家居十大质量黑榜发布
兔宝宝、宜家家居、光明园迪等上榜
8月1日，据新京报道，“2021-2022中国家居十大质量黑榜”在2022第六届中国家居品牌大会发布，其中，兔宝宝、科顺股份、三雄极光、华润漆、宜家家居、高仪、欧泰卫浴、创运工贸（金佰鑫合家利）、科裕智能锁、光明园迪上榜。
兔宝宝、宜家家居、光明园迪一次抽检中多批次产品上“黑榜”，三雄极光产品两次抽检均有产品不合格，宜家家居一次抽检三款产品不合格，?光明园迪一批次儿童桌椅抽检不合格。
其中，兔宝宝一次抽检三批次产品均不合格。2022年6月27日，四川省市场监督管理局发布的抽检结果中，商标为“兔宝宝（图形）”、标称生产企业名称为“德华兔宝宝装饰新材股份有限公司”、名称为“人造板（非地板类）”的三批次产品不合格。其中，第一批次不合格产品受检企业名称为“自贡市富航商贸有限公司”、规格型号为“2440×1220×17mm E0 ”、生产日期/批号为“2021-07-10”，不合格项目为“表面耐香烟灼烧，表面耐磨”；第二和第三批次不合格产品受检企业名称均为“成都市成华区云龙装饰材料经营部”、规格型号均为“1220×2440×18（mm），杉木芯”、生产日期/批号分别为“2021-08-12”和“2021-09-08”，不合格项目均为“表面耐香烟灼烧”。创建于1992年的兔宝宝，是板材行业首家A股上市公司，借资本之力，产业链延伸至地板、木门、衣柜、橱柜等多个领域，没想到产品多了，实力强了，最初赖以起家的板材却批量曝出不合格的消息。（来源：新京报、北京商报）
抖音家居在家装界“大开杀戒”
能否取代阿里？
2022年是家居家装行业过去十年最难的一年。疫情带来“大盘”持续低迷，但行业头部化却“意外”打开。据36氪数据，抖音本地生活服务二季度的GMV已经达到了110-120亿元之间，远超一季度。年初，字节跳动将2022年全年本地生活业务的目标由300亿调整至500亿元。2022年上半年，抖音从同城流量优先推送，到上线团购，再到最近上架“抖in家装馆”，都指向了抖音家居同城业务板块。抖音凭借短视频+直播+算法这三个大利器，在家装界“大开杀戒”，互联网家装老大阿里的位置，首次出现了被动摇的可能。而阿里的全国渠道早已招商满额，对此业界纷纷推测，未来的互联网家装老大，很有可能是布局更快、流量更多、补贴更大的抖音！
未来10年，随着抖音流量红利和家居同城数字化零售的发展，家居家装行业急需要一个能运用互联网技术进行数字化处理的平台。这个平台不仅能够从平台获取大批同城流量，又能帮助商家转化私域流量，进而提升本地化服务，形成一个个本地化的家居建材供应链平台，进而打造属于自己的抖音同城商圈，要把握家居家装行业未来10年的风口——抖音家居家装城市站！2022年，国内顶尖泛家居数字化赋能品牌挎兜网强势出击，作为国内唯一能提供从流量获取（导入）到流量转化（成单）全流程服务的家居家装数字化营销落地服务平台，挎兜网依托抖音流量平台，每天导入大量公域同城流量，通过抖音小程序及大V达人直播引流至同城门店，成为当地家居家装(建材)实体店的私域流量，构建了以内容、自媒体、社群、小程商城、直播等为核心的家居家装行业新生态。（来源：设计最前沿）
2022上半年中国家电市场零售额下滑
下半年仍有不确定性
7月29日，奥维云网发布了《2022中国家电半年度总结》，据奥维云网（AVC）推总数据显示，今年上半年中国家电市场实现零售额3389亿元，同比下滑9.3%，市场规模相比于疫情最为严重的2020年上半年的市场规模仅稍高99亿元，市场“最惨”上半年重现。主要特点如下：
1.挑战与机遇并存。虽然上半年家电市场整体规模出现下滑，但一些新兴家电品类仍然保持逆势发展。据奥维云网（AVC）推总数据显示，2022年1-6月干衣机零售额规模达到33亿元，同比增长31.3%；集成灶零售额124亿元，同比增长9.6%；洗碗机零售额52亿元，同比增长11.4%，清洁电器销额146亿元，同比增长7.0%。
2.家电高端化的整体发展趋势不变，集成化、智能化的趋势愈发明显。目前的家电市场略显疲态，不过细分市场中，仍蕴藏新机会，在用户消费升级的主趋势下，家电高端化的整体发展趋势不会变，且集成化、智能化的趋势愈发明显，为市场带来了发展动力，也为疲态发展下家电市场增添几抹亮色。
3.外部环境明显向好，仍有不确定性。下半年，中国家电市场走过”至暗时刻”，疫情突发仍有不确定性，但影响之势走弱。各项需求刺激、补贴政策落地，预期带来积极影响，市场预期出现”前低后高”的走势特征。奥维云网预测，2022全年中国家电市场预计实现零售额7322亿元，同比下滑3.7%；零售量56036万台，同比下滑9.6%。