来源 :侃房产鑫鑫2022-11-23
房地产销售端：10 月全国商品房销售情况不及预期，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比双双下降，其中二手住宅价格为 2021 年 12 月以来首次环比下降，楼市下行压力加大。投资端：10 月房地产开发投资完成额同比降幅显著扩大，全国房地产购置土地面积同比大幅负增。 7 座开展集中供地城市绝大多数地块以底价成交，部分城市城投托底情况依然显著；全国房地产新开工和施工面积绝对水平仍处于低位，竣工面积同比跌幅有所扩大，“保交楼”政策力度再加码。政策端：11 月以来房地产市场利好政策频出，先是“第二支箭”支持民营房企融资，再是“金融 16 条”同时利好供需两端，最后是发布“保函置换”政策为预售监管资金松绑。近期政策出台的背景有三：一是今年楼市“金九银十”成色不足，需要政策再加码；二是部房企信用风险持续暴露，显示行业仍未实现软着陆；三是楼市景气度持续下降对宏观经济运行形成较大拖累，稳楼市的必要性和迫切性都在增加。
恒华科技BIM 行业国产替代加速。基础建设投资为稳经济重要抓手，近年来国家多次提出加快“新基建”发展，“十四五”期间有望迎新一轮基建投资热潮。发电侧，新能源行业高增速发展，2022 年前三季度全国光伏新增装机 52.6GW，已接近 2021 年全年水平，双碳目标下，“十四五”期间，我国年均新增光伏装机或将超过 75GW，对应设计市场规模年均至少在 12 亿元左右；电网侧，“十
四五”电网投资再提速，“十四五”国网年均投资约 5000 亿元以上，南网年均投资约 6700 亿元；用电侧，电力体制改革不断深化，有望提振电网信息化升级需求。BIM 行业国家信息化安全需要、国内电网行业生态适配需求较为迫切，因此 BIM 行业国产替代进程有望加速。