来源 :36氪2022-04-29
4月28日晚间，东鹏控股发布2022年一季报。报告显示，在去年全年公司营收同比增长11.46%的情况下，归母净利润却出现81.97%的下滑。
尽管过去一年的双碳政策和能耗双控以及能源、原材料价格大幅上涨等压缩了东鹏控股所在的瓷砖、卫浴行业的利润空间，不过，房地产行业遭受的新一轮调控以及部分房企客户因此产生的大量工程欠款才是其净利润出现“脚腕斩”的主要原因。
年报显示，东鹏控股2021年实现营业收入79.79亿元，同比增长11.46%；归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，同比减少81.97%；扣除非经常性损益的净利润4621.31万元，同比减少93.82%；经营活动产生的现金流量净额8.91亿元，同比减少33.35%。
净利润大幅缩减的主要原因来自东鹏控股对房地产行业客户计提了减值准备。根据年报，东鹏控股房地产战略工程业务占主营业务收入的比例约10%，其中，与“某大型房地产企业”的年均业务量占总销售额约3%，占利润额不足5%。报告期内，公司对“该等房地产行业客户”计提了减值准备合计约7.72亿元。
而在其披露年报当天发布的一份关于计提信用减值准备及资产减值准备的公告中，东鹏控股披露了“该等房地产行业客户”的具体名单。
该份公告显示，2021年度东鹏控股计提各项减值损失共约8.45亿元，其中计提信用减值损失约7.72亿元，恰好与其对“该等房地产行业客户”计提的减值准备数额相同。
具体来看，2021年东鹏控股对部分应收款项单项计提信用减值准备，主要由于公司工程业务地产客户，包括恒大系企业、华夏幸福系企业、蓝光系企业、荣盛系企业、世茂系企业以及中南系企业等，在2021年出现债务违约，因此对截至2021年末公司合并报表范围内上述客户的应收账款、应收票据、其他应收款等债权单项计提信用减值准备。
东鹏控股对部分地产客户应收款项单项计提信用减值准备，图源：公司公告
上述信用减值计提连同资产减值计提共同导致东鹏控股2021年度利润总额减少约8.45亿元。同时，东鹏控股也提到，公司正积极推进以资产抵债为主的相关债权回收解决方案，若以上减值资产，在未来可收回性有好转的迹象，将会进行反冲，增加反冲当期的利润。
不过从当前各出险房企自身资金状况与销售情况来看，市场信心仍未完全恢复，多数获得并购融资额度的企业对于收并购的态度也并不积极，说明问题房企摆上市面的优质资产十分稀少。因此作为此类房企的供应商，东鹏控股以资抵债为主的债权回收方案仍有较大不确定性。