来源 :观点地产网2022-07-08
7月8日，新大正物业集团股份有限公司发布2022年半年度业绩预告。
据观点新媒体了解，报告期内，新大正归属于上市公司股东的净利润盈利9,100万元-9,500万元，上年同期盈利7,439万元，比上年同期增长22.33%-27.71%；扣除非经常性损益后的净利润盈利:8,350万元-8,750万元，上年同期盈利6,886万元，比上年同期增长21.25%-27.06%；营业收入12.45亿元-12.55亿元，比上年同期增长38.89%-40.01%。
营业收入增长原因，2022年上半年，新大正持续实施全国化战略，全力推动城市公司发展，积极拓宽延伸服务，克服了疫情对市场拓展的不利影响，营业收入预计实现12.45亿元-12.55亿元，同比增长约38.89%-40.01%。
增长的主要原因：2021年新拓项目的翘尾新增收入受益于公司2021年良好的市场拓展成绩，项目入场以后实现收入带来的2022年上半年翘尾收入大幅度增长。2022年市场拓展新增项目带来的收入增长2022年上半年，新大正整体市场拓展延续了2021年的良好表现，新拓展项目中标总金额约11.8亿元，新签约合同年金额约5.4亿元，较去年同期增长约41%。新拓展项目陆续进场实现收入带来当期收入增长。延伸增值服务带来的收入增长公司在管项目深入挖掘客户需求，为客户提供合同之外的延伸增值服务，实现在管项目收入增长。
另外，新大正经营规模扩大带来利润的快速增长，2022年上半年归属于上市公司股东的净利润预计实现约9,100万元-9,500万元，同比增长约22.33%-27.71%；在剔除股份支付影响后，第一季度实现增长约37.10%，第二季度实现增长约34.58%-44.40%，综合上半年实现增长约35.76%-40.99%，保持了平稳高速增长。
报告期内，净利润增长幅度不及收入增长幅度的主要因素：新项目入场前期费用影响、疫情防控对运营成本的影响、股权激励股份支付的影响。
公建物业项目从中标到入场提供服务，周期约1-3个月，为确保入场即能提供合格服务，需提前1至2个月筹备，相应产生员工招聘、培训、薪酬等费用及其他设备、物料等准备，而收入计算是从入场提供服务开始，所以新项目越多，前期成本越高，对当期利润造成明显影响。
报告期内，全国各地疫情时有发生，新大正所服务的航空、学校、交通枢纽、场馆、机关等业态均属疫情防控的重点，须投入必要的防疫物资、并在防疫工作和维持项目必需运转方面投入大量人力，相应的管控措施和人力、物力的投入提高了相应的项目成本；同时，由于人员流动的相对减少，也对项目增值服务的正常开展造成一定影响。
新大正在2021年2季度实施了2021年限制性股票激励计划的首次授予以及员工持股平台新合伙人的吸纳，在2022年2季度实施了2022年限制性股票激励计划的首次授予及预留授予，上述事项在2022年上半年产生的股权激励费用分摊约1,295万元，较去年同期摊销的股份支付费用218万元增长约1,077万元。