来源 :中国银行保险报2022-12-14
郑州银行围绕河南省委、省政府，郑州市委、市政府及监管机构部署，聚焦河南省住房按揭重点楼盘项目，加大金融支持“保交楼稳民生”力度，助力经济持续健康发展。
近日，郑州银行与正弘置业、正商集团、美盛集团、鸿宝集团、瀚宇集团5家房企签订战略合作协议。根据协议，该行将充分发挥资金、渠道、服务等优势，拟提供意向性融资总额175亿元。
房贷延期还款缓解购房压力
今年以来，郑州银行两次发布专项政策通知，对受疫情影响无法及时偿还住房按揭贷款的群体实行延期还本付息政策。对符合延期条件的按揭贷款客户，该行做到应延尽延，单次延期期限不超过180天。
此外，该行对部分楼盘制定差异化延期政策，如延期到期后客户依然无还款能力，可根据客户情况再次进行延期，给予困难客户政策保障。
截至11月30日，该行已累计办理涉房贷款延期4888笔，延期金额达23.89亿元。
加大信贷支持“保交楼”落实落细
据了解，该行成立“支持房地产市场平稳健康发展”工作专班。该行党委副书记组织密集拜访十余个政府单位及问题楼盘专班，梳理需求、对接方案。
为落实“一楼一策一专班一银行”工作机制，该行各分支行成立工作小组，围绕牵头项目逐一调研，积极参与省、市、区、街道办等各项协调会，建立政银企协同联动机制。该行推出专属“保交楼专项贷款”，专款专用保交楼。
该行通过建立营销、审批、出账与经办行“四方联动”推进机制，除对于各项目实施主体存量可用额度应转尽转、应转早转外，该行总行启动绿色审批通道即报即审、即审即出结果。
同时，在手续资料方面，该行化繁为简，以结果导向全流程，抢抓“保交楼”时间窗口。该行总行业务部门、审批部门、经办行与政府单位等多路出击，在24小时内完成全部资料收集、授信上报和业务审批，5个工作日内实现15亿元全额投放。
截至11月末，该行金融支持“保交楼”专项行动已完成审批61.27亿元，其中已完成信贷投放18.42亿元，向建筑企业提供贷款支持余额218.21亿元。
推动政策落地提升新市民服务
自5月20日起，该行连续两次下调住房贷款利率，将个人住房贷首套房执行利率下调为4.1%，二套住房利率下调为4.9%；对于非限购区首次购买普通住房的个人住房贷款，将首付款比例下调为20%。
为提高新市民金融服务的可得性和便利性，该行提供涵盖一手房按揭贷款、二手房按揭贷款、一手房公积金组合贷款、灵活就业人员贴息贷款、公积金委托贷款、专属住房按揭贷款等一揽子产品。
凭借“网点数量多、覆盖面广”的优势，该行增设多家营业网点为灵活就业人员提供住房公积金缴存服务，并在郑州市民综合服务平台“郑好办”APP上线提取住房公积金偿还商业住房按揭贷款服务。
下一步，郑州银行将继续深入落实国家金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施，按照河南省金融工作座谈会部署，配合地方政府做好“保交楼、稳民生”工作，为河南省经济持续平稳运行作出积极贡献。