持续亏损之下，福能东方的发展受阻。
5月15日，福能东方(300173.SZ)公告称，公司公开招标遴选产业园项目合作方，但没有找到合适单位。由此，关联方佛燃能源(002911.SZ)出手拟接盘，拟2.83亿元收购产业园资产，增值率达23.89%。
公告显示，2020年12月，福能东方旗下福能智造以9348万元竞拍土地使用权，以建设佛山福能智造科技产业园。然而，标的近三年未开展相关业务，未产生主营业务收入。
数据显示，2021年和2022年，福能东方净利润分别为-3.23亿元和-3.05亿元，同比分别增长-7920%和5.54%，两年累计亏损6.28亿元。
福能东方表示，鉴于公司产业园开发经验不足且营运资金紧张，结合自身战略规划和业务发展需求，公司决定通过协议转让的方式，将该产业园项目转让予佛燃能源子公司佛燃科技进行开发。
就关联交易、开发情况等问题，长江商报记者向福能东方发去采访函，但截至发稿未收到回复。
标的未开展业务营收为0
5月15日，福能东方发布公告称，2022年4月7日，公司召开临时股东大会审议通过了《关于公开招标遴选佛山福能智造科技产业园项目合作方的议案》，同意佛山福能智造科技有限公司（简称“福能智造”）以2024年9月30日前收回1.05亿元为基本条件，通过佛山市公共资源交易中心平台公开招标遴选产业园项目合作方。
然而，截至目前，福能智造产业园项目在公开招标程序中未能遴选到合适的合作方，相关招标工作处于暂停状态。为此，福能东方拟终止公开招标遴选产业园项目合作方。
资料显示，福能智造成立于2020年11月，主营业务包括工业项目及工业园区的开发、通用设备制造（不含特种设备制造）等。
2021年和2022年前11月，福能智造营业收入均为0，净利润分别为-213.41万元和-749.15万元。
公开招标未果后，福能东方并未放弃出手福能智造。
5月15日，福能东方发布的公告还显示，综合公司目前产业规划发展需求以及资金情况，公司拟通过协议转让的方式，将所持有福能智造100%股权以2.83亿元的价格，转让予广东佛燃科技有限公司（简称“佛燃科技”），由佛燃科技承接产业园项目的开发工作。
公告显示，本次交易分两个阶段进行：第一阶段，福能东方转让福能智造49%股权至佛燃科技，福能东方继续持有福能智造51%股权，并继续实现对福能智造财务报表的合并。
第二阶段，自福能智造完成佛山市禅城区人民政府或其授权部门认可项目地块开发投资总额达25%以上的即日起十个工作日内，由佛燃科技继续受让福能智造51%股权，并实现对福能智造财务报表的合并。
本次交易完成后，福能智造将成为佛燃科技全资子公司，不再纳入福能东方合并报表范围。
佛燃科技为上市公司佛燃能源的全资子公司，5月15日，佛燃能源也发布了收购公告，公告显示，福能智造近三年未开展相关业务，未产生主营业务收入。
公告显示，福能智造股权转让前，福能智造尚借出1.2亿元借款予福能东方。对此，本次交易拟签订的《股权转让协议》约定，福能东方承诺保证将分期偿还上述借款，最晚将在2024年3月31日或佛燃科技完成收购福能智造100%股权之前，全额归还上述1.2亿元借款。
自称“营运资金紧张”
佛燃能源为何要收购一家尚未营业的企业？
公告显示，截至2022年11月，福能智造净资产达2.28亿元，净资产评估价值为2.83亿元，增值5456.73万元，增值率为23.89%。
佛燃能源介绍，标的资产增值的原因是被评估单位的核心资产（一宗较大面积的待开发建设工业用地），取得时间较早（2021年），随着经济发展和宗地周边配套设施的不断完善，其开发价值有一定增长。
资料显示，2020年12月28日，福能智造以9348万元竞拍获得位于佛山市禅城区塱宝西路西侧、振兴路北侧的国有建设用地使用权，地块面积约68.53亩，以建设佛山福能智造科技产业园。
彼时，福能东方曾表示，产业园建成后将有利于公司建立总部经济优势、积极整合下属各子公司和发挥产业协同效应。
然而，2021年和2022年，福能东方营业收入分别为11.64亿元和14.11亿元，同比分别增长89.42%和21.15%；净利润分别为-3.23亿元和-3.05亿元，同比分别增长-7920%和5.54%，两年累计亏损6.28亿元。
截至2023年一季度末，福能东方资产负债率高达78.76%，公司货币资金仅3.86亿元，短期借款却高达4.19亿元。
福能东方表示，鉴于公司产业园开发经验不足且营运资金紧张，结合自身战略规划和业务发展需求，公司决定通过协议转让的方式，将该产业园项目转让予佛燃科技进行开发。
同时，福能东方认为，本次交易完成后，公司能够回笼部分营运资金，将有利于改善公司经营业绩和现金流量，提升公司运营效率，更好地聚焦公司主营业务发展，符合公司目前经营需要以及未来长期发展战略，不会损害公司及全体股东利益。
需要关注的是，福能东方与佛燃科技的控股股东均为佛山市投资控股集团有限公司，实际控制人均为佛山市人民政府国有资产监督管理委员会，因此本次交易构成关联交易。
佛燃能源表示，佛燃科技是公司的科技实业公司，以“科技、节能、环保”为导向，专注于新能源装备领域，是公司实现业务发展的重要一环。收购福能智造建设“佛燃新能源科技园”，可以为佛燃科技固体氧化物燃料电池（SOFC）业务、隔膜式压缩机、液驱式压缩机业务等业务板块提供优质的发展空间，满足佛燃科技新能源技术从研发创新、产业化落地到规模化生产的全生命周期空间载体需求，并推动产业链上下游企业集聚协同与互动合作，为佛燃科技实现科研成果落地和业务扩张提供有力支撑。