成都知名家居卖场又一位高管被留置。11月25日， 富森美 （002818.SZ）发布公告，公司于近日收到崇州市监察委员会签发的《立案通知书》和《留置通知书》，对公司副总经理、董事会秘书张凤术立案调查并实施留置措施。
因留置期间，张凤术不能履行董事会秘书职责，根据相关规定，暂由副总经理、财务总监王鸿代行董事会秘书职责。
据 富森美 财报，张凤术曾先后在 农业银行 内蒙古阿鲁科尔沁旗支行、蛇口泰山（集团）股份有限公司、 通威股份有限公司 、 四川永丰纸业股份有限公司 从事财务和证券工作，2009年3月加入 富森美 。
2009年11月起，张凤术先后担任 富森美 董事会秘书、副总经理职务。今年11月，张凤术还曾在“ 富森美 双11活动启动会”的宣传视频中露面。
对于张凤术被留置原因，时代周报记者致电 富森美 投资者联络部门，工作人员表示，目前了解到的留置原因与公司没有任何关系，公司正常经营中。
此前， 富森美 管理层较为稳定。据 Wind ， 富森美 管理层平均任期为7年，在12名管理层中，任期超过10年的人数为7人。
但在今年， 富森美 管理层出现变动。今年7月， 富森美 创始人刘兵被留置。至今， 富森美 仍未公布刘兵被留置后续进展。
刘兵是 富森美 创始人， 富森美 是四川知名家居卖场企业，深耕成都市场二十余年。截至2025年6月底， 富森美 自营卖场规模超125万平方米，主要经营业态包括中高端家具馆、中高端建材馆、品牌家居独立大店等专业卖场和体验馆，入驻商户数量3500余户。
9年分红超49亿
富森美 与 居然智家 （000785.SZ）、 红星美凯龙 （601828.SH）是三大上市家居卖场企业。
2016年， 富森美 在深交所上市。与其他两家家居卖场企业全国化发展不同的是，上市后 富森美 没有选择走向全国，业务一直集中于成都区域。
据其财报，2016年， 富森美 成都地区业务收入占比为100%。此后，成都地区营收占比一直超过95%。2024年， 富森美 成都地区营收占比为97.76%。
作为家居卖场， 富森美 对于加盟制保持谨慎态度，一直坚持自营卖场的发展模式。
在此模式下， 富森美 营收主要来自于租金。据其财报，2024年， 富森美 市场租赁及服务业务营收占总营收占比为87.20%。
此外， 富森美 开店速度较慢。据其财报，2017年， 富森美 自营卖场面积90.12万平方米。2024年，其自营卖场建筑面积为超过125万平方米。
在财务报表中，上市后， 富森美 投资性房地产一直保持下降。据其财报，2015年， 富森美 投资性房地产22.8亿元，此后规模逐步下降。2023年，其投资性房地产降至14.03亿元。2024年，由于新卖场项目完工， 富森美 投资性房地产规模增至19.89亿元。
相较于家居卖场同行，或是因为这种谨慎的投资方式， 富森美 没有背上沉重的债务包袱。据 Wind ，2016年， 富森美 资产负债率降至21.50%。而在2015年，其资产负债率为45.92%。2016年后，其资产负债率一直保持稳定，2024年， 富森美 资产负债率为14.18%。
投资端稳定， 富森美 持续大手笔分红。据 Wind ，2016年上市后，9年以来， 富森美 累计现金分红15次，累计实现净利润71.92亿元，累计现金分红49.38亿元，平均分红率为68.66%。
创始人刘兵家族是 富森美 持续分红的最大受益方。据 富森美 2025年三季度报告，刘兵姐弟三人共持有 富森美 80.11%股份。
业绩下滑
近年来，随着房地产行业下行， 富森美 业绩出现下滑。
富森美 2024年年报表示，当前，由于需求减弱、消费降级、市场低迷等原因，建材家居行业已从快速发展红利期过渡到了存量市场竞争阶段，尤其在2024年，许多企业面临订单减少、成本上升、利润下滑等困境，经营压力增大。
在此环境下，家居卖场行业经营面积缩减。据 中国建筑材料流通协会 “中国城镇建材家居市场饱和度预警指数 BHEI”数据显示，2024 年全国规模以上建材家居市场面积约为20495万平方米，同比增长率为-9.55%，同比降幅扩大。
在此背景下， 富森美 主营业务收入下滑。据其财报，2024年， 富森美 市场租赁及服务营收12.47亿元，同比下降4.52%。并且，该业务盈利能力下滑，毛利率同比减少4.66%。
富森美 业绩也随之下滑。据其财报，2024年， 富森美 营收14.3亿元，同比下降6.18%，净利润6.90亿元，同比下降14.39%。
面对业绩下滑，2025年， 富森美 推出三大战略。公司2024年年报表示，三大战略包括探索向泛家居、泛生活、中高频消费品扩容；向装修装饰的基础性材料、用品及器材扩容；升级卖场运营模式。
2025年， 富森美 还计划在以租赁为主的经营模式上，稳步探索“租赁、联营、自营”三种模式共存的可行性；从消费流量引流变现模式上，除稳步拓展直播、短视频、小红书等新媒介和线下活动外，探索家居艺术、数字光电、AI智能等与家居场景和服务的深度融合，探索家居与文创的深度融合。
今年前三季度， 富森美 营收9.24亿元，同比下降14.35%，净利润4.77亿元，同比下降12.60%。
对于线上业务开展情况、今年业绩下滑原因等问题，时代周报记者致电 富森美 投资者联络部门，工作人员表示， 富森美 作为卖场制定了多元化经营方案，目前线上线下业务结合，业务以线下业务为主。公司业绩下滑受房地产市场复苏情况有关，公司基于目前市场情况进行了包括“三大战略”内的战略调整。