来源 :上海证券报2022-09-27
作为中国家居流通业A股第一股，成都富森美家居股份有限公司（以下简称“富森美”）一直秉持“创行业一流，做百年老店”的美好愿景，积极拥抱市场变化，创新商业模式，深耕消费场景、用户需求和服务，为家居行业打造了有口皆碑的用户体验范本。
积极回报股东持续高比例分红
不久前，富森美董事会和股东大会审议通过的《公司2022 年半年度利润分配预案》显示，以2022年6月30日的总股本7.48亿股为基数，向全体股东每10股派发现金股利4.00元（含税），共计派发现金股利2.99亿元，不进行资本公积金转增股本和送红股。公司股权登记日为9月28日，除权日为9月29日。
公开信息显示，这是富森美自2016年上市近六年以来的第九次分红，公司2022年半年度分红金额所占当期净利润比例65%。公司上述九次分红合计金额超过25亿元。富森美自上市以来，一直维持高分红比例。以最近三年为例，2019年度—2021年度公司分红比例分别为33%、58%、65%，三年累计分红金额13 亿元，占公司净利润的53%。近年来股息率逐年上升，从2019 年的2.98%上升到2021 年的6.76%。
家居行业区域龙头整体经营稳健
2022 年上半年，富森美整体经营稳健，2022年上半年营业收入约7.89亿元，同比增加6.35%；归属于上市公司股东的净利润约4.63亿元，同比增加0.63%；基本每股收益0.62元，同比增加1.64%。
富森美是专业从事装饰建材、家居的卖场运营商和泛家居平台服务商。公司建材家居卖场分为自营卖场和加盟及委托管理卖场两大类别。2022年上半年，自营模式是公司卖场的主要经营模式。截至报告期末，公司自营卖场规模超110 万平方米，主要经营业态包括中高端家具馆、中高端建材馆、品牌家居独立大店、拎包入住生活馆、软装生活馆、楼宇式富森创意设计中心、装饰材料总部市场等专业卖场和体验馆，入驻商户数量3500 余户。
业内人士认为，富森美是西南地区家居卖场龙头企业，收入主要依靠租金贡献。公司较早占据了成都核心地产资源，拿地成本较低，区位优越，无论经营何种业态都可以拥有较高的租金水平。公司经营线下家居零售业态具备可持续性。富森美在成都乃至西南地区深耕多年，凭借其卖场区位优势和品牌知名度，获得了稳定的盈利能力和现金流。
主动减免租金携手商家共谋发展
除了积极回报股东和做好经营之外，富森美还积极减轻合作商家的经营负担，共谋发展。9月19日，富森美发布公告，近两个月来，成都地区的高温限电等因素对区域内实体卖场正常运营产生一定程度的影响。为切实履行社会责任，扶持商户经营和发展，公司拟减免富森美成都各自营商场商户的商铺租金及服务费。
富森美表示，本次减免预计影响公司2022年营业收入（租金及服务费总金额）不超过1亿元，占2021年经审计的营业收入的比例不超过6.51%；对公司2022年归母净利润的影响约为人民币0.7亿元，占2021年经审计的归母净利润的比例约为7.62%。对于此次减免租金的范围，富森美表示，享受本次减免商铺租金及服务费的商户须同时满足三个条件：首先，商户要在富森美自营商场/市场中承租商铺进行经营；其次，商户与富森美自营商场/市场签订了《入市经营合同》及《管理规则》等合同、协议，并于本公告日处于正在履行状态。最后，商户还需要与富森美自营商场/市场签订的《入市经营合同》及《管理规则》等合同、协议，商户均正常履行，租金及服务费商户均正常缴纳，且不存在提前终止或中止履行的情形。
这并非富森美首次对旗下商户进行租金减免。早2020年2月份，因为疫情影响，富森美当月也进行过减免租金及服务费约1.03亿元。
富森美表示，租金减免的安排是扶持商户平稳经营和发展，积极落实履行上市公司社会责任的具体表现，不会影响公司的持续经营能力及长期发展，有利于进一步提升公司社会形象及影响力、推动行业可持续健康发展。