来源 :ZAKER2024-09-11
9 月 9 日，帝欧家居全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司，与碧桂园子公司上海碧荣投资管理有限公司、上海碧浦置业发展有限公司，签订了《股权转让协议》。
欧神诺以受让碧荣投资持有的碧浦置业 100%股权及债权方式，取得碧浦置业持有的三项不动产，欧神诺以对碧桂园地产集团下属公司及关联公司销售货物享有的 4.23 亿元债权支付本次交易价款。
也就是说，上述交易价款将等额冲抵欧神诺应收账款，碧桂园选择以非现金资产来抵偿公司债务。
据悉，碧浦置业于近日完成了工商变更登记手续，并于 9 月 9 日取得新的营业执照，欧神诺已成为持股碧浦置业 100%的股东。
同时，欧神诺还与碧桂园签订了《债务免除协议》，同意在《股权转让协议》交割日后，欧神诺将免除碧桂园下属公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的 5711.87 万元债务，所免除的债务不在《股权转让协议》所述的 4.23 亿元债权范围内。
"现在项目还有房可以出租，最低 3000 元/月。"碧桂园用作抵债的三宗上海资产，均位于嘉定区南翔镇云安南路区域。
"与碧桂园目前达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调、审慎决策才得以实现的结果。公司接受债务人的非现金资产抵债方式，可以减少应收账款的坏账损失风险，改善公司的财务状况，对公司目前及未来的财务状况和经营成果会产生积极影响。"
帝欧家居表示，在此次抵债实施完毕后，将继续与碧桂园地产集团协商处理剩余部分欠款事项。
为何帝欧家居会接受碧桂园以房抵债的安排？
2024 年上半年帝欧家居的财报显示，期内实现营业收入 13.90 亿元，比上年同期下降 21.73%；归属于上市公司股东的净亏损 5506.54 万元，比上年同期增长 9.07%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损 7126.92 万元，比上年同期下降 5.53%。
而 2023 年和 2022 年，帝欧家居则分别亏了 6.58 亿和 15.08 亿，已经连续三年亏损。
最新半年报中，帝欧家居表示，持续关注下游房地产开发商客户的经营情况及回款能力，加大对日常经营风险及应收款项的管控力度。公司对已出现的坏账损失风险通过司法诉讼、以房抵债等方式积极实施相关债务催收和化债工作，降低公司应收账款信用风险。
根据帝欧家居的计划，在获得抵债资产后，或将通过出租、出售等方式尽可能变现回笼资金，增加公司资金储备。