来源 :厨卫头条2024-06-13
近日，东易日盛宣布拟以包括但不限于公开挂牌的方式转让公司土地、房产等，该等资产账面原值6.81亿元、账面净值5.58亿元，本次交易未构成重大资产重组。此外，东易日盛此前回复深交所关注函时表示，2023年全年公司关闭店面15处；2024年1-4月继续关闭13个店面，以利改善公司经营状况。
东易日盛是中国家装行业颇具影响力的一家企业，创立至今已27年，10年前成功登陆资本市场，被誉为“家装第一股”。自出现相关报道后，该事件也持续引发多方关注。在此背景下，整装行业如何走向良性发展，卫浴企业又该如何理性对待整装渠道，值得业者思考。
东易日盛拟出售11处资产，
账面净值5.58亿元
据东易日盛6月8日发布的《关于拟出售公司资产的公告》，该公司拟以包括但不限于公开挂牌的方式转让公司土地、房产等，该等资产账面原值6.81亿元，账面净值5.58亿元，出售价格将参考专业机构评估价或者市场价，最终以成交价为准。
东易日盛此次拟出售公司及子公司名下位于北京、河北廊坊、西安、青岛、南京、成都的土地及房屋等11处资产。其中，位处北京市房山区、河北省廊坊市、北京朝阳区的资产面积均超1万平方米，位处河北省廊坊市的资产面积更超10万平方米。
东易日盛表示，本次拟出售资产账面净值为5.58亿元，未达到“购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到百分之五十以上”的资产总额标准。依据《上市公司重大资产重组管理办法（2023 年修订）》第十二条第（一）款的规定，本次交易未构成重大资产重组。
东易日盛2023年关闭15门店，
今年前4个月关闭13门店
在无锡、郑州、武汉等多地分公司出现“跑路”传言，称其“基本丧失履约能力”，员工被迫离职且被拖欠工资，部分消费者、供应商维权困难等报道后，东易日盛日前收到深交所下发的关注函。近日，东易日盛回复深交所关注函，对闭店、停业、注销、破产等问题做出相关回复。
回复公告提到，截至2023年末，东易日盛本部共有独立核算的直营分公司79个，2023年营业收入20.4亿元，净利润为-1.28亿元。2024年一季度分公司营业收入为2.4亿元，净利润为-9972万元。
东易日盛指出，2021年末以来，受行业景气度下行和公司战略规划调整的影响，公司为适应市场变化、优化内部经营结构、减少低效店面，有序整合、关停了部分门店，如将小面积店面陆续整合到同城大店、关停部分低效店面。2023年，公司继续缩减店面，全年关闭店面15处，租金及相关固定成本大幅减少。2024年公司继续关闭部分亏损的分公司和店面及部分高成本、低效率的大店，以利改善公司经营状况。
截至目前不完全统计，因闭店涉及未能按原有流程履约的客户1792户，金额约1.63亿元（未履约金额=未履约完毕合同总额*成本率-已发生成本）；涉及供应商厂家716个，未支付的采购金额约8560万元。
面对闭店、欠款问题，东易日盛表示，将积极采取措施维护消费者、供应商合法权利。公司正在通过加大应收账款催款工作力度，推进多渠道、多形式融资。公司承诺不逃废债、不赖帐。在统筹考虑公司存量资源和未来发展的基础上，结合债务结构特点、不同债权人诉求等方面，尽快形成细节完善、可执行的债务化解方案。
未来两年，
家装公司爆雷将很常见？
随着上游房地产业继续下行，消费者表现更加谨慎，家装公司也面临更大的经营压力。据不完全统计，2023年全国共有75家装饰公司宣布破产，其中江苏、浙江、安徽地区破产装饰企业数量最多，大部分装饰企业破产的原因在于资不抵债。除此外，大部分上市装饰企业受房地产暴雷影响，2023年虽有一定复苏，但仍未真正走出“阴影”。
与此同时，来自欧派、索菲亚等定企，居然之家、红星美凯龙等家居卖场，贝壳等房产企业的多方“势力”高调下场做整装，家装赛道的竞争日益激烈、内卷加剧。在此背景下，传统家装公司的生存空间也被大大挤压。
居然之家董事长汪林朋在视频号中也表达了自己对家装公司“爆雷”的看法。他预测，今明两年家装公司爆雷可能是一个常见现象。“因为家装公司的商业模式跟房地产公司是一样的，都是靠预收客户的装修款和透支材料商的货款、施工队的施工费维持运转，如果家装公司拿着这些钱专注为客户服务，专款专用，那问题也不大，建议客户选择这样的家装公司。但许多家装公司却拿着预收客户的钱，四处扩张，甚至搞多元化投资，在前些年市场高速增长的情况下，问题还暴露不出来，但现在市场下行内卷，这个模式就再也无法维持下去了，因此爆雷是迟早的事。”
为此，他提出了三点建议：一是装修客户要睁大眼睛，慎重选择家装公司；二是政府相关部门睁大眼睛，从现在起对家装公司预收客户装修款实行监管；三是材料商和施工队睁大眼睛，一定要将家装公司的赊账控制在可控范围之内，超过范围应要求提供银行承兑汇票。