近日，红旗连锁表示将转让自有房产，转让总价款为2000万元，交易所获资金将用于补充流动资金。此外，美邦服饰、航天长峰等也宣布出售房产。
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红旗连锁卖房补流
2023年12月7日，成都红旗连锁股份有限公司（证券简称：红旗连锁；证券代码：002697.SZ）表示，拟将位于成都市温江区公平和平街221号房产（以下简称：交易标的）出售给成都黄大姐保洁服务有限公司，经双方协商，最终确定转让总价款为2000万元，并授权董事长曹世如签署《工业厂房买卖合同》。
据介绍，本交易标的成都市温江区公平和平街221号房产（川（2019）温江区不动产权第0020102号），建筑面积6563.91㎡。经评估，截止2023年11月30日，该资产原值1826.14万元，累计折旧517.34万元，资产净值为1308.80万元。
此外，公司称，本次交易属于固定资产处置，交易所获资金将用于补充流动资金。交易完成后，可为公司带来2000万元的净现金流量，预计将增加上市公司约600万元收益
半年报显示，红旗连锁主营业务为便利超市的连锁经营，公司称多年来始终保持稳健发展势头，已发展成为“云平台大数据+商品+社区服务+金融”的互联网+现代科技连锁公司。
此外，公司表示，国内零售行业进入了快速扩张阶段，公司一直采取差异化竞争策略。同时，市场竞争加剧，商业物业租赁成本、人员工资及促销等费用支出呈上涨趋势不可避免，公司面临运营成本持续增长的风险，对公司经营形成较大压力。
据2023年三季报，2023年前三季度，公司实现营业收入76.41亿元、同比上涨0.89%，取得归母净利润4.07亿元、同比增长13.99%，取得归母扣非净利润3.87亿元、同比上涨15.09%，公司当期经营现金流净额为6.78亿元。
此外，报告期内还转让参股公司股权。
2022年12月，红旗连锁与成都锦墨科技有限公司（以下简称：锦墨科技）、成都市怡亚通仙湖供应链管理有限公司（以下简称：怡亚通），共同出资成立成都红旗甄选科技有限公司（以下简称：红旗甄选），注册资本500万元，公司出资150万元，占注册资本的30%。
彼时，公司表示，近年来，线上直播经营呈增长态势，公司在做好线下门店营业的前提下，持续发力线上业务，拟借助公司线下门店的布局，探索直播经营业务。
但是，2023年5月，公司又将持有的红旗甄选30%股权作价150万元，转让给锦墨科技，股权转让完成后，公司不再持有红旗甄选股权。
公司称，积极拥抱线上消费新趋势，加速布局线上销售业务模式，以“红旗连锁”开展线上业务。同时，“红旗甄选”名称容易与“红旗连锁”发生混淆，为避免不必要的损失，维护公司品牌形象；也为了公司更加专注于自身线上业务，由锦墨科技受让公司持有的红旗甄选全部股权。
美邦卖房“自救”，公司多年亏损
2023年12月，上海美特斯邦威服饰股份有限公司（证券简称：美邦服饰；证券代码：002269.SZ）拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司（以下简称：宁波雅戈尔）出售公司所持有的位于四川省成都市锦江区大科甲巷43号店铺，总建筑面积为10658.8平方米。经双方协商最终确定交易价格为6.8亿元。
据悉，公司于2009年以3.77亿元拍卖购得四川省成都市锦江区大科甲巷相关店铺，购得上述交易标的后主要作为自有品牌直营店铺运营。美邦服饰表示，此次出售上述房产，有利于扩大公司全域业务发展，为供应链投入做流动性资金准备，另通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响。
公开信息显示，上述大科甲巷43号店铺为美邦服饰旗下Metersbonwe成都美邦京都大厦店所在地，而Metersbonwe成都美邦京都大厦店为公司2023年上半年营业收入排名前五的门店，当期Metersbonwe成都美邦京都大厦店营业收入631.78万元，平均年化坪效为10529.72元/平方米/年，而同期公司平均年化坪效为10793.23元/平方米/年。
据公司三季报，2023年前三季度，公司实现营业收入8.37亿元、同比下降13.49%，实现归母净利润4163.79万元，但公司的扣非净利润为-9610.84万元。而前三季度，公司非流动资产处置损益已达到1.44亿元，其中，第三季度非流动资产处置损益为1.08亿元。此外，截至2023年第三季度末，公司资产处置收益6961.78万元，比上年末增长9247.72%。公司称主要由于本报告期内处置自有房产产生收益所致。
根据合并资产负债表，截至2023年9月30日，公司资产总额28.28亿元，负债总额25.48亿元，以此计算，公司资产负债率已超90%。
另据Choice金融终端数据，2019年至2022年，美邦服饰营业利润分别为-78585.48万元、-80811.35万元、-45802.52万元、-82042.35万元，净利润分别为-82547.29万元、-85936.70万元、-46846.58万元、-82281.58万元，归母净利润分别为-82547.29万元、-85936.70万元、-46846.58万元、-82281.58万元，归母扣非净利润分别为-82279.08万元、-86588.42万元、-78136.75万元、-83409.63万元。
另外，美邦服饰还曾多次向宁波雅戈尔出售房产。
2023年6月，美邦服饰以现金交易方式向宁波雅戈尔出售公司所持有的位于辽宁省沈阳市和平区太原街1号、1-1号店铺，交易价格30000万元。
2022年12月，美邦服饰以现金交易方式向宁波雅戈尔出售公司所持有的位于贵州省贵阳市中华中路145号店铺，交易价格13000万元。
2022年10月，美邦服饰以现金交易方式向宁波雅戈尔出售公司所持有的位于湖北省武汉市光谷世界城西班牙风情街1幢B单元的店铺，交易价格19000万元。
除上述公司外，2023年9月，航天长峰（600855.SH）对位于北京市丰台区航丰路6号11-A房产公开挂牌转让。该房产评估价值为10873.59万元，以评估价格作为房产挂牌转让的底价。
2023年11月，公司又表示，截至2023年11月14日首次挂牌期满，公司未征集到意向受让方并按照5个工作日为一个周期延长，截至2023年11月28日仍未征集到意向受让方。为推进房产转让事项，公司拟将上述挂牌转让底价下浮10%后继续公开挂牌转让。
根据航天长峰三季报，2023年前三季度，公司营业收入85947.79万元、同比下降19.36%，实现归母净利润-7385.18万元、归母扣非净利润-8468.25万元。公司称，由于军工电子红外光电业务和公共安全业务利润下滑导致公司整体业绩完成不及预期。