来源 :界面2022-08-05
勤上股份8月5日公告，公司起诉中信银行股份有限公司东莞分行（以下简称“中信银行东莞分行”）、中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称“东方资产广东分公司”）及第三人东莞威亮电器有限公司（以下简称“威亮电器”）担保物权确认纠纷一案，公司于近日收到东莞市第三人民法院出具的《受理案件通知书》。公司请求确认被告一中信银行东莞分行与第三人威亮电器于2015年7月8日对位于东莞市常平镇横江厦村的1宗国有土地使用权及地上5宗房产设立的抵押权无效，抵押登记应予注销；确认被告二东方资产广东分公司受让相关不良资产后对前述不动产不享有抵押权和优先受偿权；本案诉讼费由被告一和被告二承担。
据悉，公司于2011年6月与威亮电器签订《房地产转让合同》，公司以评估价31,693,600元购买威亮电器的标的资产。2011年6月，当时的抵押权人中信银行东莞分行出具书面证明，同意标的资产上述转让。合同签订后，公司按照约定支付了相关对价，且相关标的资产已经交付给公司并一直由实际占有使用至今。标的资产于2011年7月28日注销了抵押登记。但由于历史原因造成的超红线问题，标的资产尚未完成过户登记。2015年7月，在既未告知公司，也未向公司调查标的资产实际状况的情况下，中信银行东莞分行与威亮电器就标的资产签署了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，中信银行东莞分行成为标的资产的抵押权人。后由于威亮电器等相关方未能按时向中信银行东莞分行履行相关还款义务，导致标的资产被查封。公司认为，中信银行东莞分行对标的资产享有的抵押权并非善意取得，应属无效，抵押登记应予注销，东方资产广东分公司虽然受让了中信银行东莞分行对威亮公司的债权，但对案涉不动产不享有抵押权及因此产生的优先受偿权。本次提起诉讼是公司为维护自身利益所采取的法律措施。