来源 :乐居财经2021-09-28
9月26日，中公教育（002607.SZ）公告称，转让其全资子公司北京中公未来教育科技有限公司（以下简称“目标公司”）51%股权予北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司，转让价5,100万元。
同时，北京尚恒吉瑞向目标公司投入股东借款137,889.442万元，以偿还目标公司对中公教育的借款。
自股权转让完成日起，目标公司的股权比例变更为由中公教育持股49%，北京尚恒吉瑞持股51%。乐居财经查阅获悉，北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司成立于2021年4月，由龙湖集团（00960.HK）全资子公司北京龙湖中佰置业有限公司持股100%。
公告显示，目标公司成立于2020年03月25日，注册资本1亿元，于2020年12月2日，该公司竞得北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002住宅地块、CP00-1804-0012公建地块（以下简称“目标地块”）。地块净占地面积37,445.056平方米，地上总建筑面积控制规模142,000平方米。地块用地性质及用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地使用权期限为居住70年，商业40年，办公50年。土地出让总价款为30.05亿元，对应的契税、印花税共9,090.125万元。
目标公司作为该地块的开发主体，在目标住宅地块上开发建造住宅项目（以下简称“目标住宅项目”），在目标公建地块上开发建造办公、商业项目（以下简称“目标公建项目”）。
据悉，交易各方已同意并确认，上述目标住宅地块与目标公建地块将分期分帐套管理。其中，在不违反交易文件约定或损害龙湖方的权益的前提下，目标公建地块可由中公方单独决策；而在目标住宅项目的权益分配上，在扣除1.72亿元后，全部收益应由龙湖方完全享有。