来源 :新浪财经2023-04-05
4月3日，华侨城（亚洲）控股有限公司披露公告，公布透过公开挂牌出售首驰企业部分权益非常重大出售事项的最新资料。
据悉，华侨城上海置地已获北京产权交易所通知，上海盛芬徕企业谘询合伙企业作为买方是公示期结束后建议出售中标人。预计华侨城上海置地与买方将于4月6日就转让销售权益，即目标公司首驰企业51%股权根据交易协议条款按最终代价人民币6.12亿元订立交易协议。
华侨城表示，已于2022年11月9日举行股东特别大会上获得股东批淮建议出售及授予建议授权，并已获得监管批淮。预计将于2023年第2季度完成出售。完成有关登记后，目标公司将不再为华侨城附属公司且其财务业绩将不再并入集团综合财务报表。建议出售完成后，华侨城上海置地将持有目标公司49%股权。
公告显示，截至本公告日期，买方出资额为人民币4.1亿元（目前未缴），其合伙人为：盛趣私募基金管理(上海)有限公司、重庆稿森企业管理中心及上海锦游网络技术有限公司。盛趣是浙江世纪华通集团股份有限公司间接全资拥有投资平台。世纪华通之业务主要包括游戏研发、运营、发行与汽车零部件研发。
此前于2022年9月6日早间，华侨城(亚洲)控股有限公司公告，集团间接非全资附属公司华侨城上海置地计划于北京产权交易所透过公开挂牌出售目标公司上海首驰企业管理有限公司51%股权(即销售权益)。
据悉，上海首驰企业管理有限公司旗下物业包括位于上海的133套公寓及相应土地使用权。
物业位于中国上海山西北路108弄，建筑面积概约24937.36平方米，目标公司于截至2020年12月31日止年度、截至2021年12月31日止年度、截至2022年8月31日止8个月的除所得税后亏损分别为5071.9万元、5235.1万元、3695.3万元。
截至2022年8月31日，目标公司的总负债约为14.35亿元，其中包括贷款约14亿元(已于2022年8月31日后偿还，并由来自一间中国商业银行的贷款约14亿元所取代)，连同其他应付账款及其日常业务过程中产生的其他应付款项约3500万元。
值得注意的是，该物业为上海宝格丽公寓所在地，且为中国首家宝格丽公寓。
图：上海宝格丽公寓
2016年，华侨城携手宝格丽在静安内环内黄金湾区苏河湾落户中国首家宝格丽公寓，该地址即为上海山西北路108弄。
资料显示，宝格丽公寓位于该物业4至32层，共计27层，提供一居室到三居室，面积约146㎡(1572平方英尺)到约256㎡(2756平方英尺)。
对于此次出售，华侨城董事会认为建议出售可令集团实现较好的的投资收益，盘活集团的存量资产及加速集团的资本周转。建议出售亦会优化集团现金流并为集团营运资金及日后业务发展提供流动资金。
此外，透过华侨城上海置地持有目标公司的余下49%股权，集团仍可分享目标公司及物业所带来的日后收入及利益。