01 公司概况
深圳达实智能股份有限公司成立于1995年，于2010年6月在深交所上市，股票代码：002421。公司自成立以来，一直致力于物联网技术研发及应用推广，目前已是国内领先的物联网产品及解决方案服务商。
主营业务
公司基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台，聚合模块化的空间场景应用，为用户提供全生命周期的智慧空间服务。
以“万物智联，心心相通”为经营使命，公司产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇与园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个市场领域，帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。
经营数据
2023 年，公司实现营业收入 38.33亿元，同比增长 6.64%。归属上市公司股东的净利润1.15亿元；经营活动产生的现金流净额4919.36万元，持续五年为正值。
企业哲学
企业使命：万物智联，心心相通
愿景：智慧百万空间，温暖亿万用户
核心价值观：达则兼善天下，实则恒心如一。不仅创造价值与他人分享，更要成就他人的成功与幸福；不仅要艰苦奋斗，更要将用户装在心里，永远依道而行！
战略：基于智能物联网平台，聚合模块化的空间场景应用，为用户提供全生命周期的智慧服务，致力于成为全球领先的智慧空间服务商
02 核心技术与产品
公司拥有国家博士后科研工作站，技术创新能力处于行业领先地位。公司以物联网企业的身份通过全球软件界规格最高的认证之一 CMMI5 认证，至今已参与编制国家标准地方标准共 11 项，累计已获授专利358 项，其中发明专利 150 项，软件著作权 523 项。
2023 年，公司通过定向增发募集 7 亿元资金，其中 3.1 亿元计划投入研发。公司凭借募集资金的高效运用，成功实现了达实 AIoT 智能物联网管控平台V6 版本的创新升级。
核心技术
公司基于云边协同的实时数据处理技术，已具备百万级实时数据高可靠处理能力，持续提升数字孪生节点运算能力，不断优化基于Al算法的空间场景控制能力。
核心平台
达实AIoT智能物联网管控平台融合了人工智能与物联网技术，基于“1+4+N”的创新架构，支持行业内95%以上的物联网通信协议，预置50+标准物模型，搭载5大AI算法模块，海量丰富成熟的行业级应用，提升设备接入和管理效率50%以上，实现对建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通及数据中心等业务场景的全面信息化、智能化、一体化管理。
平台以“连接、智能、开放”为核心特征，支持多租户SaaS化服务和私有化部署方式，具备从设备到平台的全栈接入能力、从全局到节点的精准运算能力，以及从数据到应用的低代码开发能力，支持集成与被集成，为第三方合作伙伴业务应用提供赋能。
达实AIoT智能物联网管控平台
智慧空间物联网应用系统
公司基于“云边端”系列产品的组合应用，开发物联网应用系统，包含EMC007中央空调节能控制系统、C3-IoT物联网身份识别与管控系统、物联网空间场景控制系统、智慧停车管理系统、精益手术室智慧管理系统、智慧地铁环境与设备监控系统、轨道交通自动售检票系统、数据中心精准能效控制及管理系统等。
终端应用产品
终端应用产品包括：物联网门禁控制器、AI人脸识别终端、空间场景交互屏、人行通道闸等。
其中，空间场景交互屏是公司自主研发的一款集人脸识别、信息发布、场景控制三种常用功能的创新终端产品，具备商业级外观、工业级品质。
通过空间场景交互屏实现人与空间设备及环境的交互，提供绿色智慧温暖光明的办公环境，依托于空间场景控制系统，公司可以基于客户需求，为客户提供定制化的空间场景智能化解决方案，具备低成本、快部署、强体验的主要优势。
03 行业解决方案
达实智能基于自主研发的核心产品为用户提供全生命周期智慧空间服务，服务包括规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等内容，服务涉及建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个领域的智慧空间。
达实智能充分发挥企业总部达实大厦的示范效应，立足北京、上海、广州、深圳、成都和杭州等城市，打造多个标杆项目。累计服务65家全球500强企业，包括阿里巴巴、字节跳动、招商银行、宁德时代等，彰显行业领先地位，领跑智能物联行业赛道。截至2023年公司已打造多个鲁班奖项目、詹天佑奖项目、国优及省优项目。
建筑楼宇及园区智能化整体解决方案
公司基于自主研发的达实AIoT智能物联网管控平台，结合C3物联网身份识别与管控系统、EMC007中央空调节能控制系统以及物联网空间场景控制系统等核心应用系统，并高效集成多项智能化应用子系统，为客户提供建筑楼宇智能化整体解决方案。
达实新一代智慧建筑整体解决方案，基于公司总部大厦——达实大厦4年设计+4年多的运营实践经验，不断迭代升级，攻克传统方案的诸多痛点，从而为客户打造智慧便捷、高效节能的办公生活体验。
该方案主要创新体现：将办公建筑分为不变的设备设施控制和多变的办公空间场景控制；基于智能物联网管控平台将办公空间，由垂直纵向多控制系统，改变为单元场景控制系统。
方案的主要特点是能有效提高建筑能源的使用效率、降低物管人员的运管成本、强化在楼用户的办公体验、保障设备运行的高效安全。
达实大厦
-深圳首栋碳中和大厦-
深圳信通金融大厦
-宝安区全新金融地标-
派能科技总部及产业化基地
-企业管理数字化延伸到工作环境的智能化-
智慧医院整体解决方案
公司基于自主研发的达实AIoT智能物联网管控平台及系统，结合精益手术室智慧管理系统、C3物联网身份识别与管控系统、EMC007中央空调节能控制系统以及物联网空间场景控制系统等核心应用系统，并高效集成多项医疗专项子系统及智能化应用子系统，为客户提供智慧医院整体解决方案。
在医院智能化领域，该解决方案的主要特点是以服务患者为基础，将智能化升级到人性化，为患者提供更好的就医体验。同时通过平台为核心的整体设计打通医院前勤与后勤，实现管理数据的可视化、人性化，极大地提升医院整体的运营效率，助力医院等级评审加分。
在智慧手术室领域，公司率先提出手术部精益管理先进理念，依托自主研发的精益手术室智慧管理系统，为医院客户打造全方位、高集成和超共享的数字化手术室，提高围手术期的安全性及手术室的工作效率。
安徽理工大学附属第一医院
-省属三级甲等医院验收与开诊最快记录-
遵义医科大学第二附属医院
-西南区域最先进的新型智慧医院-
轨道交通智能化整体解决方案
公司基于自主研发的地铁管理平台，结合智慧地铁环境与设备监控系统、轨道交通自动售检票系统、C3物联网身份识别与管控系统、EMC007中央空调节能控制系统以及物联网空间场景控制系统等核心应用系统，并高效集成地铁应用的其他多项智能化应用子系统，为客户提供轨道交通设备设施和空间场景智能化整体解决方案。
方案的核心是以地铁运行安全为基础，将提高地铁整体能效作为重要依托，通过对地铁设备设施的智能化管控降低整体能耗及运营成本，通过AFC售检票系统等自研系统极大提高乘客的出勤效率及乘车体验；并依托公司自主研发的能源管理系统，实现轨道交通智慧节能。
深圳地铁12号线一、二期
-打造“AI+轨道交通”智能化场景-
成都地铁9号线
-中国西部首条无人驾驶地铁线路-
数据中心智能化及节能整体解决方案
公司基于数据中心精准能效控制及管理系统、EMC007中央空调节能控制系统、C3物联网身份识别与管控系统以及物联网空间场景控制系统等核心应用系统，并高效集成其他多项智能化应用子系统，为客户提供智能化及节能整体解决方案。
方案的亮点是以公司自主研发的精准能效控制及管理系统实现数据中心能耗数据的深度利用，进而优化控制策略而提升系统稳定性和能效。以超低的PUE值作为核心指标进行顶层设计，从方案设计到设备选型，并通过和清华大学共研的AI 优化算法控制逻辑，以达到数据中心设计的最高运行效率。
光明生命科学大数据中心
-深圳新硅谷PUE值小于1.2的数据中心-
深圳力合报业大数据中心
- PUE值小于1.25的华南数据中心新标杆-
建筑节能整体解决方案
公司在绿色建筑节能领域有着多年的经验积累，以实现冷站全生命周期能耗下降和管理提升为目标，基于全局优化AI算法、大数据分析技术，通过“七大设计手段、三大交付保证、三大运营保障”，提供高效冷站的咨询设计、建设及运营服务。公司至今已服务300+客户、500+建筑及园区。
宁德新能源科技工业园
- SCOP=5.2，每年节省20%运行能耗-
04 社会责任
依托总部大厦，打造绿色运营建筑标杆
作为从事建筑智能化及节能服务业务的上市公司，达实智能积极履行自身的节能与环境保护义务，充分应用达实自主研发的技术与产品，将公司投资建设的高200米、建筑面积10万平的总部办公大厦，打造成中国首座“双标准、三认证”超高层绿色建筑大厦。达实大厦于2022年成为深圳首个碳中和建筑，并连续3年实现了建筑整体的他中和，在节能及环境保护领域，起到了标杆示范作用。
管理节能：大厦采用达实智能自主研发的达实AIoT智能物联网管控平台，连通并集中管控大厦内近20000多个物理设备，实时呈现所有设备运行状态及能耗数据，让节能“看得见”，通过集中管控和可视化运维，达到能耗降低25%，物业人员减少25%的效果。
技术节能：达实大厦的超高效制冷机房应用按需供能和系统寻优两大基本原理，采用中央空调风水系统全局优化耦合控制，实现系统综合能效提升。全年综合制冷能效系数 SCOP 达到 6.31，在同等制冷量情况下，与常规冷站（SCOP 为4.0）相比年节约电量 101万kWh。
经权威机构认证，达实大厦制冷机房系统全年运行能效比：6.31kW·h/㎡·a，制冷机房系统能效等级：引领级。这是全国第一个制冷机房系统能效等级引领级的评价项目，并且连续3年实现高能效。
达实大厦无人值守超高效冷站
积极把握节能领域新机遇，自研技术产品助力碳中和
为响应政府“在 2030 年前实现碳达峰，2060 年前实现碳中和”的目标，公司秉承“让建筑更节能”的可持续发展战略，以科技创新驱动低碳技术的研发和应用，在有效提升公司综合竞争力、实现业绩稳健增长的同时，进一步践行企业社会责任，为构建人类命运共同体贡献力量。
达实智能在绿色建筑节能领域有着多年的经验积累，基于全局优化 AI 算法、大数据分析技术，将自主研发的节能低碳技术充分运用于节能项目中，为用户提供节能低碳服务，并已在建筑楼宇、医院、城市轨道交通、数据中心等多个领域成功实施标杆案例。
公司不仅参编国家《合同能源管理技术通则》、《通风机系统经济运行》、《深圳市公共建筑能耗标准》等重要标准，也凭借领先的节能技术和高质量的服务，在2023年被中国节能协会授予“节能服务产业品牌企业”，并被中正国际评定为绿色低碳企业。
截至2023年底，达实智能累计为社会节省电能13.1亿度，减少了约130.5万吨CO2的排放，等于7164万棵树木1年的吸收量，换算成自然森林就是258平方公里。
在深圳，我们为深圳市民中心提供了建筑节能服务，打造了深圳首个市级公共机构合同能源管理项目，依托于这个项目，深圳市得以推动1400万平方米公共机构的节能改造工作。
积极参加可持续发展交流活动，共享建筑低碳创新实践
达实智能积极参与国际国内的可持续发展行业论坛及交流活动，获取绿色低碳科技方面的前沿技术，并与同行分享我们的建筑低碳化的经验和成果，同时深化国际影响力、拓宽合作渠道，寻求合作共赢的机会。
作为深圳市节能领域的代表企业，受邀出席在阿联酋迪拜举行的《联合国气候变化框架公约》第 28 次缔约方大会（COP28）。董事长刘磅带来《达实智能大厦?数字化驱动建筑低碳化的实践》的主题分享，同时，达实大厦案例荣获 COP28“中国角”深圳专场 2023 年度“深圳十佳绿色低碳案例”。
刘磅董事长在COP28中国角分享达实低碳节能技术
行业首创可体验的互动课堂，履行客户服务责任
2023 年，达实智能首创“协同创新，共创可体验的智慧空间”主题研讨会，足迹遍布深圳、北京、成都、上海、广州等各大城市，以互动课堂的形式与用户分享了在建筑智能化领域深耕多年的宝贵经验与教训，并邀请用户实地参观体验智慧空间应用，旨在提升用户对智能化系统价值的深刻认知。同时，深入洞察用户需求，激发创新思维的火花，推动技术的快速发展。公司希望借此契机，引领整个行业朝着更加健康、可持续的方向发展，共创智慧空间的辉煌未来。
“共创可体验的智慧空间”学习研讨会
智慧城市科普教育基地，履行社区责任
达实积极承担企业社会责任，公司内设广东省、深圳市、南山区三级智慧城市科普教育基地——物联网科技展厅。教育基地总面积近千平米，将自主研发的多项专利、技术与产品，形象展示了达实智能智慧城市建设的创新、发展成果，成为达实对外推广智能物联网理念、普及节能知识的重要渠道。迄今为止，达实智能智慧城市科普教育基地共接待国内外政府领导、企业协会、学生团体等团体等超过8万人。
达实智能物联网科技展厅
积极推进党建工作，探索统战工作新实践
达实大厦楼宇统战基地是深圳市委统战部授牌的“十大深圳市统战示范基地”之一，总面积 1600 平方米，可以提供参观、展示、教学、会议、交流、合作等多种服务。2023 年达实大厦楼宇统战基地被深圳市委统战部评为“新的社会阶层人士统战工作实践创新基地”。在深圳市和南山区两级统战部门指导和支持下，深圳首家楼宇知联会、新联会在达实大厦成立，探索基层统战工作新实践，服务经济高质量发展。
达实大厦知联会、新联会成立仪式