来源 :和讯网2021-09-14
深交所上市公司管理二部于昨日对达实智能(002421)下发关注函，要求其说明关联交易的相关情况。原文如下：
深圳达实智能股份有限公司董事会： 2021 年 9 月 10 日，你公司披露《关于股权收购暨关联交易的公告》（以下简称《公告》）称，拟以现金 1.6 亿元收购合肥达实数字科技有限公司（以下简称“合肥达实”）100%股份，合肥达实系你公司实际控制人刘磅控制的企业，本次交易构成关联交易。我部对此高度关注，请你公司核实并说明如下事项：
1、《公告》显示，合肥达实截至评估基准日股东全部权益账面价值 5,515.84 万元，评估价值为 16,322.32 万元，增值率为 195.92%。合肥达实主要资产为房产及土地，房产包括出租办公楼、商业配套用房和自用办公楼，土地面积 23,742.23 平方米。请逐项列式上述房产及土地的具体明细，包括但不限于资产名称、资产类别、取得时间、取得方式、取得成本、坐落位置、面积、主要用途及运营情况、账面价值（包括账面原值、已计提的折旧或减值准备、账面净值）、评估价值、评估方法等，并结合关键参数选择、可比交易等说明评估价值的具体测算过程。
2、《评估报告》显示，合肥达实存货主要为待开发的第三期房地产项目，用途为工业，规划中包括两栋高层研发楼和一栋高层公寓未建设。投资性房地产包括你公司开发的数字化产业园未销售完的房地产，证载用途工业，实际用途为部分用作办公楼，部分用作商铺。
（1）请补充披露合肥达实的历史沿革情况，近三年及一期的股权变动及评估情况，以及主要业务模式、盈利模式、客户集中度等。
（2）请说明合肥达实是否存在相关住宅及商业类房产、用地，如有，以列表方式披露所持住宅用途、商业或商服用途的土地及住宅和商业房产的情况，同时请说明合肥达实是否曾经从事或拟从事住宅类或商业类房地产开发与经营业务。
3、请你公司参照《上市公司业务办理指南第 11 号——信息披露公告格式》附件第 1 号和第 2 号的要求补充披露相关信息。
4、你公司应予说明的其他事项。
请你公司就上述事项做出书面说明，在 2021 年 9 月 16 日前将有关说明材料报送我部并对外披露，同时抄送派出机构。同时，提醒你公司及全体董事、监事和高级管理人员严格遵守《证券法》《公司法》等法律法规，以及本所《股票上市规则》等规定，真实、准确、完整、及时、公平地履行信息披露义务。
特此函告
深圳证券交易所上市公司管理二部 2021 年 9 月 13 日
9月10日，达实智能发布公告称，公司第七届董事会第十五次会议审议通过了《关于股权收购暨关联交易的议案》，为切实有效的支撑公司未来十年战略，公司拟以现金出资 1.6 亿元，购买刘磅、刘昂、褚庆喜、深圳市达实股权投资发展有限公司（以下简称“达实股权投资公司”）所持有的合肥达实数字科技有限公司（以下简称“合肥达实”）100%股份。
达实智能表示，本次收购合肥达实100%股份，目的在于收购完成后，对其所持有的深港数字化产业园三期进行开发，建成后，该园区作为达实后方的研发、生产、运营基地，优化成本与区域布局。围绕智能物联、低碳发展打造“近零碳”智慧产业园标杆，创新驱动，匹配公司未来十年的战略规划与发展。
而由于交易对手方刘磅为达实智能董事长、总经理，刘昂为达实智能董事，达实股权投资公司为刘磅直接控制的公司，本次交易构成关联交易。
根据达实智能披露的信息，合肥达实数字科技有限公司成立于2006 年 07 月 19 日，注册资本4000万人民币，法人代表为刘昂。股权结构方面，达实智能实控人刘磅为合肥达实实际控制人，持股比例高达52.29%；刘昂持股比例24.82%；深圳市达实投资持股比例为21.28%；褚庆喜持股比例1.61%。
刘磅与刘昂系兄弟关系，二人在合肥达实合计持股比例高达77.11%，而根据天眼查数据显示，深圳市达实投资的实控人也是刘磅，其持股比例为61.5%;其兄弟刘昂持股比例为15%，二人合计持股76.5%。
也就是说，达实智能花费1.6亿元收购合肥达实100%股份，几乎都进入到刘磅和刘昂兄弟的口袋里。