来源 :长江商报2024-03-14
剥离房地产中介服务业务后，国创高新（002377.SZ）转战新领域。
日前，国创高新发布公告称，拟与山东高速湖北发展有限公司（简称“山高湖北公司”）和湖北非金属地质公司共同发起设立项目公司，与武穴市城投集团合作开发武穴市硅材料绿色产业链项目，项目总投资额为30.5亿元。
此次投资为跨界。目前，国创高新剥离房地产中介服务业务，主营业务为沥青产品的研发、生产与销售，不涉及硅材料业务领域。通过此次布局，公司试图培育业务增长点。
合计年产值或达42亿元
日前，国创高新发布关于拟投资硅材料绿色产业链项目的提示性公告，鉴于湖北省武穴市优质花岗岩资源丰富且资源开发已纳入地方政府规划，公司将以主要合作方和技术支撑方身份与山高湖北公司、湖北非金属地质公司共同发起设立项目公司，项目公司与武穴市城投集团合作开发武穴市硅材料绿色产业链项目。
根据武穴市人民政府与山高湖北公司签订的《投资合作框架协议》，该项目总投资30.5亿元，分两期建设。其中一期投资10亿元，主要包括高纯石英砂、超细石英粉和大宗产品长石粉的研发和生产，项目建设期为24个月。一期项目完成后，预期年产出石英砂约100万吨、长石粉约140万吨、陶瓷混合料80万吨，预期可实现年产值达12亿元，税收超2亿元；二期投资20.5亿元，主要包括超高清柔性可折叠信息显示玻璃等产业链下游延伸产品。预期产出4N级高纯石英砂2万吨/年、电子级超细石英粉2.5万吨/年、超高清柔性可折叠信息显示屏玻璃3万吨/年、新型节能超薄陶瓷岩板1500万平方米/年，预期可实现年产值超过30亿元，税收超4亿元。
根据初步估算，若一、二期项目顺利投产，合计年产值或达42亿元。
国创高新表示，本次拟投项目通过公司自研的选矿技术和找矿技术，将价值有限的花岗岩资源高效利用，提高了产品附加值，解决了项目所在地武穴市传统意义上硅资源匮乏的局面，从供给侧为下游产业链的延伸发展提供了基础原料保障。同时也解决了传统石英、长石矿产资源规模小、分布散、难开采等行业共性问题，有利于实现产量规模化、产能集中化、原料稳定化。项目符合国家、地方政策及产业规划，内外部建设条件良好。产品应用范围广，附加值较高，具有较好的经济效益和社会效益。
布局新材料培育业务增长点
公开资料显示，国创高新目前主要从事沥青产品的研发、生产及销售，2010年3月在深交所上市。2017年，国创高新通过重大资产重组，以38亿元的对价收购了深圳市云房网络科技有限公司（简称“深圳云房”）100%股权，跨界进入房产中介领域。2020年，深圳云房业绩大幅下降，经营利润明显低于形成商誉时的预期。2023年6月，国创高新整体剥离房地产中介服务业务板块，以1860.59万元的价格将深圳云房100%股权转让给了公司控股股东。
剥离房地产中介服务业务，参与开发硅材料绿色产业链项目，国创高新此举引发市场高度关注。深交所在国创高新项目投资公告披露次日发出关注函，要求其结合硅材料业务领域目前竞争格局、行业门槛等情况，说明此次筹划跨界投资的必要性及合理性。
事实上，国创高新早已对新材料展开布局。2023年5月，国创高新公告披露与武汉理工大学共建技术研究中心，“借助武汉理工大学雄厚的研发实力和平台优势，进一步提升公司在先进复合材料等领域的研发能力，培育新的业务增长点”。
国创高新2023年三季报显示，截至2023年9月底，公司货币资金余额为5772.43万元。对此，深交所要求国创高新结合公司货币资金、财务状况、融资能力、融资安排等，说明公司预计投入项目金额及资金来源，预计在项目公司中所持权益比例、预期效益，该投资预计对公司资产负债率、现金流等财务状况的影响，并充分提示相关风险。
国创高新回复表示，每年下半年是公司沥青业务旺季，原料的储备和产品的供应占用资金量较大。2023年三季报显示公司货币资金余额较低，属于正常现象。本次项目总投资30.5亿元，其中项目一期投资10亿元。经与各合作方协商，初步确定项目公司注册资本2亿元，首期出资1亿元。初步确定公司持有项目公司股权比例约38.5%，公司总计出资约7700万元，其中首期出资约3850万元。
公告披露，项目资本金的筹措国创高新主要通过清收应收账款渠道解决。2023年三季度末，公司应收账款超过4亿元，公司已采取多种有效措施加大清收力度，2023年底已回款超过1.2亿元。如有不足，公司将通过处置闲置资产予以补充。项目其他建设资金的筹措主要通过申请银行项目贷款、项目公司申请股东借款、赊欠部分设备采购款等形式解决。本次投资对公司资产负债率、现金流等财务状况不会造成重大影响。