来源 :证券之星2023-05-19
5月18日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司于线上召开2022年度业绩说明会暨投资者交流会。
会中，有投资者询问南山控股的房地产业务土地储备及交付周期情况，该司回复项目从拿地到交付确认收入，受项目的产品类型、所在区域政策、施工环境、施工工艺等因素影响较多，且面积较大的地块或分期开发结转，并无统一的固定时间，大致为2.5-4年。
在土地储备上，南山控股目主要分布在长三角、粤港澳大湾区、华中和成渝地区等具备发展潜力的核心城市。2022年该司通过招拍挂方式在深耕的上海、成都获取三宗优质地块。截至2022年末，其累计土地储备总建筑面积共200.34万㎡，剩余可开发建筑面积77.66万㎡。
于会上，有投资者建议公司将工作的核心放在仓储物流基地上，资源向这个方向倾斜，逐步缩减或者退出低质的业务，外沿式扩张上少交学费。公司表示，仓储物流业务作为公司战略性主业，是重点发展方向，公司层面将持续给予资源倾斜，更加关注业务中长期发展。
另有投资者表示，最近A股有数家地产上市公司面临退市危机，对贵公司是否有影响，是否有危机感？公司提到，我国房地产行业经历了深度调整，但仍是支撑经济稳定发展的支柱产业。新的行业背景对房地产企业资金平衡能力和产品开发运营能力提出更高要求，公司房地产开发业务始终坚持“稳健安全”的经营理念，南山地产“三道红线”指标均处于绿档，并且进一步聚焦核心城市的优质区块，寻求高确定性项目，保障房地产开发业务可持续发展和效益提升。