来源 :深交所互动易2021-08-06
长程投资问南山控股(002314)尊敬的董事长，公司日前不顾中小投资者反对，强行通过的以30亿元增资赤湾一大股东的关联公司，此笔交易仅在2022年取得权益上的3.5亿权益收益，而公司不仅背负30亿债务还要偿还每年1.5亿的债务利息，请问公司是否计算过此笔交易的实际盈利能力，如果没有，强行通过增资，有利益输送嫌疑，请公司解释下，谢谢。
2021-08-04 13:49:07
南山控股答长程投资
感谢您对公司的关注。公司本次增资交易标的海城锦公司持有的赤湾地铁站城市综合体项目位于深圳市南山区蛇口前海自贸区赤湾地铁站出口处，项目开发前景良好。公司通过增资获得该项目实际控制权，有助于进一步增加粤港澳大湾区的优质土地资源储备，提升上市公司经营业绩；同时该部分资金也将用于该项目后续的开发建设。根据中喜会计师事务所（特殊普通合伙）深圳分所出具的《深圳市海城锦实业发展有限公司盈利预测审核报告》，该项目2021年至2023年的收入主要来源为商品住宅开发业务收入，住宅部分预计达到预售条件的开盘时间为2021年8月，预售入市面积60,738.21平方米（不含保障性住房），2022年底前预计去化完毕，假设住宅部分预售均价10万/平方米，2021年、2022年无结转收入，2023年预计将结转2021年、2022年预售房款的收入28.69亿元，剩余预售房款收入计划在2024年度结转。该项目2021年、2022年、2023年预计扣除非经常性损益后归属于母公司股东的税后净利润分别为-5,999万元、-5,223万元和81,752万元，公司不存在利益输送的情形。具体情况敬请详阅公司于2021年7月15日披露《关于对外投资暨关联交易的公告》、《深圳市海城锦实业发展有限公司2021-2023年度盈利预测审核报告》。如有疑问，欢迎您拨打公司投资者热线0755-26853551。谢谢！
2021-08-06 08:45:40