南国置业通过这次交易，以冲抵债务的方式出售子公司股权，预计能够改善其财务状况。
2024年03月05日
投资热线|求购资产
1、某国资平台收购奥特莱斯及街区型商业
资产类型：经营中的奥特莱斯或街区型商业；
收购区域：上海、重庆、杭州、南京、合肥、西安、郑州等地；
资产标准：建筑面积6万平米以上，土地剩余年限不低于25年；
2、某国有基金求购公寓资产：
资产类型：①可改建为公寓的物业资产：存量商办、商业、商住、工业、宿舍、酒店等项目资产；②自持住宅：商品房小区“竞自持”部分，70年产权，非散售项目；③低成本用地：具有地方特色的低成本租赁用地，如上海R4用地等；
收购区域：一线城市和人口流入的二线城市；
3、多家内外资基金求购商业地产：
资产类型：经营比较成熟的资产最好，经营不善或空置的商业地产类项目也可考虑；
收购区域：北京、上海、广州、深圳、苏州、成都、重庆、杭州、南京、合肥等地；
资产标准：建筑面积5万平米以上，土地剩余年限不低于25年；
4、多家内外资基金求购物流园区：
资产类型：在建或运营中的物流园区、物流用地；
城市选择：北京、天津（空港、北辰）、上海、东莞及华东、华南重点城市；
5、某民营不良资产买家收购空置商业资产
资产类型：商业、办公和产业园；
收购区域：上海、华东地区和山东为主，可下沉至县级；
资产标准：空置，建筑面积3万平米以上，无债权债务纠纷。
6、某外资基金求购产业园资产
资产类型：以研发办公为主的产业园，带环评的生物医药产业园优先；工业用地或研发产业用地，国家级园区靠地铁商办物业也可以；
年限：土地使用年限不小于28年；
面积：地上总建筑面积5万方以上，位置较好的项目不小于3万方；
城市：上海、北京、深圳、广州优先，苏州、杭州、南京、成都；产业高地或国家级产业园区核心区等
关注产业：TMT、软件开发、高新技术、集成电路、生物医药、人工智能、线上经济等
具体详情请接洽：微信seanwangch
3月4日，南国置业股份有限公司发布了一则关于出售资产暨关联交易的公告。据公告，南国置业计划将其子公司的股权转让给控股股东电建地产的全资子公司，转让价格分别为5.66亿元、0.25亿元和1.91亿元。此次交易无需支付现金对价款，而是直接冲抵公司及子公司应付电建地产及其子公司的债务。
据公告显示，为优化资产结构和资源配置，公司拟将持有的子公司武汉北都商业有限公司100%股权出售给公司控股股东中国电建地产集团有限公司(“电建地产”)全资子公司武汉澋悦房地产有限公司(“武汉澋悦”)，转让价格为5.66亿元。公司全资子公司武汉大本营商业管理有限公司(“武汉大本营”)拟将其持有的西安泷悦泰恒置业有限公司(“西安泷悦泰恒”)70%股权出售给电建地产全资子公司中电建丝路(陕西)建设投资发展有限公司(以下简称“中电建丝路”),转让价格为2547.97万元;拟将其持有的武汉悦鹤企业管理咨询有限公司100%股权出售给电建地产全资子公司北京海赋丰业房地产开发有限公司(“北京海赋”)，转让价格为1.91亿元。前述交易无需支付现金对价款，直接冲抵公司及武汉大本营应付电建地产及其子公司的7.83亿元债务。
其中武汉北都商业有限公司开发的南国北都城市广场，位置位于姑嫂树路与兴业路交汇处，是集购物、娱乐、休闲、影院、商务为一体的大型商业综合体，在武汉商圈中占有一席之地，尤其是在江汉区这一特定区域内。
而此次出售决策可能会对北都城市广场的未来发展产生影响，进而影响其在武汉商圈中的地位。
南国置业表示，本次关联交易符合公司战略定位，有利于进一步聚焦运营业务，整合资源，优化公司资产负债结构，降低财务费用。本次交易的标的收入合计占公司财务报表的总收入比例较小，不会对公司持续经营能力造成重大影响；同时，本次交易预计将对公司的财务状况产生积极影响，改善公司当期财务表现，预计将确认2024年度资产处置收益5亿元左右，具体以经年度审计机构审计确认后的结果为准。
年初至公告披露日，该公司与关联方已发生的关联交易金额为17.8万元。