南国置业股份有限公司公告:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-90000万元至-

　　南国置业股份有限公司公告:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-90000万元至-115000万元。

　　业绩变动原因说明

　　（一）报告期内，新型冠状病毒肺炎疫情反复、商业市场环境变化，对公司部分商业项目日常经营仍存在持续影响，尤其公司部分位于武汉的重点商业项目，如泛悦MALL?雄楚广场（泛悦?城市奥特莱斯）、泛悦MALL?南国广场（泛悦MALL?西汇店）改造升级后，开业即遭遇武汉封城及全国疫情反复，导致商业氛围持续不振。为提升后期经营业绩，公司于报告期内对上述项目进行了重新定位和调改升级，对项目当期经营产生较大影响；（二）报告期内，受宏观调控及疫情影响，为加快资金回笼，公司已结转的房地产项目销售价格未达预期，项目销售毛利下降；同时，公司近年来投入资源进行了全国化布局，由于房地产行业结转收入呈现周期性，在深圳、广州、南京等重点核心城市新获取的房地产项目尚未达到结利条件，未对当期利润产生贡献；（三）报告期内，公司按照既定的发展规划和经营目标，此前在建的商业运营项目陆续建成开业，上述新增商业运营项目开业导致公司自持物业摊销成本增加。同时，商业项目开业初期属于市场培育期，租金水平较低，新增投入侵蚀利润形成亏损。