来源 :观点地产网2022-04-12
观点网讯：4月12日晚间，深圳世联行集团股份有限公司披露2021年年度报告。
观点新媒体查阅报告得知，报告期内，世联行实现营业收入60.82亿元，同比下降9.52%；实现营业毛利9.17亿，同比上升14.34%；归属于上市公司股东的净利润为亏损11.29亿元，同比下降1118.09%，主要因本年度计提各项资产减值准备16.6亿元，对其2021年度归属于上市公司股东的净利润的影响是-14.36亿元。
具体来看，于“大交易”业务，世联行实现营业收入45.18亿元，同比下降6.81%；销售业务实现营业收入24.01亿元，同比下降19.81%；互联网+业务实现营业收入19.17亿元，同比增长19.24%；金融业务实现营业收入1.99亿元，同比下降18.67%；大资管业务实现营业收入14.86亿元，同比下降17.17%；扣除剥离项目的影响后，收入同比增长8.52%；空间运营业务实现营业收入5.49亿元，同比下降40.90%；顾问业务实现营业收入1.42亿元，同比下降19.74%；招商租赁业务实现营业收入5968.70万元，同比增长4.86%。
此外，截至报告期末，世联行城市资产管理业务已布局22个城市，在管全委托项目105个；在管合约面积720万平米，同比增长29.26%。报告期内，新签约全委托项目22个，新签约面积163万平米。其城市资产管理业务实现营业收入7.36亿元，同比上升16.42%。
另值得注意的是，世联行还特别提及恒大集团事项，2021年下半年以来，恒大集团资金周转困难，导致其应收该客户及其关联公司的部分房屋代理销售等款项不能按时回收，世联行管理层对该应收款项的可回收性进行了分析评估，认为减值迹象明显，基于谨慎性原则，对该客户及其关联公司的应收账款、应收票据、合同资产以及其他应收款等按照会计政策计提了信用减值损失和资产减值损失，同时对通过间接投资持有该客户子公司恒大地产集团有限公司的其他非流动金融资产确认公允价值变动损失。
据此，截止报告期末，世联行应收该客户及其关联方的应收款项总额（包括应收账款、应收票据、合同资产以及其他应收款）合计12.53亿元，通过间接投资持有该客户子公司恒大地产集团有限公司的其他非流动金融资产为1亿元。而涉及恒大集团的权益性投资价值变动为-8500万元。