彭博社5月7日报道，根据其所见司法文件，北京东方雨虹防水技术有限公司（证券代码：002271.SZ，证券简称：东方雨虹）正寻求通过香港法院追讨一项超过4亿元人民币的欠款；被追讨的对象为融创中国（01918.HK）董事会主席孙宏斌。
彭博社报道指出：那些难以从陷入困境的内地房地产开发商处收回资金的内地债权人，正越来越多地转向香港法院寻求偿付，东方雨虹便是其中一个典型案例——根据前述所见司法文件，东方雨虹正请求法院强制执行一项去年（2025年）针对孙宏斌的内地裁决，该裁决判令后者向东方雨虹支付超过4.185亿元。
资料图片：融创中国董事会主席孙宏斌
报道分析认为，若法院作出有利东方雨虹的判决，该公司可获得孙宏斌的离岸资产。报道还指出，近年推出的内地与香港法院互认和执行民商事案件判决的安排，让香港法院可对内地案件采取行动，加强跨境执行商业和破产纠纷。东方雨虹的这一追讨欠款案例或能为其他卷入房地产商债务纠纷的内地债权人提供借鉴。
尽管彭博社未在报道中详细言及这笔超4亿元欠款的具体来源，但东方雨虹跟融创中国的债务纠纷有迹可循——
东方雨虹与融创中国曾有过紧密的合作关系。东方雨虹曾指出，“自2013年与融创中国达成合作以来，始终坚持质量优先、服务至上，携手融创共同进取、高效协作。”然而随着恒大地产“暴雷”引发房地产业系统性风险的暴露，融创中国也没能扛住，从2021年开始处置优质资产，并在2022年5月正式宣告债务逾期而“暴雷”。鉴于曾经紧密的合作关系，东方雨虹自然受到波及。
2023年11月，融创中国境外债重组方案生效，为快速实现资金回笼，融创开始出售各地资产。在此过程中，融创中国旗下被认为是“最好的项目”的成都环球中心天堂洲际大饭店部分房产，被北京市第二中级人民法院裁定“以物抵债”给东方雨虹。
据了解，成都环球中心天堂洲际大饭店建筑面积合计10.5万平方米，其中地上面积10.2万平方米，地下面积0.3万平方米，酒店拥有975间客房、1150平方米会议室、2500平方米泳池，2023年出租率为57%。该酒店为成都市区体量最大的五星级豪华酒店，近五年经营收入约1.9亿元，业主考核利润为5000万元。
进入2024年以后，经东方雨虹申请，北京市第二中级人民法院于2024年1月25日，在京东司法拍卖平台对环球中心“成都市高新区天府大道北段1700号10栋1层1号、11栋1层1号、12栋1层1号、13栋1层1号、6栋2单元1层111号”房产（即成都环球中心天堂洲际大饭店部分房产）进行公开拍卖。标的评估价16.09亿元，起拍价11.5亿元。然而此次拍卖最终无人问津而流拍。
流拍一个月之后，该标的物再次被放上拍卖架，起拍价降了1.5亿元至10亿元，相当于评估价的六二折。奈何市场环境不好，拍卖再次流拍。2024年3月26日，北京市第二中级人民法院出具以物抵债裁定书，裁定东方雨虹成为成都环球中心天堂洲际大饭店部分房产新的业主方。
资料图片：成都环球中心天堂洲际大饭店
此前的报道显示，在找到接手方之前，东方雨虹也积极与雅高酒店集团、希尔顿酒店、万豪酒店及凯悦酒店等多家酒店管理集团接洽，拟引进新的酒店品牌经营方；2024年10月至11月，又有消息称东方雨虹通过深圳联合产权交易所征集该酒店的转让意向。但后续未见有关这一“抵债资产”的处置信息。
在2025年披露2024年报时，东方雨虹还发布了一份《关于债务重组的公告》。公告指出，构成债务重组的交易包括两种形式：
一是东方雨虹作为债权人，通过取得部分下游客户已建成的商业商品房、酒店、土地等（以下简称“抵债资产”），用于抵偿其（指下游客户）所欠付公司款项，相关债权的账面价值共计18.13亿元；通过出售部分下游客户资产用于抵偿其所欠付公司款项，相关债权的账面价值共计4.12亿元；两者账面价值共计22.25亿元。
二是东方雨虹作为债务人，向上游供应商抵出抵债资产，用于抵偿公司应付供应商货款，相关债务的账面价值共计4.69亿元。
根据公告，这些债务涉及的下游客户主要为融创系公司，抵债资产包含成都环球中心洲际酒店（账面价值8.55亿元）、重庆锦华酒店（账面价值1.90亿元）和嘉华酒店（账面价值3.395亿元），以及位于青岛市黄岛区的东方影都土地使用权（账面价值3.80亿元）。
按道理这些抵债资产所对应的债务已相当于得到清偿，不属于继续追讨的对象；如今东方雨虹寻求通过香港法院追讨超过4亿元的欠款，说明融创中国及孙宏斌与东方雨虹之间仍存在未尽的债务纠纷。但对此事项，东方雨虹未见相关公告。
根据融创中国发布的2025年年度报告，其录得收入451.2亿元，虽同比减少约39%，但年内公司拥有人应占亏损123.3亿元，同比大幅收窄52.0%；截至2025年末，资产总额7946.8亿元，负债总额7478.4亿元，资产负债比为79.1%，未至于资不抵债的地步。此外，2025年底，融创中国有息负债余额约为1882.6亿元，较上年底大幅减少714.1亿元。
这或许表明融创中国仍在积极化债，对于东方雨虹通过香港法院追讨欠款的行动，无疑增加成功的可能性。融创中国表示：2026年，随着保交付任务的基本完成和公开市场债务风险化解工作的收官，引入资金盘活项目、解决项目债务问题将是集团工作的重中之重，本集团将继续加大力度推动与资产管理公司等能提供增量资金的机构的合作，致力于加快化解项目债务风险和盘活优质项目。