来源 :涂料经2023-11-24
11月23日，近期因一系列事件陷入舆论风波当中的东方雨虹（002271.SZ）发布《关于在江西省吉安市永丰县投资建设新材料产业园项目的对外投资公告》，拟投资 10 亿元，在永丰县投资建设东方雨虹吉安新材料产业园项目（以下简称“吉安项目”）。
公告表示，东方雨虹此次投资吉安项目的目的在于：为立足公司建筑建材系统服务商的核心定位，充分利用依托于防水主业所积累的客户资源、销售渠道的协同性及良好的品牌影响力，实现以砂浆粉料为代表的非防水业务较快发展；同时，依托永丰县在矿产资源、区位条件及产业政策支持等方面的优势，在原有业务基础上向砂浆粉料等产品的上游领域自然延伸，以期对砂浆粉料等部分产品关键性原材料的供应稳定性、降低原材料价格波动风险及成本优化形成良好的保障，提升公司采购环节的抗风险能力，确保供应链安全、高效，进一步构筑及加深行业护城河，打造新的利润增长点，逐步形成上下游产业链协同发展局面；此外，为进一步提高公司产品研发能力，提升产品品质，实现产品结构的优化升级，探索并培育新材料领域创新驱动发展新引擎，满足公司的战略发展规划及因产品应用领域不断扩大而带来的市场需求。
为此，东方雨虹通过全资子公司东方雨虹砂粉科技集团有限公司（以下简称“砂粉集团”）与江西省吉安市永丰县人民政府于2023年11月22日签订《投资协议书》。据介绍，吉安项目拟选址于藤田镇新材料产业园内，总用地面积500亩，建设内容为推进包括但不限于矿山开采、白水泥、特种砂浆、装饰砂浆、建筑粉料、建筑涂料、橡塑制品、管业等的产品研发生产项目。项目建成达产后预计平均每年产值约25亿元，年纳税预计1亿元。
项目按照“整体规划、分期供地、分期摘牌、分期实施”的方式建设，其中一期规划用地面积约114亩，规划50万吨白色砂浆（装饰砂浆），20万吨特种砂浆包括瓷砖胶、防水砂浆、保温砂浆、腻子粉等；二期规划用地面积约86亩，根据资源和市场情况进行一期产品线产能扩大和石材板材的生产和销售；三期规划用地300亩，视资源和市场情况逐步规划白水泥、建筑涂料、橡塑制品、管业产品的研发、生产和销售。
东方雨虹之所以上马吉安项目是有底气的，通俗地说就是“家里有矿”——同在11月22日，砂粉集团全资子公司华砂矿业（吉安）有限公司参与永丰县饰面用大理石矿详查探矿权的竞拍，并以10050万元竞拍成功。该饰面用大理石矿矿位于永丰县陶唐乡大船岭矿区，面积为0.4729平方千米。首次发证期限5年，期满后可按规定办理延续手续。
近期，东方雨虹因“一个月前用40.14亿元在北京拿地、不到一个月后又以47.50万元转让”的迷之操作被外界怀疑其充当房地产央企的“小马甲”，再加上董秘的“朋友圈拷问”、董事长李卫国对员工持股的兜底承诺的有效性等话题的集中发酵而陷入舆论风波当中。有媒体分析认为，东方雨虹甘当“小马甲”，其野心昭然若揭——尽管在此前的两三年东方雨虹深受房地产低周期所害，至今应收账款仍居高不下，业绩增长也陷入低潮期；然而鉴于防水企业巨大的房地产依赖惯性，东方雨虹一方面要尽可能地规避依赖地产行业所带来的风险，另一方面又对地产行业的客户进行筛选，重点维护国央企及优质民营房企。而此次充当拿地“小马甲”，很可能就是本着背后房地产央企的合作资源倾斜去的。
在这种背景下，东方雨虹原本稀松平常的币值仅10亿元的投资项目也被放到显微镜下“审视”也就有了理由。在寻找房地产央企“靠山”的同时，东方雨虹也加大非房地产业务的开拓，积极拓展民用建材领域，大力发展零售业务。而此次吉安项目的上马可能就是其在民用建材领域的一项布局。只是此举能够给处于风口浪尖的东方雨虹带来多大的积极意义，则仍需要进一步的观察。