来源 :全景网2026-04-28
4月27日，滨江集团（002244）披露2026年一季报。报告期内，公司实现营业收入124.90亿元，归母净利润8.11亿元；一季度净利率达8.16%，同比提升2.95个百分点，盈利水平稳步改善。同时公司财务结构持续向好，资产负债率同比下降4.90个百分点，债务结构持续优化，整体经营质地稳健提升。
近期，滨江集团获得机构的广泛聚焦。近一个月内，公司累计收获券商研报11篇，大幅高于0.79篇的行业均值；其中新财富上榜研报达4篇，显著超出0.37篇的行业平均水平，充分彰显资本市场对头部标杆房企核心价值与发展前景的一致看好。
立足房地产行业高质量转型发展大势，滨江集团已于2025年年报明确本年度经营发展目标。公司设定全年销售规模800亿元，力争稳居全国房企前十五位，市场份额稳定在全国总量1%左右。土储投资方面，坚持聚焦优质城市、核心地段，甄选优质地块、打造标杆产品、深化优质合作，精准落地市场认可度高、契合自身开发优势的人居作品；严格把控投资节奏，将拿地投资总额控制在权益销售回款的50%区间内。在布局结构上，优化全国土储配比，其中杭州核心区域占比60%、浙江省内其他城市占比20%、省外重点区域占比20%，并将上海作为省外深耕核心，持续完善高质量城市布局。
从滨江集团清晰的年度经营目标中，足以窥见公司穿越行业周期、保持稳健发展的核心逻辑。公司聚焦地产主业，稳步落地“1+5”整体战略布局，以核心房地产业务为根本，持续做精做优、提质做强。在严守经营安全底线、坚守高端产品品质的基础上，保持与行业头部梯队相适配的合理经营规模，凭借稳健审慎的经营策略，构筑穿越周期的核心竞争力。
滨江集团并非以规模化拿地扩张作为发展导向，而是依托长期区域深耕积淀，形成独具特色的稳健经营模式。公司土储布局优势凸显，杭州核心区域占比高达79%，在杭州土地市场占有率达33%；同时深度覆盖金华、湖州、宁波等省内经济基本面扎实的重点二三线城市，相关区域合计占比13%，整体布局聚焦核心、结构优质。
在当前行业环境下，优质的负债结构与稳步下行的融资成本已成为房企核心竞争优势。滨江集团持续优化债务管控，主动压降有息负债规模，权益有息负债由2022年末的470亿元稳步缩减至2025年末的262亿元，债务体量实现大幅改善。依托稳固的信用优势，公司融资能力持续领跑行业，2025年综合融资成本降至3.0%，创下阶段性新低。与此同时，财务费用率及三项费用率长期维持行业低位，财务管控成效显著。
中银证券研报指出，滨江集团坚持区域深耕，充分享受杭州市场红利，销售排名稳居行业前十。在当前市场环境下，由于公司基本面稳定，在核心城市（尤其是杭州）的销售和土储占比以及在当地市场的市占率较高，产品力突出，更具α属性。同时，公司财务稳健，保持绿档优势，融资渠道通畅。在行业流动性紧缩，民企信用风险频发的背景下，公司财务安全、融资成本较低，在行业清整中保持较强优势。
在年报对未来发展的展望中，滨江集团明确表示，面对变化的市场形势和政策，公司将始终坚持稳健安全经营战略，合理控制有息负债水平，持续保持“三条绿线”，保留安全边际，选择优秀的城市、优秀的地段和优秀的合作伙伴，坚定不移发挥好核心竞争力，并不断提升产品力和管理能力，在新一轮挑战中，继续安全稳健发展。