杭州土拍收金逾36亿，滨江集团摘下蜀山南低密宅地、溢价率51%

　　10月29日，杭州迎来2024年第十六批次土拍。

　　本次土拍共3宗地块，萧山区2宗，余杭区1宗，总出让建筑面积约19.86万㎡，起始总价30.22亿元。

　　

　　

　　据了解，本次土拍的最大看点都在萧山区。一是湘湖附近的宅地，因不限价+低密的组合而遭到疯抢；二是市北地块，作为杭州最后一宗限价地块，精装限价3.95万/㎡。

　　最终，江苏联益房地产开发有限公司（浙江联益）以总价约3.18亿元竞得北干西单元XSCQ1203-11地块，楼面价16304元/㎡，溢价16.45%。该地块东至萧邮路，南、西至中栋国际，北至科创园一期。出让面积7814㎡，规划建筑面积19535㎡，起拍价约2.73亿元，容积率2.5。

　　而中建三局以底价15.79亿元竞得余杭区良渚东单元YH030704-05地块，楼面价14065元/㎡。该地块建设用地面积44914㎡，规划建筑面积112285㎡，容积率2.50。

　　值得一提的是，滨江集团以总价17.69亿元竞得蜀山单元(蜀山南片区)XS150201-73地块，楼面价26479元/㎡，溢价率51.3%。该地块建设用地面积63644㎡，规划建筑面积66826.2㎡，容积率仅1.1，起拍价约11.69亿元。

　　据报道，该地块竞争激烈，共吸引了招商、滨江、华润、兴耀、海威、建杭6家企业参与竞拍，经过61轮竞价才分出结果。