来源 :观点地产网2022-07-07
7月7日，杭州滨江房产集团股份有限公司公布投资者关系活动记录。
观点新媒体获悉，滨江集团公布今年的经营计划，销售目标为1500亿元-1600亿元。土地储备上，在权益拿地金额占
现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡。
区域布局方面，继续保持三省一市，即浙江省、江苏省、广东省和上海市的区域发展战略。方面融资：理性使用杠杆，继续保持合理的有息负债水平。融资利率从 4.9%确保下降至4.7%。今年主要计划竣工交付项目35个。
滨江集团今年上半年完成销售额683.93亿元，权益销售回款322亿元，回款额比去年同期上涨6%。
拿地方面，滨江集团今年新增的项目在杭州和宁波两座城市，宁波新增1个项目，其他新增项目在杭州，公司也参加了杭州第一次和第二次土地集中出让。经投资部测算，杭州第一批地滨江集团获得项目预计平均净利润率8%左右，第二批地公司获得项目预计净利润水平较第一批地略有提高。
融资方面，今年上半年滨江集团发了3次债，利率在3.55%-4%之间。今年上半年平均融资成本进一步下降至4.7%。
滨江集团7月8日有一笔9.6亿元短融到期，按照“以新换旧”的原则，在7月5日成功发行了9.7亿短融用于归还前期融资，该笔融资成本为3.9%。