楼市如股市。
尽管杭州楼市“摇号高潮”进入分化的下半场，但热门的“新股”还是有不少人抢着“打新”的，比如，艳绝一方的湘湖景区合院豪宅——观湖里。
热到什么程度？开发商滨江集团董事长戚金兴夫妇都上场了！
6月7日晚间，滨江盛元·观湖里的登记结果出炉，共计788户家庭进行预登记。“戚*兴”“俞*立”的名字闪现名单——没有看错！正是滨江集团的董事长戚金兴与夫人俞理立。
就这样，戚金兴老板又上了当地的热搜。咋的，房企老板买房还要自己摇号？一时间，有人说是营销炒作，有人摇头说买房真难。
今天，滨江集团董事长戚金兴回应，是真事。说夫人还不止摇了这个，之前摇了几次，运气不好都没中。当然，戚老板不忘传播下品牌，“我对观湖里项目有信心，对滨江的品质有信心！”
他还顺带夸了下杭州的摇号政策非常规范——连我董事长都得亲自上场，问题是，还屡次摇不中。
头顶“杭州市区低密宅地”和“滨江第一个纯中式项目”两大耀眼光环，观湖里早已在富豪的目光里停留了三年多时间。
千呼万唤始出来。观湖里288套合院终于登上了预售名单，面积约241-382平米，均价75100元/平米，总价从1600万—3700万不等。其中，15%比例给人才家庭优先，30%给无房户优先摇号。
戚金兴这次“中彩票”的概率有多大？本次有788户家庭登记，其中高层次人才家庭12户，无房家庭213户，普通家庭563户，平均中签率约为36.55%。但因戚金兴家庭所持为普通房票，整体中签率不到28%。
眼尖的网友还看到，“戚*兴”的名字在登记表格里居然出现了两次，出现在两户家庭里，引发了不小的猜测。
这就令人匪夷所思了：是否是同一个人呢？
按照政策，每户家庭一次只能摇一个新盘。那么，号码前六位和后四位相同的“戚*兴”是另一个人咯？
这个问题，有待具有超凡搜索能力的网友去深挖考证。
但就话题性而言，房企老板摇号自家新房，足够上热搜了。
一，说明高端的房地产项目仍是富豪资产配置中的稀缺品。
二，杭州的富人还真是不少。观湖里的登记名单，就是一个杭州顶级富豪圈。
三，并不是所有房企老板日子都难过。看咱戚老板，还四处买房呢。
之前的杭州新房摇号，很像是股市打新，收益率很稳很高。尤其是热门新股，一次赚几十万的也不在少数。但随着股市震荡，今年以来不少股票开始破发，稳赚不赔的时代过去了。
投射在当下的楼市，也一样在拉大区域分化。如杭州，大量边缘区域的新房已经用不上摇号，还有的打折、赠车。热门板块，如未来科技城、钱江新城等区域的房产，由于存在较大倒挂价差，仍是僧多粥少。不少楼盘中签率还低于10%，根据规则需限售5年。
楼市，已经到了一个微妙的时刻。它重新背负起救市的大任，但又带着镣铐跳舞。这次，购房者还会像以前几次那么乐观地去抢食这个套利机会吗？
回到戚老板，他是房产界一个神奇的存在，之前的大神是敢说敢当的宋卫平。不过，自打宋卫平将绿城控股权卖给央企之后，品质江河日下；滨江集团靠着极佳的品质口碑及周转能力，崛起成为最大的本土开发商。
今年，滨江集团斥资186亿元在杭州首轮土拍中拿下11宗地块；5月初，豪掷57亿元接盘阳光城位于永康市经济开发区的6宗地块。
中国指数研究院数据显示，2021年1-5月，TOP100房企拿地总额4681亿元，同比下降64.7%。其中，华润置地以634亿元的新增土地货值位于榜首，滨江集团以592亿元紧跟其后，绿城中国排名第三，新增土地货值565亿元。
戚老板还有一个举动非常硬气——自上市以来，其本人所持股份从未减持过，反而还在不断加仓增持。今年以来，房地产板块困境反转，戚老板终于尝到了甜头——滨江集团股价今年以来累计涨了68%，一洗前耻。这回，奖励自己一套房，也就不是那么奢侈了。
目前，戚金兴持有滨江集团逾57%的股份。截至6月8日收盘，滨江集团市值约243亿元，戚金兴持股市值达138亿元以上。
戚金兴曾说：“我们做企业就好像在钱塘江抓鱼，如果这一潮的鱼过来你不去把握，认为后一潮有的是，那么接下来你可能要等三五十年。”
这一波大胆拿地，不知道戚老板是不是又嗅到了钱塘江鳗鱼的味道。