来源 :经济观察网2026-02-12
合肥城建（002208.SZ）在2026年2月12日出现股价异动，截至收盘报14.67元，单日上涨3.60%，成交额4.42亿元，换手率3.81%，振幅达4.94%。该股年初至今累计上涨18.50%，近20日涨幅14.16%，显著跑赢房地产板块及大盘指数。
股价异动原因
异动主要受以下因素驱动：政策面与行业预期提振，华源证券指出，2026年房地产调整有望进入尾声，高品质住宅或迎来发展浪潮。合肥市将购房补贴政策延长至2026年5月14日，并优化兑现方式，刺激本地市场需求。公司作为安徽省国资控股房企（国资持股比例超60%），在获取核心地块和政策资源上具备优势，市场预期其受益于区域政策托底。
业绩经营情况
2025年度业绩预告显示，公司预计归母净利润亏损4.3亿至5.5亿元，同比扩大超7倍，主因联营项目计提存货跌价准备及信用减值损失影响利润约2.7亿元。但同期营业收入预计98亿至103亿元，同比增长27%至34%，反映业务规模扩张。市场对“营收增长能否对冲亏损”形成分歧，部分资金博弈业绩见底修复。
资金面与技术面
2月12日主力资金净流入5942.82万元，主力买入占比20%，推动股价突破5日均线（14.38元）。KDJ指标中J线升至75.902，显示短期动能增强；股价触及布林带上轨（15.82元）压力位，技术面呈突破态势。此前1月16日至20日，公司股票因连续三日涨幅偏离值超20%触发交易异常波动，当时公告称无未披露重大事项，但资金活跃度延续。
品牌市场活动
公司“琥珀·梓桐院”项目于2025年获美国MUSE设计奖铂金大奖，高端产品线认可度提升。其在合肥本地市占率超20%，高端项目均价较周边竞品高15%-20%，品牌溢价能力强化市场对盈利改善的预期。
财务状况
公司资产负债率维持在72%左右（2025年三季度），经营活动现金流净额持续为负，短期偿债压力需警惕。此外，半导体概念（通过股东关联长鑫存储）仅为股权层面间接关联，尚未转化为实质利润。