来源 :贝壳财经2022-05-25
5月25日，深交所发布关于对荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”）2021年年报的问询函，涉及其房地产业务毛利率、母公司营业收入和占比同比下降原因及合理性等问题。
问询函指出，根据年报数据，荣盛发展2021年度营业收入472.44亿元，房地产开发收入400.56亿元，占营业收入比重84.79%；毛利率17.86%，同比下降10.70个百分点。其中，母公司2021年度营业收入为7.50亿元，占合并报表层面营业收入比重为1.59%，母公司2021年度收入金额及占合并报表层面营业收入比重同比分别下降92.15%、11.77个百分点。
对此，深交所要求荣盛发展详细说明房地产业务毛利率、母公司营业收入和占比同比下降的原因及合理性，是否与同行业可比公司存在较大差异；房地产业务收入确认是否合理考虑房屋预售所包含的重大融资成分，并单独进行会计处理；是否存在附回购条件的房地产销售行为及相关会计处理方式，收入确认时点是否满足项目交付结算要求等。
此外，深交所年报问询函中还提出计提坏账准备、公允价值计量变动、理财产品投资收益及其他、控股股东股份冻结、债务资金情况等问题，要求荣盛发展做出书面说明，并在6月8日前将有关说明材料报送至深交所并对外披露。