荣盛发展：2021年亏损49.55亿元

　　荣盛发展（002146）4月30日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入472.44亿元，同比下降33.94%；归母净利润亏损49.55亿元，上年同期盈利75.01亿元；扣非净利润亏损49.35亿元，上年同期盈利74.94亿元；经营活动产生的现金流量净额为169.15亿元，同比增长1137.70%；报告期内，荣盛发展基本每股收益为-1.14元，加权平均净资产收益率为-12.24%。

　　数据统计显示，荣盛发展近三年营业总收入复合增长率为-5.72%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第74。近三年净利润复合年增长率为-186.85%，排名76/96。

　　根据公告，报告期，公司的主营业务为房地产开发与销售，公司拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。在房地产开发区域布局上，公司已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。

　　2021年，公司毛利率为19.54%，同比下降8.27个百分点；净利率为-10.59%，较上年同期下降21.46个百分点。

　　数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为-12.24%，较上年同期下降28.21个百分点；公司2021年投入资本回报率为-2.19%，较上年同期下降9.18个百分点。

　　截至2021年末，公司经营活动现金流净额为169.15亿元，同比增长1137.70%，主要系经营活动产生的现金流量净额增加购买商品、接受劳务支付的现金减少所致；筹资活动现金流净额-242.86亿元，同比减少278.34亿元，主要原因是原因是报告期偿还借款所致；投资活动现金流净额-23.57亿元，上年同期为-22.75亿元。

　　营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.16次，上年同期为0.26次（2020年行业平均值为0.19次，公司位居同行业27/96）；固定资产周转率为7.18次，上年同期为11.53次（2020年行业平均值为21.67次，公司位居同行业62/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为7.96次、0.20次。

　　2021年全年，公司期间费用为66.76亿元，较上年增加6.87亿元；期间费用率为14.13%，较上年上升5.75个百分点。

　　在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为84.49%，相比上年同期上升2.42个百分点，近年来整体高于行业均值；有息资产负债率为19.17%，相比去年同期下降4.92个百分点。

　　年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为中证500交易型开放式指数证券投资基金、王群锋、张东伟，取代了此前的建信基金-工商银行-陕西省信托-陕国投·财富尊享1号定向投资集合资金信托计划、全国社保基金四一八组合、中信证券股份有限公司-社保基金1106组合。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所下降。

股东名称	持股数(万股)	占总股本比例(%)	变动比例(%)
荣盛控股股份有限公司	155000	35.647232	不变
荣盛建设工程有限公司	43968.53	10.111976	不变
荣盛建设-招商证券-19荣盛E1担保及信托财产专户	16031.48	3.686955	不变
耿建明	14000	3.21975	不变
香港中央结算有限公司	9025.85	2.075785	-0.43
荣盛创业投资有限公司	4594.67	1.056692	不变
郭凤英	2167.04	0.49838	不变
中证500交易型开放式指数证券投资基金	1244.78	0.286277	新进
王群锋	1210	0.278278	新进
张东伟	1180.2	0.271425	新进