来源 :黑池财经2022-01-27
导语
商票持续逾期，同时盈利能力下降，面临较大的短期偿付压力，流动性风险上升，大公国际将荣盛发展评级展望调整为负面。
昨日，大公国际发布报告，将荣盛发展评级展望调整为负面，大公国际指出由于房地产行业融资环境持续收紧，荣盛发展对临期美元债提出交换要约，商票持续逾期，控股股东提出股权转让计划，同时盈利能力下降，面临较大的短期偿付压力，流动性风险上升。
根据大公国际发布的《关于将荣盛房地产发展股份有限公司评级展望调整为负面的公告》，2021年12月，由于宏观经济环境、政策及疫情蔓延影响，荣盛发展及其全资的境外债权发行主体荣兴达发展（BVI）有限公司通过交换要约方式管理债务，对分别于2022年1月18日及2022年4月24日到期的余额合计为7.8亿美元的两笔美元债提出交换要约和同意征求备忘录。
根据上海票据交易所1月5日发布的《截至2021年12月31日持续逾期名单》，荣盛发展商票持续逾期。
2021年12月29日，荣盛发展发布《荣盛房地产发展股份有限公司关于控股股东增加一致行动人及持股在一致行动人之间内部转让计划的提示性公告》，称荣盛发展收到控股股东荣盛控股股份有限公司的告知函，荣盛控股拟以大宗交易方式转让不超过1亿股给私募基金，同时荣盛控股及相关私募基金产品签署一致行动人协议，荣盛控股直接持有荣盛发展的股份降至不低于33.35%。
此外，荣盛发展盈利能力下降，短期偿付压力较大。根据荣盛发展2021年三季报，2021年1-9月，荣盛发展归属于母公司所有者的净利润31.02亿，下降29.57%，盈利能力明显下降。同期，其筹资性现金流大幅净流出114.38亿，其中偿还债务支付的现金381.12亿。到2021年9月末，荣盛发展期末现金及现金等价物余额237.55亿，比2020年末大幅减少42.05亿。截至2021年9月末，荣盛发展短期借款9.57亿，应付票据82.84亿，一年内到期的非流动负债216.6亿。此外，荣盛发展2022年下半年面临回售的境内债券余额为40亿。
根据荣盛发展提供的2022年1月6日企业信用报告，相关担保还款责任信息中出现关注类余额9.28亿，均为荣盛发展下属项目公司在中国银行下属分行的存续贷款，由荣盛发展提供担保。荣盛发展2022年1月25日发布的《荣盛房地产发展股份有限公司关于为下属公司融资提供担保的公告》，荣盛发展及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额47.23亿。
荣盛发展2007年8月8日在深交所上市，2020中国房地产公司品牌价值TOP10第8位，2021年荣获“沪深上市房地产公司”综合实力第5位，财富创造能力第5位，财务稳健性第7位，投资价值第8位，品牌价值估值达258亿元。
2021年前三季度，荣盛发展营收收入459.18亿，增长5.17%，归属于股东的净利润31.02亿，下降29.57%。
1月27日，荣盛发展股价下跌1.98%，目前市值为193.5亿。