来源 :搜狐2021-10-15
10月15日，穆迪确认将荣盛房地产发展股份有限公司（RiseSun Real Estate Development Co., Ltd.，简称“荣盛发展”）的企业家族评级从“Ba3”下调至“B1”，并将由RongXingDa Development (BVI) Limited发行、荣盛发展无条件且不可撤销地担保的债券的高级无抵押评级从“B1”下调至“B2”。评级展望仍为“负面”。
穆迪助理副总裁兼分析师Kelly Chen表示，评级下调反映了：在融资条件趋紧和和大量债务到期的背景下，荣盛发展的流动性预计将在未来6-12个月内持续弱化，其再融资风险也将增加。
展望“负面”反映了穆迪的预期，即荣盛发展的合同销售额将在未来6-12个月内下降，因为在融资条件趋紧的环境中，购房者的信心将受到打压，进而影响公司的经营现金流和流动性。
因此，穆迪预计，荣盛发展的杠杆率（收入/债务）将在2021-2022年将达到100%左右，同期住宅建筑（homebuilding）业务的EBIT利息覆盖率将维持在2.4倍-2.8倍。在截至2021年6月30日的12个月内，荣升发展的杠杆率为112%，而其住宅建筑业务EBIT利息覆盖率为3.2倍。
截至2021年6月30日，荣盛发展拥有非受限现金263亿元人民币，其短期债务规模为2580万元人民币。穆迪预计该公司将使用内部现金来偿还部分到期债务，但此举将减少未来12-18个月内的运营资金。如果债务资本市场的疲软持续下去，该公司的财务灵活性也将受到损害。