来源 :金乐资管2021-10-12
今年是房地产行业动荡的一年，无数房地产企业深陷债务危机，频频爆雷，现如今，商票已经成为众多房地产企业最为关心的对象了，商票一旦违约，企业的债务情况便会被推上舆论的风口浪尖。
商票虽小，但其背后的商业价值却是无限的，它代表着一个企业的健康状况以及发展潜力，是市场衡量企业实力以及信誉的一个重要标准。
其中，经历过商票逾期兑付质疑的荣盛发展，便是一个典型的例子。
荣盛地产起源于环京地区，在业内有着“河北王”的称号，其野蛮生长，在行业内很快就有了一席之地。上世纪九十年代，荣盛地产富贵险中求，与万科、华远、富力等当时的龙头企业抢食，并成功夺走了一个大好机会，从此走向巅峰。
千禧年初的七八年，可以说是荣盛地产的巅峰时刻，其抓住机会在全国扩张开来，很快就进入了全国百强房企的行列中。
荣盛地产领导人耿建明先生有着卓越的领导能力与营销能力，在其强有力的领导下，荣盛地产成为了整个行业中最不容小觑的新生力量，成功地将河北的房产卖到了全国范围内。
荣盛地产的销售成绩一直是很出色的，但随着前段时间华夏幸福的爆雷，荣盛地产的压力也在与日俱增，刚经历的商票逾期风波使得其在张家口以及廊坊等地的房产项目也正在大力度降价打折。
荣盛发展的商票，近日也被爆出曾多次拒付的记录。
据数据显示：截止10月11日荣盛商票，共承兑60161笔，2241147.73万元；已结清36503笔，1373703.48万元；未结清23658笔，涉及金额867444.25万元；已拒付5笔，拒付金额3294.36万元。
据了解，一般商票兑付数据统计中，很多逾期一天的都被计入到拒付中去；此外，兑付完成但曾经有过拒付记录的，也都保留在那个总数里没有减下去。
据荣盛发展品牌公关部介绍，上海票交所系统从2021年8月1日之后开始上线，所有开出的商票都有系统可查，荣盛都是正常开票，正常承兑，没有出现拒付和逾期情况。
此外，商票逾期和拒付不是一个概念，商票是一种以贸易为背景下的结算方式，是否拒付与双方的约定有关系。拒付有很多种情况，系统出现的拒付记录，其原因银行也查询不到。
有关人士指出：“商票逾期对企业市场信用的损害是不言而喻的，如果出现逾期，后期商票贴现利率也会升高，对于资本市场信用度也会有一定的连带作用。”
以一季度财务报表来看，截止到今年3月末，荣盛有息负债共715.5亿，其中公司债券140亿左右，银行贷款约400亿，信托约114亿。
在荣盛发展全部负债中，流动负债合计达1918.19亿元，占总债务的80.3%。其中合同负债843.71亿元，应付票据及应付账款324.31亿元，一年内到期的短期债务有225.83亿元。