编者按：“2024国际绿色金融与建筑低碳智慧用能论坛”于2024年10月25日在京成功举办。论坛上隆重发布了由中国能源研究会能源金融与法律分会、中国能源研究会绿色建筑低碳智慧用能专业委员会和北京万家绿色信用评级有限公司联合编制的《2024中国绿色低碳地产指数TOP30报告》。现有少量《2024中国绿色低碳地产指数TOP30报告》纸质版，如有需要请私信地址电话，我们将快递给您，运费到付。谢谢支持！
2024中国绿色低碳地产指数TOP30报告（十）
七、中国绿色低碳地产发展特点
（二）国（央）企领跑绿色低碳地产运行
根据各家企业 2023 年度获得绿色建筑运行认证、超低（近零）能耗建筑面积和竣工面积等相关数据，测算出绿色低碳运行指数，恒通集团、绿城中国、首开股份、远洋集团、华润置地、招商蛇口、中海发展、中国金茂、当代置业和新世界中国荣登 2024 中国绿色低碳地产（运行）TOP10。
其中，绿城中国、华润置地和新世界中国在 2023 年均有项目获得三星级绿色建筑运行认证。
按照企业所有制，在上榜的10家企业中，国有企业引领绿色低碳运行风潮。其中，首开股份、华润置地、招商蛇口、中海发展、中国金茂5家国（央）企榜上有名，绿城中国和远洋集团2家混合制企业位列其中，民营企业仅有恒通集团、当代置业和新世界中国3家。
首开股份、中海发展连续6年上榜，金融街控股、中建东孚、万科集团、旭辉控股和保利发展由2023年的前十跌出榜单；而远洋集团、华润置地和招商蛇口则因绿色低碳运行状况较好入选。
远洋集团2023年实现销售面积为428.89万平方米，竣工面积253.6万平方米，已通过绿色建筑运行标识认证面积为255万平方米，获得一星级绿色建筑运行标识的面积224.8万平方米、二星级绿色建筑运行标识的面积27.56万平方米，三星级绿色建筑运行标识的面积2.66万平方米。期间有187.35万平方米的全装修成品房竣工和112.41万平方米的装配式建筑竣工。
（三）招商蛇口领跑绿色低碳住宅
据统计，在我国，住宅占全社会房屋建筑的70%以上。除了经济利益、环境利益，绿色低碳住宅建筑的实现还具有很强的社会意义。绿色低碳建筑对于提高人类居住环境的质量，创造更加健康、安全和宜居的生活空间，具有重要意义。
根据各家企业2023年度住宅项目获得绿色建筑设计和运行认证、超低（近零）能耗建筑面积以及新开工、竣工面积相关数据，测算出各家企业的绿色低碳地产（住宅）指数，其中招商蛇口、首开股份、绿城中国、保利发展、万科集团、陆家嘴、中国金茂、远洋集团、龙湖集团和新城控股跻身2024中国绿色低碳地产（住宅）TOP10。
同2023中国绿色低碳地产（住宅）TOP10相比，曾经的第一名万科集团因缺乏详细的住宅相关绿色低碳建筑数据跌到第五，去年的第五名招商蛇口因其住宅项目相关绿色低碳数据突出上升至第一名。
首开股份和绿城中国均上升1名，分别由去年的第3、第4 名上升至第2、第3名；中海发展、中建东孚和当代置业因住宅相关的绿色低碳数据表现不佳则跌出榜单。此外，陆家嘴、远洋集团和新城控股则因其相关数据发展较好跻身前十。
2023年，招商蛇口在绿色低碳住宅方面表现不俗。报告期内，招商蛇口新开工面积663.64万平方米，住宅建筑639.79万平方米；已通过绿色建筑设计标识评价二星级面积为1399万平方米，住宅建筑面积达 1231万平方米；三星级绿色建筑为219万平方米，住宅建筑达204万平方米。期内，招商蛇口共有1365 万平方米建筑竣工，其中住宅建筑面积达1303万平方米，公共建筑面积为61万平方米。
房地产开发商大多生产毛坯房，而户主在装修过程中会浪费很多能源和资源。而全装修、装配式建造方式，能够实现节能减排、减少环境污染、提升劳动生产效率，全面提升住房品质和性能。招商蛇口在 2023年新开工2151万平方米的全装修成品房面积和1936万平方米的装配式建筑面积，处于行业领先地位。
值得注意的是，上榜的10家企业中，绿城中国在2023年同时有住宅项目获得三星级绿色建筑设计和运行标识认证或超低（近零）能耗建筑认证。招商蛇口、首开股份、陆家嘴、远洋集团在2023年有住宅项目获得三星级绿色建筑设计标识或超低（近零）能耗建筑预认证。
从区域来看，粤港澳大湾区有3家企业上榜，其中万科集团、招商蛇口总部均位于深圳，保利发展总部位于广州。华东区域有3家企业上榜，即陆家嘴和新城控股总部位于上海，而绿城中国的总部位于杭州。京津冀地区有4家企业上榜，即首开股份、中国金茂、远洋集团和龙湖集团，这4家企业总部均位于北京。
总体来看，2023年京津冀地区的房企在绿色低碳发展方面表现突出，粤港澳大湾区和华东区域房企次之，而总部位于华西的房地产企业则在整体上略逊一筹。（未完待续）
本文首发于标准排名，未经授权，不得转载。本文仅供读者参考，不构成投资建议。
