中国住宅产品力名录上又多了一个重量级案例：「招商玺」。这是央企招商蛇口在全国的头号重工级项目，集中承载了他们做豪宅的精深功力——
●隐奢之难在于「隐」：大门是「华盖式」入口，创造了很有仪式感的隐奢；
●既有仪式感，又有强大的功能：把「中央车站」缩小到住宅区的空间尺度，放在地库里；
●无处不在的「室内外交融」：地库坡道也有行道树及其天光树影；
●无处不在的「小尺度空间」：创造豪宅的温馨感；
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隐奢之难在于「隐」
如果你是打车回家，你可以告诉司机师傅：就到那棵大树背后。以这棵铁冬青为中心的落客区，像是一顶华盖，只有步入其中，才能感受到那种气韵；门柱与照壁，用的是非遗传承人的锻打锤纹紫铜。
▲以古树为中心的隐奢落客区，招商玺，合肥，实景图
如果我们只是路过「招商玺」，一定会被它华丽的门头和枝干繁密的古树攫住目光，但很可能一眼找不到它的入口到底在哪里。只有业主才会径直走到古树背后的两部电梯，上楼回家。所谓「隐奢」，更难的是要「隐」。
▲华盖式大门，招商玺，合肥，实景图
上楼之后，是另一个秘境。「招商玺」是基座抬高设计，约4米的高差带来了酒店一般的「空中大堂」；上楼之后的入口大堂，其实是在楼盘内部的地面层。归家长廊像是浮漂在水上的T台，两侧的油橄榄则是观众，欣赏你归家的每一步。进入这道门，就是可以俯视下沉式庭院的地面大堂。
▲老桩油橄榄树阵，招商玺，合肥，实景图
车行步行皆精彩，地上地下双大堂。不仅步行归家有落客区，「招商玺」的地下还藏着一个「中央车站」——他们是把城市的「中央车站」缩小到住宅区的空间尺度，放在地库里。道闸内退到地下一层，所以访客车辆可以直接停到会所门前的专属车位，出租车和网约车也可以在「中央车站」的回车区临时上下客。
▲地下会所入口（上）与访客车位（下），招商玺，合肥，实景图
这个「中央车站」不仅功能强大，而且非常有仪式感：他们用一个非常有仪式感的十字圆厅，把访客车位、会所空间和私家泊位连接在了一起。???
▲功能强大的「中央车站」，招商玺，合肥，实景图
为什么要重视归家的车行道？大部分人其实是从地下归家，地库作为出行使用频率最高的场所，这样的设计更符合真实的使用场景。你可以更从容地在这里等车，司机也可以在这里等你——这里专门配了一个很豪华的司机休息室，而且是离会所入口最近的折角空间。
▲转角处的司机休息室，招商玺，合肥，实景图
「招商玺」大部分的车位都是加宽设计，还专门设计了独立的家庭车库，让车库就是储藏室，放得下需要临时存取的鱼竿、婴儿车。他们还专门配备了洗车房，每天为业主提供洗车服务。
「既奢且隐」，还体现在对石材使用的克制。「招商玺」地下会所的墙上，铺了一共700多吨的意大利米白洞石，他们还把厚重的洞石像编磬一样镶嵌在整条走道上，地面通铺的是同样很贵的云白石。
▲地下会所，招商玺，合肥，实景图
建筑立面用的是白世贸石材：圆弧切割的石材，带来了古典意味的横向线条，一看就知道这是贵重资产。通常，楼盘的北立面不怎么被重视，「招商玺」的南北立面则是几乎无差别的考究，用两种不同石材拼接出复杂而协调的纹路肌理。这样的温润材料和美学工艺，是建筑的无声之语。
▲建筑外立面，招商玺，合肥，实景图
全场景的「室内外交融」
「室内外交融」现在已经是景观设计的一条铁则，但是「招商玺」把室内外交融做到你想不到的空间里：车行坡道也可以「室内外交融」。当你开车在坡道上时，这些树带着它们的树影，在你的车窗上一帧一帧地放映，自然而然地就让你的车速慢了下来。
▲行车坡道旁的天光树影，招商玺，合肥，实景图
树影还在地库的天花板上。温柔的水光树影之下，是访客车位，你也可以说它就是一个湖底的豪车展厅。
▲访客车位顶的水光树影，招商玺，合肥，实景图
环绕着下沉式庭院的地下会所空间，当然也是「室内外交融」。走廊上的每一个包厢，都对着下沉式庭院的水光树影；行政酒廊的一排折叠窗可以完全打开，让行政酒廊与下沉式庭院直接交融在一起。
▲面向下沉式庭院的行政酒廊，招商玺，合肥，实景图
会所里的超大私宴厅，配备了五星级酒店级别的后厨，当然还有合肥餐厅里必备的掼蛋桌；打开会客厅里的门，又是一个正对着花园的茶室；隔壁又是一个功能很完备的SPA房。
▲地下会所空间，招商玺，合肥，实景图
室内恒温泳池中的水，与下沉式庭院里的水，荡漾成了一整片，仿佛是在树林中的天然湖泊里游泳。天花板上的粼粼波光，和水面的泉涌，让这个泳池更加静谧。
▲和下沉式庭院连城一片的室内恒温泳池，招商玺，合肥，实景图
下沉式庭院里的树种得非常密，只要走三五步就有一棵树，它们会汇成一片浓密的森林。坐在庭院里，那些会所空间就像画舫一般停在水边，环绕着你的，是庭院里的微风习习和行政酒廊里的星光点点。
▲下沉式庭院里的「林下空间」，招商玺，合肥，实景图
地面上的架空层当然也是「室内外交融」。「招商玺」的架空层是很舍得投入的「重装」：专门设计了总裁会议室，健身房里配了理疗室，图书馆里有吧台和茶室，还有专门的艺术展厅……「招商玺」一共有8个架空层，在实景示范阶段已经做出了一半。
▲地面的「客厅」，招商玺，合肥，实景图
他们是用打造会所的手法去做的架空层，每一个架空层，都是匹配高净值人群需求的会所空间。不仅空间「重装」，而且还和地下会所上下联通，形成了「立体会所」。比如，地下的室内恒温泳池可以直通地面健身房，让泳池更静谧，让健身房更热烈。
▲「立体会所」里的健身房，招商玺，合肥，实景图
「树宅相守」的理念
「树宅相守」是藏在「招商玺」里的暗语，也是生机涌动的美好期待。???????????????????????
下沉式里的那片森林，还在「招商玺」的土壤中持续扎根，等到明年夏天，它们会给地上地下都带来更浓郁的清凉，给每一个空间添上微微摆动的绿意。它需要时间。
▲下沉式庭院，招商玺，合肥，实景图
半掩在华盖中的铁冬青，它就是具象化的时间本身：非常难得的九干丛生，差不多已经150岁了。「招商玺」把它请到合肥，请它继续坐守这座大宅的门口，围绕着它的一顶「华盖」，用静谧的光芒笼罩着每一个回家的人。
▲铁冬青「华盖」入口，招商玺，合肥，实景图
园区里的露天亭子，像是另一顶华盖，用静谧的光芒笼罩着每一个在树下聊天的人。围合式的座位，专门挑选了老木头，你可以触摸到岁月的质感；来自欧洲的宇宙星云石，会闪出谦逊的亮光。等到明年夏天，这株紫薇树会开出一树繁花。
▲紫薇「华盖」亭子，招商玺，合肥，实景图
步行归家路上的老桩油橄榄，是从西班牙漂洋而来的；车行坡道边的天光树影，为你每天开车上下多添一幅窗景；园区的转角有一棵百年丛生朴树，它的枝桠现在已经探到了三楼……
这些精心挑选的树，在浓郁的场景和漫长的时间中，提供了强大的情绪价值。这不止是「树宅相守」，更是「人宅相扶」。
▲朴树，招商玺，合肥，实景图
「小尺度空间」的魔力
「招商玺」为何格外迷人？因为他们吃透了「小尺度空间」的魔力。「小尺度空间」讲究的是「人体尺度的温柔环绕」。
门口的「冬青华盖」是温柔环绕，景观中的「紫薇华盖」也是温柔环绕；会所大堂的行政酒廊有很宽敞的尺度，他们还在大幅玻璃窗前设计了很有包裹性的沙发区。
▲行政酒廊里的「小尺度空间」，招商玺，合肥，实景图
下沉式庭院里的「林下空间」，当然也是「小尺度空间」。????????
▲下沉式庭院，招商玺，合肥，实景图
「立体会所」里的图书室，把廊道切分成一个又一个的「小尺度空间」，为看书的人提供了足够浓郁的氛围。
▲「立体会所」里的图书室，招商玺，合肥，实景图
每一幢楼的单元大堂，也会有管家前台和温馨的等候区。
▲单元大堂里的等候区一角，招商玺，合肥，实景图
哪怕是泳池，也要给它一个很有包围感的「小尺度空间」。为了给居家生活带去「度假感」，通常的做法是在室内恒温泳池的浅水区摆上一排水中躺椅，这当然也是很好的做法，但真实的使用频率非常低。「招商玺」的做法是，在泳池中嵌入一个漂浮的水上吧台，使用频率更高，场景浓度更丰富。哪怕只是陪着家属或者小朋友来泳池，哪怕不下水，你也可以坐在这里，让陪伴更优雅。
▲泳池里的「小尺度空间」，招商玺，合肥，实景图
连地下的「中央车站」，都是步行意义上的「小尺度空间」。
▲地库里的「中央车站」，招商玺，合肥，实景图
室内的生活场景当然也需要「小尺度空间」。「招商玺」是建筑面积约200-300平米的纯粹大户型住宅区。
▲建筑面积约300平米生活体验馆，招商玺，合肥，实景图
「小尺度空间」能够给我们带来什么？是更符合我们真实使用习性和身体感受的场景。招商蛇口把这种理念叫做：公共空间的家庭场景化。谁掌握了「小尺度空间」的奥秘，谁就能迅猛地做出惊人的产品力。「招商玺」事无巨细地展现了央企招商蛇口的功力。
荣归故里
合肥的这座「招商玺」，是招商蛇口在全国的第十座「玺系」项目。从深圳蛇口出发，到北京紫禁城脚下，再到上海外滩边，「玺系」一直都在全国一线城市的核心区。合肥「招商玺」诞生在「玺系」开发的第十个年头，这个项目承载的是招商蛇口在全国头部城市做项目的功力——
●隐奢之难在于「隐」：既要奢，又要隐；既有仪式感，又有强大的功能性
●全场景的「室内外交融」：对每一处空间进行重新推敲，哪怕车行坡道也可以无界交融
●「树宅相守」的理念：让树给新的住宅区注入时间感，不止是「树宅相守」，更是「人宅相扶」
●「小尺度空间」的奥秘：讲究「人体尺度的温柔环绕」，让场景浓度更高
如此重量级的「招商玺」，出现在合肥，或许是一种历史的巧合。「招商」的历史，可以追溯到合肥这座城市。这是合肥人的「招商玺」，更是全球徽商荣归故里的「招商玺」。