今年销售目标：3300亿！招商蛇口要冲进国内前5名！

　　2022年年初，招商蛇口喊出来的销售目标，就是3300亿元。当然，当时没有喊出要进房地产行业的前5名。按照2021年的情况，碧桂园、恒大和万科的销售额都在7000亿元以上，融创、保利等开发商的销售额都在5000亿元以上。招商蛇口3300亿元的销售目标，确实进不了前5名。

　　没有想到，自从2021年下半年开始，国内房地产市场出现了急剧的变化，多年排名第2位的恒大集团率先暴雷。2022年，国内排名第4位的融创集团也公开暴雷。原来排在第5位的保利集团，顺延进入第3位。其他没有暴雷的开发商，主要是央企和国企，只要没有出现大的问题，名次都有所进步。虽然这种进步，有点胜之不武的味道。何况，几乎所有的房地产开发商，在2022年，合同销售额都大幅度下滑。

　　因此，在2023年，招商蛇口集团的合同销售额只要能够达到3300亿元，就肯定能进入国内房地产开发商的前5名。所以，该集团的董事长许永军先生，尽管一边说着“去年很难，今年也不会轻松。”“大家都不容易”，一边把销售目标制定在3300亿元，还一边雄心勃勃地喊出：“要冲进国内房地产行业的前5名!”

　　2022年，招商蛇口实际上完成的合同销售额是2926亿元，和原定的销售目标3300亿元相比，差距是374亿元。这年，招商蛇口完成了销售目标的88.67%。在2022年那种大环境下，这也算是保住了面子，不能算太丢人。这也可能就是招商蛇口集团董事长许永军先生的自信和底气吧?

　　在招商蛇口集团和徐永军先生看来，现在，国内房地产行业，已经现出了政策底，房地产市场的预期以及信心，都将逐步回暖，房地产行业的马太效应也已经显现出来。那些房地产行业的龙头企业，有可能拥有更多的发展机会。也就是说，在不少民营房地产开发商已经暴雷和即将暴雷的情况下，央企开发商面对的是，时代与市场赋予的巨大机遇。招商蛇口当然不愿意失去这个可以说是千载难逢的机会。

　　从去年开始，中央高层到地方政府都在竭尽全力进行救市，几乎所有能够想到的招数都用上了。所以，现在的开发商对于房地产市场的预期以及信心，都很强烈。以至于，让这些房地产开发商产生了错觉，他们理所当然地认为，他们会拥有更多的发展机会。那么多的民营房地产开发商都已经暴雷或者奄奄一息，央企、国企开发商，面临的就是巨大的机遇。

　　可是，让这些央企、国企房地产开发商万万没有想到的是，不管官方如何努力，现在的消费者就是不买账。不管上边使用什么办法，不管上边怎么忽悠，老百姓就是不上当。大部分人已经躺平，就是没有躺平的，也是坚决不出手。所以，至少眼下的房地产市场，还是持续萎靡不振。而且，看样子，这种情况，还会继续下去。

　　也就是说，有很大的可能，招商蛇口今年制定的3300亿元的销售目标，和2022年一样，还是无法完成。当然，就是完不成销售目标，也有可能不影响他们进入房地产开发商排行榜的前5名。因为，大环境较差，其他房地产开发商的销售额，都在下降。

　　那么，招商蛇口是不是能够实现今年的销售目标，是不是能够进入国内前5名，明年的这个时候，我们就能见分晓了。让我们拭目以待吧。