经过阶段性调整，2023年或将是房地产重启的一年。当保交楼、保民生、保稳定成为楼市关键词，交付力作为房企对业主的品质承诺，在当下显得愈发重要。当地产行业进入“交付力”时代，有担当的品牌房企不仅将“保交付”作为企业使命，更以极致交付力赢得市场口碑，助力提振市场信心。
2月10日，在“招商蛇口入沪20载质爱上海——虹桥公馆二期实景品鉴暨三期产品发布”活动中，众多业内人士沉浸式体验了大虹桥区域品质红盘——招商虹桥公馆二期，亲身感受实力央企对品质人居生活的高质量兑现，而这也是招商蛇口入沪20载，始终坚持以极致产品敬献城市、不断以精品力作回应客户需求的缩影。
品牌房企进入“交付力”时代
新的市场环境下，地产行业已加速迈进“交付力”时代。“如何交付”、“以什么样的品质进行交付”成为当下置业关键点。“交付力”是校验房企实力的试金石，更是构建市场信心的重要保障。地产行业亟需更多有实力、有担当的房企率先而为，践行保交付、稳交付的行业重任。
值得注意的是，一些品牌房企坚守初心，重视对客户的承诺，用高品质交付力跑赢了市场，兑现了承诺，得到了客户的信任。以招商蛇口上海公司为例，2022年总计交付11项目，全口径达成交付7367户。其中上海公司乌镇璟园、依云四季项目顺利交付1654户住宅产品，获得完美交付评价；静安世纪项目作为上海首个准玺系项目，已于2022年10月顺利交付522户，到访交付率达99.4%，产品品质受到了购房者们的高度认可。
2023年新春伊始，大虹桥地区明星项目——虹桥公馆二期用看得见的交付力，看不见的匠心让业界啧啧称赞。在无数次方案设计的自我否定和革新之下，对全流程品控细节和落地的控制，本着一颗“不将就”的心，发现细节不优秀立即整改。从虹桥公馆二期立面颜色定稿前的十几轮方案臻选；到施工中发现“维也纳灰”上墙干挂后纹路细节不匹配全部推翻重来；再到二期园林团队历经5个月，走遍100个苗圃基地，从1000棵树中选择最合适的那一棵；以及精心打磨，呈现出一个兼具仪式感、高颜值、高科技、人性化的唯美星空车库，并选择耐久性耐磨性更高的浅灰色环氧地坪……
以实景见证实力，认真对待每一次交付，凝结着虹桥公馆二期打造极致产品力的初心，更是招商蛇口上海公司在地产行业“交付力”时代展现实力和竞争力，不断引领行业发展的最好印证。
（招商虹桥公馆二期实景图）
入沪20载，
以卓越产品力夯实多元航道布局
2023年是招商蛇口深耕上海市场的第20年，自2003年进驻上海开始，招商蛇口就确立了与城市共荣、共生、共发展的主基调。回溯20年发展历程，招商蛇口一步一个脚印，不忘初心，始终以客户需求为设计原点，以品质为先，与城市发展同频共振，在不同时期打造了一系列具有时代印记的红盘项目。
在2003年至2017年间，中环华府、虹桥华府、公元2040等高品质产品；2017年，招商蛇口提出“重返上海”战略，围绕城市大规划，对上海布局不断强化；2021年，招商蛇口战略再升级，提出“重返上海心”。战略升级后聚焦上海中心区域，以高端产品玺系，布局内环内热点板块；2022年，结合新时期特点，招商蛇口上海公司提前预判，全新发布璀璨系产品线，仅仅围绕“择地观、美学观、社交观、空间观、服务观”五大标准，为当代青年量身定制，以浦东曹路-璀璨城市、浦东森兰-璀璨公馆、虹桥璀璨公馆等领衔的璀璨十子一经推出均获得优异的业绩表现，也得到了市场的广泛认可，知名度和美誉度不断提升。
在做好“产品力”这个底盘的基础上，20年来，招商蛇口始终与时俱进，凭借敏锐的洞察力不断调整战略布局。2022年，招商蛇口发展战略重点在于全面落实招商局“4321”战略，尤其在“三个转变”方面：由开发为主，向开发运营并重转变，由重资产为主，向轻重结合转变，由同质化竞争，向差异化发展转变，将持有物业和轻资产运营进行了进一步的强化。
与此同时，面对市场变化，招商蛇口上海公司采用全新蓄客策略，提升项目节奏，更精准匹配购房者需求，以其过硬的营销能力、客服能力获得了业绩销售及市场口碑的双赢。
涓涓细流，汇聚成海。在20年来持续对于各项能力的全维度整合之下，招商蛇口上海公司终于在2022年底达到了全维度第一的好成绩。据CRIC数据显示，“2022年上海房企销售排行榜”中，招商蛇口以741.25亿元及64.89万平方荣登2022年度上海房企全口径金额及操盘面积双冠王。
2023精品持续上新，
以丰富产品线敬献上海
2023年，招商蛇口上海公司将持续与城市共发展，捕捉市场脉动，以极致产品力敬献城市，更以极致品质力质爱上海。
2月9日晚，招商蛇口上海公司在沪上地标白玉兰广场倾情发起“点亮行动”，用“招商蛇口入沪二十载质爱上海”向城市表白，点亮招商蛇口和上海携手共进的美好未来。
2月10日，招商蛇口上海公司推出大虹桥地区明星项目——虹桥公馆二期实景品鉴暨三期新品发布，从承诺到兑现再到虹桥公馆三期不断升级出新，旨在为虹桥带来全新生活方式。据了解，虹桥公馆三期为1.7的低容积率，从建筑立面、园林景观、归家礼序、社交会所和精装体系五大维度升级公馆生活，为大虹桥地区呈现一座都会度假式低密园林美学住区。
（招商虹桥公馆三期效果图）
以虹桥公馆二期实景交付、三期新品发布为序幕，2023年招商蛇口上海公司将再启新章，锚定产品的品质兑现力，深度以客为本，持续推出高品质人居新品，赋能区域发展。
2023年，招商蛇口上海公司将有一系列人居标杆作品华彩呈现。
其中，有聚焦城市更新，备受市场期待，位于虹口北外滩的弘安里项目，作为上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，招商蛇口上海公司通过保留修缮、保留改造、更新改建等多种更新方式，新生121栋历史风貌别墅，完整延续了海派居住文化。传承上海里弄文化的深厚底蕴，弘安里项目将赋予上海弄堂全新人居符号与生命律动。
此外，“重返上海心”战略升级后，招商蛇口上海公司聚焦中心区域，在百年苏州河畔打造的普陀首座玺系作品——招商·苏河玺二批次将推新品入市；而位于闵行主城区紫竹滨江板块的24万方璀璨系公园大盘——公园1872也将推出北区产品；备受关注的徐汇华之门的首发项目更将全新登场……新品不断，敬请期待。
结语：
在房企比拼交付力的时代，以招商蛇口上海公司为代表的品牌房企，用卓越的品质力及扎实的交付力兑现承诺，不仅为企业自身可持续稳定发展夯实了基础，更为地产行业树立了“交付比拼”时代的优秀范本，而这就是一个责任央企的时代担当。