招商蛇口(001979.SZ)发预减，预计2022年度净利润38亿元至46亿元 下降55.65%-63.36%

　　招商蛇口(001979.SZ)发布2022年度业绩预告，预计2022年度归属于上市公司股东的净利润38亿元至46亿元，同比下降55.65%-63.36%，预计扣除非经常性损益后的净利润29亿元至37亿元，同比下降58.23%-67.27%。

　　净利润下降主要系：(1)报告期内，受市场下行、结转区域结构变化的影响，房地产开发业务结转毛利率阶段性下降，结转毛利同比减少明显。(2)报告期内，公司积极处置去化困难的项目，优化资产负债表。(3)由于市场情况变化，报告期内，公司计提资产减值准备同比增加。(4)公司转让子公司产生的投资收益同比减少。(5)疫情对资产经营业务冲击明显，报告期内，公司持有物业的出租率和租金水平亦不同程度受疫情影响，此外，公司勇担央企社会责任，为中小企业纾困解难，累计减免租金约7.49亿元。