在“房住不炒”的定位下，房屋回归居住本质，房地产行业越来越呈现出建造工业化和极致专业化趋势，产品质量和口碑已成为房地产企业立足市场的生命线，也是穿越周期的基本盘。迈入精耕细作的发展新阶段，越来越多的房地产企业将重心放在把产品品质做精做细上。
工程质量是衡量一个楼盘项目最基础的标准之一，也是一个项目拥有长效生命力的象征。作为百年招商局集团旗下城市综合开发的旗舰企业，中国优秀的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口一直将工程质量视为“基石”，怀匠心不辍，筑精工产品。
招商局实拍图
桃李无言，下自成蹊。入滇10年，深耕11盘，招商蛇口云南公司用一次次有力答卷与购房者共鸣，用过硬的品质回应万金不换的信任。在一个个项目精工匠造的背后，有着怎样近乎疯狂的苛刻标准？在业主们看得到或是看不到的细节之处，又有着怎样的坚守与担当？
眼“鉴”为实！跟随招商蛇口云南公司依云国际项目经理杨金林、招商蛇口云南公司公园大道项目经理梁茂伦，春城晚报-开屏新闻记者走进招商蛇口云南公司已交付的项目现场，实地探究“品质力”。
硬核品质
让交付“大考”变“大秀”
冬日的昆明，用特有的碧空如洗幸福着沐浴在金色阳光下的每一个人。已于今年6月如期交付的招商蛇口·公园大道里，不时可见漫步在园林中享受冬日暖阳的业主。
招商蛇口·公园大道业主在阳光下运动
作为巫家坝片区率先交付的楼盘之一，招商蛇口·公园大道从社区景观、建筑质量、精装品质等各个方面兑现了“央字号”房企的责任担当和对美好生活的承诺，荣膺昆明市房地产开发与经纪协会授予的“昆明市2022上半年保交付楼盘”称号。
“昆明市2022上半年保交付楼盘”奖牌
招商蛇口云南公司是如何做到把一次次“交付大考”变成“品质大秀”，让建筑质量有口皆碑的呢？“擦亮百年招商品牌的不仅是雄厚的资金实力、优秀的产品运营能力，更有精细的管理能力。”杨金林、梁茂伦表示，建筑最重要的是基础，而招商蛇口在建筑工业化方面对体系与标准的极致打造，正是从根本上为品质力筑牢了基础。
从招商蛇口·公园大道室内远眺，视野开阔。
据杨金林、梁茂伦介绍，为解决传统建造方式带来的质量、效率等问题，招商蛇口自2015年试点工业化，形成自己的828体系。
杨金林深入浅出讲解招商蛇口施工工艺
对招商蛇口的业主来说，这些不断迭代更新的工程体系和标准，意味着什么呢？杨金林、梁茂伦表示，招商蛇口推行标准化设计、工厂化生产，并利用数字化技术加强精细化施工管理，从源头上防范业主普遍关注的问题点的发生，比如，规避开裂、渗漏、空鼓等质量通病问题；在窗子底部增加施工工艺，加设泄水口，从而在下雨天也不发生积水和反渗。全流程精细管控都是为了细节把控更精准、建筑质量更过硬、居住环境更安全，让业主数十年后也能住得放心、舒心。
门框封边密实无缝
2022年是招商蛇口的“品质年”，在持续打造精品计划2.0，强化方案设计质量、施工质量管控的基础上，招商蛇口还积极借助科技的力量，不断将新技术、新工艺、新材料等引入施工现场，为建筑品质持续赋能。
样板先行
为建设“加速”为品质“加保”
2022年，招商蛇口云南公司多个项目实现提前交付，有的甚至提前半年以上交付，在当前的房地产市场上可谓独树一帜。不仅是购房者，就连房地产同行也为其硬核交付而喝彩，同时也充满好奇，招商蛇口云南公司是如何实现建设速度与建筑品质两全其美的呢？
实现提前交付需要多个维度共同发力，杨金林、梁茂伦坦言，招商蛇口万亿级央企的品牌实力无疑是最重要的一环，与各供应商和合作伙伴都保持着长期、稳定的合作，彼此间经年积淀的信任度和凝聚力，成为了确保项目建设不停工、进度有序推进的坚实保障。
招商蛇口云南公司施工交付样板实拍
在杨金林、梁茂伦看来，交付样板、验收机制可谓招商蛇口云南公司一次次实现提前交付的制胜秘籍。“从地下车库、入户大堂、园区道路到室内精装等，我们都会先把样板做出来，经过逐级审核、验收达到细节品控满意的程度，才会在项目按此样板进行统一标准施工。”杨金林、梁茂伦指出，建设想要保质保量，最快的提速就是避免返工，通过交付样板、工序样板先打样，既可以确保后续建设不走弯路，更能保障业主接到的房子都与交付样板统一标准，所见即所得。
木地板踢脚线采用不锈钢材质，美观耐用。
超强的组织管理能力也是建设提速的关键所在。“我们的项目并没有要求施工单位和施工人员加班加点赶工，那是怎么做到提前交付的呢？”杨金林、梁茂伦用八个字概括，“前紧后松，工序并行”。从打造交付样板开始，在策划阶段就做到了组织严密，精密策划，统筹规划，不断通过“大穿插式施工”形成具有高品质、高效率的工作流程，让每一个工序与工序之间无缝衔接，合理缩短工程作业周期。
死磕细节
“希望业主的满意不仅在接房时
更在入住多年后”
招商蛇口云南公司的交付样板对细节的追求和把控能有多“极致”？透过招商蛇口·公园大道的交付成品可见一斑。
走进屋内，杨金林、梁茂伦迫不及待地引领记者循序探究一个个藏在“小细节”里的“大诚意”，这位先前还略显拘束的工科“直男”，介绍起施工细节来游刃有余，滔滔不绝。那些平日里不太会留心观察的小细节，在记者面前一一揭秘。
入户玄关的柜体，柜门内侧多了“一条线”，这个叫作调直器的小装置，能够防止柜门变形。
柜门内侧加装调直器
针对时常处于潮湿环境的卫生间，特意给卫生间门装上了石材门套，防止其因积水或潮湿而发霉、变形；木地板门框边等收边收口收口处留设自然缝，即便使用多年也不易发生卷翘；阳台延伸向落地窗的收口处，大约10厘米的台面，竟也平平整整装上了石材压顶，这原本略显“鸡肋”的狭小空间，摇身一变就成为多肉植物的小趣境；揭开地漏一看，较之市面常见的地漏又多了一层过滤装置……
木地板与地砖交接处使用不锈钢收口条
为了确保安全性，招商蛇口云南公司对大幅玻璃都进行了加厚处理，保证刚度，在施工中又格外强调“中挺”固定点的作用，提升稳固性。此外又通过安装防坠器，进一步上了“双保险”。
阳台大幅玻璃窗装设防坠器
阳台与客厅之间的推拉门轨道，从客户视角解决了老人、小孩磕绊的隐患，轨道高出石材面5毫米左右，不仅防磕绊，下滑槽里的落灰、头发、宠物毛发也更好清理。
优化型材规格让下滑更安全
走进主卧室，杨金林、梁茂伦一边迈开步子四处走动，一边自豪地说：“你可以随意走，用力踩，听不到因为空鼓产生的异响。”原来，为了从源头上解决木地板找平层的空鼓问题，招商蛇口云南公司采用了自流平工艺，从而升级了业主的居住幸福感。“自流平工艺每平方米大约增加20元左右的成本，但为了业主的长久居住体验考虑，我们觉得值！”他们说。
采用了自流平工艺的木地板
“我们所做的各种努力，都是站在业主的视角，结合实际的居住场景来考虑。我们希望业主的满意，不仅仅在于接房时的美好，更在于住上许多年以后的舒心畅快。”杨金林、梁茂伦说。
高格巡检
以极度自律实现隐蔽工程可追溯
每一项制度和标准的完美执行，都离不开严苛的巡检制度。招商蛇口对施工建设的全程高格巡检可谓武装到牙齿，运用“两图四表”、十大管理动作，覆盖自检、项目自检、公司检查、区域检查、总部检查，还有总部及区域委派第三方开展的不定期“飞行检查”，全都量化打分，奖罚分明。
这种自上而下的严苛管理，渐渐地也转化成自内而外的极度自律。有人说，隐蔽工程才是最能体现建筑质量与企业良心的所在。招商蛇口云南公司敢为人先，对防水、基层、电气管线等隐蔽工程都实行“一户一档”管理。
招商蛇口云南公司对隐蔽工程施工细节严格把关
锤炼匠心精筑
践行央企担当
好口碑源自好品质！招商蛇口云南公司备受赞誉的“品质力”，正是源于所呈献的一个又一个精品项目，源自这样一群“匠人”，他们精益求精、追求卓越，在精研施工细节时分毫必争；他们以人为本、成就精品，不断从业主的角度出发，用实际行动书写着自己对“工匠精神”的理解；他们埋首苦干，不善言辞，却把最美好的笑脸给了广大业主，以“匠心”回报所有业主的信任，以更高更好的工程质量践行央企担当，致敬招商150年风华。
招商蛇口·公园大道实拍图
记者手记：
细微之处见“匠心”
采访中，杨金林、梁茂伦他们一句不经意的话却让记者印象深刻，他说“我理解的‘工匠精神’就是不搞虚的，扎扎实实把每一个细节做好、做精，让成品对得起业主的信任，对得起自己的这份职业。”
入户门一侧的小挂钩贴心实用
诚然，除了上述各种精细到近乎“变态”的细节设置，再到入户门一侧的贴心小挂钩、智能自动窗帘开关，乃至阳台洗衣机台面预留的尺寸、卫生间暖风设备安装的位置、主卧室背景墙采用的设计施工……招商蛇口云南公司都用实际行动和成果兑现了自己的承诺，达到甚至超出我们的预期。
阳台洗衣机台面预留尺寸考究
工匠精神的传承和发扬，需要这样的实干家。满足广大业主对美好生活的向往，更需要这样的行动派。社区的温度、生活的质感、企业的口碑，都源于无数“小细节”背后的“大诚意”。群众的眼睛是雪亮的，只有真正深入过程、深入细节、精雕细琢、品质过硬的好项目，才能真正得民心！