招商蛇口荣获“中央企业（基层企业）公司治理示范企业”

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）近日发布公司2021年业绩快报，全年实现营业收入1606.43亿元，营业利润228.38亿元，归母净利润103.72亿元，其中营收同比增长24%。招商蛇口业绩稳健，延续高成长态势，广发证券等给出“买入”评级。同时，招商蛇口在公司治理及信息披露方面持续获得多项荣誉，在深交所信息披露考核中连续18年获评A级，近日再获殊荣。

　　国务院国有资产监督管理委员会(以下简称“国务院国资委”)近日发布了国有企业公司治理示范企业名单，凭借多年来良好的公司治理成效成为中央企业60家基层企业之一，获评“中央企业（基层企业）公司治理示范企业”称号，代表了国务院国资委对公司的治理水平及改革成果的高度认可。

　　招商蛇口以综合发展为总纲，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，以数字化和创新为驱动力，强化区域聚焦与城市深耕、产融结合与内外协同、产业聚集与资产管理，着力构建现金牛（社区开发）、成长型（产业园区、集中商业）、平台型（招商积余）、创新型（邮轮、大健康、文化、会展、海外）、机会型（酒店、公寓、写字楼）的多元业务，形成了目标明确、主辅分级、轻重分离的综合发展业务模式。公司积极打造产业园区、集中商业、招商积余及邮轮等四大核心IP，力争综合发展取得显著成效，形成结构优化的业态组合，打造全生命周期的产品与服务。

　　积极践行国家战略的基层上市平台

　　一是作为改革开放的试管，诞生了现代企业的雏形。招商蛇口创立于1979年。42年前开发建设、运营的深圳蛇口工业区是中国改革开放的试管。蛇口工业区以敢为天下先的勇气和春雷般的变革，先行先试开创了众多“第一”的尝试，诞生了现代企业的雏形。

　　二是实施重大无先例重组响应国家自贸区建设及“一带一路”部署。招商局集团于2015年实施的招商蛇口重大无先例资产重组，是中国资本市场非上市公司换股吸收合并上市公司同时配套融资的首例。股东层面引入了产业资本、金融资本为代表的战略投资者以及员工持股计划，以混合所有制形式实现产权多元化，完善公司治理结构，成为有效利用资本市场配置资源，实现国企资产保值增值的成功案例。

　　三是为“国家所需”尽“招商所能”的基层上市平台。招商蛇口是招商局集团在国内惟一的城市和园区综合开发及运营的资产整合平台，亦是招商局集团践行国家战略的基层上市平台之一，为“国家所需”尽“招商所能”。2015年，为响应国家自贸区建设及“一带一路”倡议，积极参与国家战略布局区域的综合开发；2018年，国家大力推动住房租赁市场的发展，发行全国首单储架式长租公寓CMBS；2019年，为支持香港金融市场发展，发行首只央企房地产投资信托基金；2021年，为支持公募REITs的试点，以原持有的园区资产为底层资产的“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”成功发行上市。

　　治理结构完善，治理成效显著

　　一是公司治理结构完善。招商蛇口严格按照法律、法规及有关规范性文件要求，建立由股东大会决策权、董事会经营权、管理层执行权、监事会监督权共同构筑的现代公司治理结构；将党组织的职责权限、机构设置、运行机制、基础保障等重要事项在公司章程中体现。公司坚持完善“双向进入、交叉任职”的领导体制，切实把党的领导融入公司治理环节，使党组织发挥作用组织化、制度化、具体化。

　　二是治理机构运作协调、高效、有效。在《公司章程》的大纲领下，招商蛇口就股东大会、董事会、监事会、管理层以及党委等治理主体分别制定制度规则，明确各主体的职责范围、决策原则、决策方式和决策程序等重要内容，各治理主体各司其职、运行高效。公司股东大会、董事会的决议均得到有效执行。

　　三是公司制度完善，风险管控到位。招商蛇口以国有资产保值增值为管理底线，遵循“三重一大集体决策制”以及系统把控合规风险为原则，并结合行业特点、公司战略、业务发展情况制定了400多项制度流程文件，涵盖业务与职能各专业模块，内容全面，更新及时。公司建立了法律风险防控体系、内部审计监督和内控体系，针对不同层级、业务条线及时发现并应对重大风险，实现对业务管理全流程的风险防范。

　　公司治理运作规范，业绩良好

　　一是信息披露考评惟一“18A”。招商蛇口在充分维护控股股东利益的同时也高度重视对中小投资者的保护，严格遵守监管部门的要求，积极履行信息披露义务，不断提高信息披露质量。公司是惟一一家深交所信息披露考评连续十八年为A的上市公司，彰显了监管机构对公司治理的高度肯定。

　　二是投资者关系管理获市场认可。公司多渠道、多角度、多层面与中小投资者保持全方位沟通，不断提升公司治理的透明度。近年来，公司荣获“中国卓越IR年度最佳投资者关系案例奖”“中国卓越IR年度最佳投资者关系前沿奖”“中国卓越IR年度最佳信披奖”“新财富最佳上市公司”等众多奖项，获资本市场认可。

　　三是作为行业龙头，经营业绩良好。近年来，招商蛇口持续为招商局集团实业板块营业收入增长作出重要贡献。截至2021年9月，公司总资产规模达8,618亿元，为2015年的四倍；2021年，公司实现签约销售额3,268亿元，位列行业第7名。公司财务结构稳定，资金成本低，是16家“三道红线”均为绿档的房企之一，抗风险能力强。