一周看点
（08.16-08.22）
房企业绩方面，阳光城前七月销售额破千亿。
经营动态方面，招商蛇口与融信42亿合作得上海地块；奥园、万科先后落地大湾区城市更新项目。
01
房企业绩
阳光城：1-7月销售额1138亿元，7月新增两项目
8月16日，阳光城集团股份有限公司公布2021年7月份经营情况。1-7月实现销售金额1138.09亿元，其中权益销售金额为729.36亿元，销售面积701.80万平方米，权益销售面积485.11万平方米。2021年7月，阳光城共计获得2个土地项目，新增计容面积107.74万平方米。
当代置业：半年度营收95亿，同比增长9.6%
8月16日，当代置业（中国）有限公司披露半年度业绩报告。半年度实现收入95.43亿元，同比增长9.6%。毛利22.10亿元，同比增长4.2%；毛利率23.2%。上半年在西安、重庆、青岛、苏州、合肥、呼和浩特等地新获取20个项目，新增计容建筑面积约356.4万平方米。
时代中国：上半年收入182亿元，归母净利16亿元
8月17日，时代中国控股有限公司披露半年度业绩报告。报告期内实现收入181.85亿元，同比增长21.8%。毛利56.21亿元，同比增长39.8%。归属股东净利润16.28亿元，同比增长6.0%。报告期内时代中国于广州、佛山、长沙、惠州、东莞、肇庆以及南京购入7幅地块，土地收购成本总额约为35.43亿元。
建业：上半年收益204亿元，同比上升56%
8月18日，建业地产股份有限公司发布截至2021年6月30日止六个月中期业绩公告：上半年该公司收益为人民币203.57亿元，较2020年同期上升56.4%。
宝龙：上半年销售额530亿元，同比上升68%
8月18日，宝龙地产控股有限公司公布截至2021年6月30日止六个月中期业绩。宝龙地产连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额约为人民币530.39亿元，较2020年同期上升约68.2%；合约销售面积约为338.58万平方米，较2020年同期增加约65.4%。
越秀：中期合同销售额474亿元，同比上升26%
8月18日，越秀地产股份有限公司发布其2021年中期业绩公告。报告期内该公司累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约为人民币473.8亿元，同比上升26.1%，完成全年合同销售目标人民币1122亿元约42.2%。期内在大湾区实现合同销售金额为约人民币336.7亿元，同比上升50.4%。
截至六月三十日，总土地储备达到约2809万平方米，其中1535万平方米位于大湾区，占比约为54.6%；其中TOD项目总面积406万平方米。期内分别于广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波、武汉、长沙、北京、重庆和毕节新增23幅土地，总建筑面积约为500万平方米。
远洋：上半年营业额205.13亿，归母净利10.1亿
8月19日，远洋集团控股有限公司发布截至2021年6月30日止六个月的中期业绩。报告期内，远洋集团协议销售总额为523.7亿元，较去年同期增长25%；营业额创下新高至205.13亿元，较去年同期增长6%。
世茂：上半年营收119亿元，同比增长29.98%
8月19日，上海世茂股份有限公司公布其2021年半年度报告。于期内，公司实现营业收入119亿元，同比增29.98%。上半年的房地产销售收入为110.03亿元，同比增长28.25%；房地产租赁收入（租金+物管费）6.53亿元，同比增长29%。
荣盛：上半年营收342.24亿元，同比上升30.85%
8月19日，荣盛房地产发展股份有限公司发布2021年半年度报告。本报告期内营业收入342.24亿元，同比上升30.85%；签订商品房销售合同面积516.71万平方米，同比增长19.00%；合同金额599.22亿元，同比增长24.26%。上半年购地金额 123.40 亿元，权益购地金额80.18亿元。
02
房企动态
招商蛇口：与融信合作42亿元得上海虹口商业地块80%权益
8月16日，苏州招恺成功竞得上海地产转让的虹口商业地块权益。苏州招恺置业有限公司摘得上海弘安里企业发展有限公司80%股权及40.6亿元债权，成交价42.23亿元。苏州招恺置业由招商蛇口持股51%，融信持股49%。
奥园：获深圳龙岗城市城市更新项目
8月16日，深圳公共资源交易中心发布《深圳市龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目成交结果公示》，确认深圳中建源实业有限公司（大股东为奥园集团）为该项目合作方。该项目位于深圳市龙岗区吉华街道联布北路，拆除范围用地面积为40136.30平方米，可建设用地面积为23624.50平方米；项目地上建筑物面积共77174.18平方米，其中厂房建筑面积57006.17平方米，私宅建筑面积20168.01平方米。
首开：25亿元摘得佛山TOD项目，溢价7.9%
8月17日，广州首开至泰置业有限公司（首开股份）以总价245813万元斩获新城水口站TOD超8万平方米宅地，折合楼面地价约11869元/平方米，溢价率约7.9%，扣配折合楼面价约12154元/平方米。
方圆：与广州城更集团达成战略合作聚焦旧村改造
8月17日，方圆(湾区)城更集团与广州城更集团举行战略合作协议签约仪式，将在城市更新、智慧城市运营与服务等领域深度合作。
雅居乐：目标全年毛利率控制在28%-30%
8月18日，雅居乐举行2021年中期业绩发布会。上半年毛利率跌至28.1%，按年跌6.3个百分点，主要由于毛利率较高的项目占比下降，单位土地成本较高的项目占比增加。集团副总裁潘智勇表示，该数字优于行业平均水平，“从全年的展望来看，我们计划在28%-30%的幅度，现在碍于国内市场的政策，包括售价的限制和土地成本的上升，毛利率可能会往下走一些。”
雅居乐目前锁定的战略城市为25个，已进入13个，主要聚焦在华东、华北区域，重点是大湾区。2021年可售资源约2500亿元，45个新开售项目，当中西部占比11.6%，华东占比24.4%，华北占比8.2%，以刚需和刚改类产品为主。到2021年末，预计城更面积会达到1600万平方米，货值达到5000亿；按三年规划。到2023年，雅居乐锁定的土地面积将会超过2000万平方米，货值超过6000亿。
万科：与上海政府签署战略合作框架协议
8月18日，上海市人民政府与万科企业股份有限公司在沪签署战略合作框架协议。根据协议，双方将抓住上海深化建设“五个中心”、发展“五型经济”和建设“五个新城”的契机，在“未来城市”旗舰项目建设、“物业城市”综合治理创新实践、城市有机更新、住房租赁行业发展、建筑科技应用等方面深入合作。
东投：4.24亿元竞得江西上饶商住地，溢价率48.77%
8月18日，江西上饶正大街以北、姚西路以西DEJ2021059地块由江西城旭项目管理有限公司（东投）以4.24亿元竞得，成交楼面价约2603.4元/平方米，溢价率48.77%。买受人未交清全部土地成交价款，不得进行开发建设；地下容积率小于等于0.3，商业建筑面积比例不得超过3%，地块内须设一所独立中型幼儿园，用地面积不少于2200平方米；统一建设沿富民路自西向东的第一层商铺，无偿移交给万年县人民政府。
奥园：中标东莞84万㎡城市更新项目
8月19日，奥园集团成功中标东莞市桥头镇东太湖片区核心启动区城市更新项目前期服务商。该启动区共含三个更新单元，占地总面积约83.7万平方米，约合1256亩。该项目位于广深科技创新走廊，东莞桥头镇东部中心，是东莞市桥头镇政府推进的重点项目之一。
万科：获成都2.6万㎡宅地51%股权
8月20日，万科以1.02亿元的价格成功增资成都城投皓万，获得其51%股权，经综合评议之后，万科方面入主该国宾板块约2.6万平方米住宅用地。
万科：中标广州黄埔区旧改项目
8月20日，黄埔区云埔街刘村社区洋城经济合作社旧改项目由万科企业股份有限公司，广州市展实投资服务有限公司，深圳汇成欣进实业有限公司中标。村内合法住宅建筑328栋，建面约8.64万平方米，另有1处历史文保建筑，项目拆迁安置总投资额约11.15亿元。
太原国投：4.82亿得太原商住地块，溢价率23%
8月20日，山西太原成功出让一宗商住用地，地块由新时代嘉合置业有限公司竞得，成交价4.82亿元，楼面价5535.62元/平方米，溢价率22.94%。该企业由太原国投晋源投资有限公司100%持股。
END
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