来源 :观点地产网2025-03-16
3月16日，招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”）发布2024年年度报告。
报告期内，招商积余实现营业收入171.72亿元，同比增长9.89%；归属于上市公司股东的净利润8.40亿元，同比增长14.24%；扣除非经常性损益的净利润7.99亿元，同比增长21.12%。
其中，物业管理业务实现营业收入164.87亿元，同比增长11.72%，主要系原有物业管理项目业务增长和新拓展物业管理项目增加；资产管理业务实现营业收入6.70亿元，同比下降4.03%。从物业管理业务的收入构成看，基础物业管理实现营业收入134.01亿元，同比增长10.63%；平台增值服务实现营业收入5.36亿元，同比下降8.22%；专业增值服务实现营业收入25.51亿元，同比增长23.77%。
截至2024年末，招商积余在管项目2296个，覆盖全国162个城市，管理面积3.65亿平方米，年内实现新签年度合同额40.29亿元。
其中，实现第三方新签年度合同额36.93亿元，全年新增政府公建、产业园区、金融服务等项目超百个，核心客户续约率96%；4家并购企业全年贡献新签项目合同额2.84亿元；成功拓展深圳新华医院、北京中国农发行等项目，成功签约国开行四川分行、清华大学双清综合楼等项目；医疗业态新签合同额1.76亿元，较上年翻番增长；交通业态实现新签年度合同额1.62亿元；IFM业态签约上海华为青浦研发中心等项目，实现新签年度合同额3.2亿元。此外，全年新签年度合同额同比增长47%。
截至2024年末，招商积余来自招商局集团内部的物业项目管理面积为1.32亿平方米，新签年度合同额为3.36亿元。招商商管在管商业项目70个（含筹备项目），管理面积393万平方米，其中自持项目3个，受托管理招商蛇口项目59个，第三方品牌输出项目8个。2024年，实现了珠海、长沙观沙岭、成都金牛和成都天府4个花园城项目开业，顺利落子珠海、长沙两个城市，贡献3.1亿元销售额，累计吸引客流616万人次。
持有物业包括酒店、购物中心、零星商业、写字楼等多种业态，2024年末总可出租面积为46.89万平方米，总体出租率为95%。